Zoek binnen het forum
Vraag: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 11-10-2008 22:29)
Zie foto!
Volgens de gemeente is dit een gebouw wat niet mag volgens bestemmingsplan. Het zou pas 3 meter achter de rooilijn mogen.
Mijn vraag is:
Hoe kunnen we het legaliseren? Kun je dit zien als een gebouw?
Hoe kunnen we het aanpassen/veranderen dat het wel kan?
Bijlage: PA060078.JPG Reageer
Naam: Roy (datum: 11-10-2008 22:29)
Zie foto!
Volgens de gemeente is dit een gebouw wat niet mag volgens bestemmingsplan. Het zou pas 3 meter achter de rooilijn mogen.
Mijn vraag is:
Hoe kunnen we het legaliseren? Kun je dit zien als een gebouw?
Hoe kunnen we het aanpassen/veranderen dat het wel kan?
Bijlage: PA060078.JPG Reageer
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 11-10-2008 22:31)
De 2 zijden stonden er al. We hebben alleen een afdak erop geplaatst en 2 stukken gaas met klimop erbij gezet.
Het is voor bakfiets en kliko's.
Naam: Roy (datum: 11-10-2008 22:31)
De 2 zijden stonden er al. We hebben alleen een afdak erop geplaatst en 2 stukken gaas met klimop erbij gezet.
Het is voor bakfiets en kliko's.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Jaap (datum: 12-10-2008 13:53)
Dit is in hout opgetrokkken en kan geen bouwwerk zijn. In het bestemmingsplan zal een en ander beschreven zijn. Advies kijk in het bestemmingsplan en laat u voorlichten. Dat het er al stond doed niet terzake. Wel is het zo dat het afdak aan de openbare straat gesitueerd is en dat kan een beletsel zijn. Zie MVROM vergunningsvrij bouwen.
Naam: Jaap (datum: 12-10-2008 13:53)
Dit is in hout opgetrokkken en kan geen bouwwerk zijn. In het bestemmingsplan zal een en ander beschreven zijn. Advies kijk in het bestemmingsplan en laat u voorlichten. Dat het er al stond doed niet terzake. Wel is het zo dat het afdak aan de openbare straat gesitueerd is en dat kan een beletsel zijn. Zie MVROM vergunningsvrij bouwen.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 15:01)
volgens de meeste bestemmingsplannen is iets een gebouw indien overdekt, voor mensen toegankelijk en voorzien van min. 2 wanden. Zo te zien voldoet het bouwwerk hieraan.
Je kunt overwegen om aan te passen naar een bouwwerk, geen gebouw zijnde. informeer bij de gemeente of dat wel mogelijk is volgens het bestemmingsplan. Moet dan nog wel voldoen aan welstandscriteria.
Ik kan me voorstellen dat dit niet echt past in het straatbeeld.
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 15:01)
volgens de meeste bestemmingsplannen is iets een gebouw indien overdekt, voor mensen toegankelijk en voorzien van min. 2 wanden. Zo te zien voldoet het bouwwerk hieraan.
Je kunt overwegen om aan te passen naar een bouwwerk, geen gebouw zijnde. informeer bij de gemeente of dat wel mogelijk is volgens het bestemmingsplan. Moet dan nog wel voldoen aan welstandscriteria.
Ik kan me voorstellen dat dit niet echt past in het straatbeeld.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 15:02)
@jaap, het is zeker wel een bouwwerk!
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 15:02)
@jaap, het is zeker wel een bouwwerk!
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 12-10-2008 19:50)
Reacties klinken niet positief. Denken jullie dat het echt weg moet?
Blijf het belachelijk vinden dat het niet mag. Blijkbaar gaat de voorkeur uit naar in het zicht staande kliko's en bakfiets onder zeil????
Weet niemand een haalbare oplossing?
We weten echt niet hoe we het zonder dit afdak moeten doen.
Help!!!!!
Naam: Roy (datum: 12-10-2008 19:50)
Reacties klinken niet positief. Denken jullie dat het echt weg moet?
Blijf het belachelijk vinden dat het niet mag. Blijkbaar gaat de voorkeur uit naar in het zicht staande kliko's en bakfiets onder zeil????
Weet niemand een haalbare oplossing?
We weten echt niet hoe we het zonder dit afdak moeten doen.
Help!!!!!
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Leon (datum: 12-10-2008 20:42)
Er is wel een manier om een overkapping te cre?ren, maar niet op die plaats. De overkapping zoals die er nu staat zal dus inderdaad moeten verdwijnen. Het gaat er overigens niet om dat de gemeente liever tegen afvalbakken of fietsen aankijkt, het gaat er om dat het straatbeeld niet 'vervuild' raakt met allerhande schuurtjes en hokjes.
Wat betreft jouw afdak: de 3-meter-regel m.b.t. de rooilijn kun je relatief eenvoudig omzeilen: zorg ervoor dat de overkappping (je moet deze overigens zien als een bijgebouw) vergunningsvrij geplaatst kan worden. In dat geval hoef je namelijk niet te voldoen aan het bestemmingsplan. Kijk even op www.vrom.nl voor de mogelijkheden. Kort gezegd kun je IN TOTAAL 10 m2 tegen de erfgrens aanbouwen, 30 m2 wanneer je minimaal een meter van de erfgrens afblijft. Let wel, bouwen op het voorerf is nooit vergunningsvrij.
N.B. houd even in de gaten hoe voor- en zijerf gedefinieerd worden. Je geeft aan dat je overkapping op het zijerf staat, maar op de foto is te zien dat het hier om het voorerf gaat. E.e.a. staat op de site van VROM wel uitgelegd, het is mogelijk dat in het bestemmingsplan de verschillende erfdelen anders bepaald worden, maar zoals gezegd is het de bedoeling om dit bestemmingsplan 'buiten spel' te zetten.
