Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw buren
Naam: Zaantje (datum: 20-10-2008 20:23)
Hoi,
wij hebben net een nieuwbouw-woning gekocht. Tijdens de bouw is ons aangeboden een uitbouw te nemen. Hier hebben wij en onze buren niet voor gekozen. Nu de huizen op geleverd zijn, gaan mijn buren als nog uitbouwen (gaan dit zelf doen).
Naast dat de buurman ons hier niet van op de hoogte heeft gebracht, heeft hij ons ook geen toestemming gevraagd. Maar wat nog het ergste is, hij wil zijn binnenmuur gelijk maken, dit betekend dat hij ongeveer 15 centimeter bij ons in de tuin moet bouwen.
Mijn vraag is, kan dit zomaar. De buurman geeft aan van wel (en dat dit wettelijk is vastgesteld).
Reageer
Naam: Zaantje (datum: 20-10-2008 20:23)
Hoi,
wij hebben net een nieuwbouw-woning gekocht. Tijdens de bouw is ons aangeboden een uitbouw te nemen. Hier hebben wij en onze buren niet voor gekozen. Nu de huizen op geleverd zijn, gaan mijn buren als nog uitbouwen (gaan dit zelf doen).
Naast dat de buurman ons hier niet van op de hoogte heeft gebracht, heeft hij ons ook geen toestemming gevraagd. Maar wat nog het ergste is, hij wil zijn binnenmuur gelijk maken, dit betekend dat hij ongeveer 15 centimeter bij ons in de tuin moet bouwen.
Mijn vraag is, kan dit zomaar. De buurman geeft aan van wel (en dat dit wettelijk is vastgesteld).
Reageer
Re: uitbouw buren
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:00)
waarschijnlijk wel, kijk de koopovereenkomst grond er maar op na.
probeer het zo te regelen dat voor een eventuele toekomstige uitbouw op uw perceel ook een rechte muur kan worden gemaakt.
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:00)
waarschijnlijk wel, kijk de koopovereenkomst grond er maar op na.
probeer het zo te regelen dat voor een eventuele toekomstige uitbouw op uw perceel ook een rechte muur kan worden gemaakt.
Re: uitbouw buren
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:01)
neemt niet weg dat het niet fatsoenlijk is van uw nieuwe buren om dit zonder overleg te doen.
wel een slecht begin...
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:01)
neemt niet weg dat het niet fatsoenlijk is van uw nieuwe buren om dit zonder overleg te doen.
wel een slecht begin...
Re: uitbouw buren
Naam: ano , van ano@niem.nl (datum: 20-10-2008 21:01)
Zonder uw toestemming mag de buurman geen inbreuk maken op uw eigendommen.
Zijn muur moet op eigen grond. Ik zou hem dit op nette wijze duidelijk maken.
Naam: ano , van ano@niem.nl (datum: 20-10-2008 21:01)
Zonder uw toestemming mag de buurman geen inbreuk maken op uw eigendommen.
Zijn muur moet op eigen grond. Ik zou hem dit op nette wijze duidelijk maken.
Re: uitbouw buren
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:24)
@ano, in veel koopcontracten van nieuwbouwprojecten staat dat je uitbouwen van de buren op je eigen grond moet dulden / gedogen.
dit om een uitbouw met rechte binnen wanden en met een fatsoenlijke spouw, mogelijk te maken.
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:24)
@ano, in veel koopcontracten van nieuwbouwprojecten staat dat je uitbouwen van de buren op je eigen grond moet dulden / gedogen.
dit om een uitbouw met rechte binnen wanden en met een fatsoenlijke spouw, mogelijk te maken.
Re: uitbouw buren
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:25)
maw je hebt bij het ondertekenen van de akte al toestemming gegeven.
Naam: Piet (datum: 20-10-2008 21:25)
maw je hebt bij het ondertekenen van de akte al toestemming gegeven.
Re: uitbouw buren
Naam: Spock (datum: 21-10-2008 08:10)
"Mijn vraag is, kan dit zomaar. De buurman geeft aan van wel (en dat dit wettelijk is vastgesteld)."
Laat de buren dit eerst maar eens even zwart op wit zien. I.t.t. wat hierboven staat, is het NIET gebruikelijk in nieuwbouwcontracten vast te leggen dat er later op andermans grond gebouwd mag worden. Alleen tijdens de projectbouw.
Uw buren kunnen hooguit vergunningsvrij bouwen (en dat is altijd tot de erfgrens), of hebben hiervoor een bouwvergunning moeten aanvragen.
Naam: Spock (datum: 21-10-2008 08:10)
"Mijn vraag is, kan dit zomaar. De buurman geeft aan van wel (en dat dit wettelijk is vastgesteld)."
Laat de buren dit eerst maar eens even zwart op wit zien. I.t.t. wat hierboven staat, is het NIET gebruikelijk in nieuwbouwcontracten vast te leggen dat er later op andermans grond gebouwd mag worden. Alleen tijdens de projectbouw.
Uw buren kunnen hooguit vergunningsvrij bouwen (en dat is altijd tot de erfgrens), of hebben hiervoor een bouwvergunning moeten aanvragen.
Re: uitbouw buren
Naam: pino (datum: 21-10-2008 08:15)
Dergelijke contracten zijn alleen van toepassing op uitbouwsels die gelijktijdig met de woning worden gezet
(Het is een contract tussen de koper en de projectontwikkelaar.)
Na oplevering gelden de normale regels op dit gebied.
Naam: pino (datum: 21-10-2008 08:15)
Dergelijke contracten zijn alleen van toepassing op uitbouwsels die gelijktijdig met de woning worden gezet
(Het is een contract tussen de koper en de projectontwikkelaar.)
Na oplevering gelden de normale regels op dit gebied.
Re: uitbouw buren
Naam: Jack , van SA (datum: 21-10-2008 14:05)
Laatste reactie van pino lijkt me juist.
Buurman heeft vooraf de kans gekregen een uitbouw zoals aangeboden te laten bouwen. Als hij daar toen voor had gekozen had u op dat moment ook geweten wat u kon verwachten. Hij moet m.i. nu gewoon bouwvergunning aanvragen, als daaruit blijkt dat de muur op uw grond staat dan kunt u daartegen bezwaar maken.
Naam: Jack , van SA (datum: 21-10-2008 14:05)
Laatste reactie van pino lijkt me juist.
Buurman heeft vooraf de kans gekregen een uitbouw zoals aangeboden te laten bouwen. Als hij daar toen voor had gekozen had u op dat moment ook geweten wat u kon verwachten. Hij moet m.i. nu gewoon bouwvergunning aanvragen, als daaruit blijkt dat de muur op uw grond staat dan kunt u daartegen bezwaar maken.
Re: uitbouw buren
Naam: Leon (datum: 21-10-2008 15:26)
@Jack
Ik vermoed dat die uitbouw vergunningsvrij geplaatst gaat worden. En bovendien, al wordt er een vergunning aangevraagd, dan heeft bezwaar maken nog geen enkele zin. Bouwen op andermans grond is een kwestie tussen de bouwende partij en de grondeigenaar. De gemeente is daarin geen partij, zij controleren immers niet op de eigendomssituatie bij een bouwaanvraag.
Naam: Leon (datum: 21-10-2008 15:26)
@Jack
Ik vermoed dat die uitbouw vergunningsvrij geplaatst gaat worden. En bovendien, al wordt er een vergunning aangevraagd, dan heeft bezwaar maken nog geen enkele zin. Bouwen op andermans grond is een kwestie tussen de bouwende partij en de grondeigenaar. De gemeente is daarin geen partij, zij controleren immers niet op de eigendomssituatie bij een bouwaanvraag.
Re: uitbouw buren
Naam: patrick (datum: 21-10-2008 16:49)
het feit blijft dat je (na oplevering) niet op andermans grond mag bouwen, zoals Pino al stelt. Bouwvergunning of niet.
Naam: patrick (datum: 21-10-2008 16:49)
het feit blijft dat je (na oplevering) niet op andermans grond mag bouwen, zoals Pino al stelt. Bouwvergunning of niet.
Re: uitbouw buren
Naam: pino (datum: 22-10-2008 07:39)
De gemeente controleerd niet op eigendom. maar gaat er vanuit dat dit
is cq wordt geregeld.
Daarom is het wel een hele goede reden om bezwaar te maken tegen de vergunning
indien er geen spraken zal zijn van een dergelijke regeling.
Reageer
Naam: pino (datum: 22-10-2008 07:39)
De gemeente controleerd niet op eigendom. maar gaat er vanuit dat dit
is cq wordt geregeld.
Daarom is het wel een hele goede reden om bezwaar te maken tegen de vergunning
indien er geen spraken zal zijn van een dergelijke regeling.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)