Naam: Leon (datum: 12-10-2008 20:42)
Er is wel een manier om een overkapping te cre?ren, maar niet op die plaats. De overkapping zoals die er nu staat zal dus inderdaad moeten verdwijnen. Het gaat er overigens niet om dat de gemeente liever tegen afvalbakken of fietsen aankijkt, het gaat er om dat het straatbeeld niet 'vervuild' raakt met allerhande schuurtjes en hokjes.
Wat betreft jouw afdak: de 3-meter-regel m.b.t. de rooilijn kun je relatief eenvoudig omzeilen: zorg ervoor dat de overkappping (je moet deze overigens zien als een bijgebouw) vergunningsvrij geplaatst kan worden. In dat geval hoef je namelijk niet te voldoen aan het bestemmingsplan. Kijk even op www.vrom.nl voor de mogelijkheden. Kort gezegd kun je IN TOTAAL 10 m2 tegen de erfgrens aanbouwen, 30 m2 wanneer je minimaal een meter van de erfgrens afblijft. Let wel, bouwen op het voorerf is nooit vergunningsvrij.
N.B. houd even in de gaten hoe voor- en zijerf gedefinieerd worden. Je geeft aan dat je overkapping op het zijerf staat, maar op de foto is te zien dat het hier om het voorerf gaat. E.e.a. staat op de site van VROM wel uitgelegd, het is mogelijk dat in het bestemmingsplan de verschillende erfdelen anders bepaald worden, maar zoals gezegd is het de bedoeling om dit bestemmingsplan 'buiten spel' te zetten.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 21:10)
volgens mij is vergunningsvrij sowieso geen optie, omdat het of een voortuin of een naar de weg gekeerde zijerf is. daarom altijd vergunningsplichtig.
m.i. is de enige optie aanpassen aan de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan als bouwwerk, geen gebouw zijnde. maar moet ook voldoen aan welstandscriteria. check dus bij de gemeente.
Naam: Piet (datum: 12-10-2008 21:10)
volgens mij is vergunningsvrij sowieso geen optie, omdat het of een voortuin of een naar de weg gekeerde zijerf is. daarom altijd vergunningsplichtig.
m.i. is de enige optie aanpassen aan de bouwvoorschriften van het bestemmingsplan als bouwwerk, geen gebouw zijnde. maar moet ook voldoen aan welstandscriteria. check dus bij de gemeente.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 13-10-2008 10:09)
En wat er onder een bouwwerk verstaan dan? Dan zouden er maar 2 zijden mogen blijven staan ofzo?
Ik heb ook ergens gelezen dat tuinmeubilair wel mag. Wat als we er een prieel neerzetten dan?
En een pergola tot 2 meter mag ook. Als we het dak eraf halen zou je de rest als pergola kunnen laten staan en dan af en toe zeiltje spannen zodat fiets droog staat.
Zou zoiets mogen? Dan staat het toch een beetje uit zicht en hebben we geen overkapping, gebouw, bijgebouw.
Lastig hoor als je er geen verstand van hebt.
Meter vanaf erfgrens bouwen achter rooilijn is ook geen optie. Daar hebben we geen plek.....
Naam: Roy (datum: 13-10-2008 10:09)
En wat er onder een bouwwerk verstaan dan? Dan zouden er maar 2 zijden mogen blijven staan ofzo?
Ik heb ook ergens gelezen dat tuinmeubilair wel mag. Wat als we er een prieel neerzetten dan?
En een pergola tot 2 meter mag ook. Als we het dak eraf halen zou je de rest als pergola kunnen laten staan en dan af en toe zeiltje spannen zodat fiets droog staat.
Zou zoiets mogen? Dan staat het toch een beetje uit zicht en hebben we geen overkapping, gebouw, bijgebouw.
Lastig hoor als je er geen verstand van hebt.
Meter vanaf erfgrens bouwen achter rooilijn is ook geen optie. Daar hebben we geen plek.....
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 13-10-2008 11:02)
DEze info heb ik ook gekregen:
Het bestemmingsplan Schuytgraaf is te zien via www.arnhem.nl via het volgende stappenplan:
www.arnhem.nl => Politiek en organisatie => beleidsthema's => wonen en bouwen => bestemmingsplannen => welke bestemmingsplannen staan online => Schuytgraaf Vervolgens voert u in de witte balk bovenin het scherm de straatnaam in (enter) en klikt u het gewenste huisnummer aan. U sluit het huisnummer-venster met het 'x'. De kleurenkaart wijzigt en toont een wit huisje als aanduiding van de locatie.
Door op het symbool 'i' te klikken en vervolgens op het witte huisje verschijnt de bestemming behorende bij dit adres en de voorschriften.
Als u meer wilt uitbouwen dan de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt kunt u een principe bouwaanvraag indienen. Een principe bouwaanvraag is bedoeld om de haalbaarheid van complexe bouwplannen te laten toetsen. Bij een principe bouwaanvraag hoeft u uw bouwplannen nog niet geheel uitgewerkt te hebben. Als aanvrager geeft u aan op welke aspecten u uw bouwplan wilt laten toetsen (bijvoorbeeld op planologische bepalingen; bestemmingsplan). Meer informatie over de principe bouwaanvraag vindt u op www.arnhem.nl in het Digitale loket => A tot Z => onder de 'p'.
Voor uitbouwen buiten de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt is een buitenplanse ontheffing van het bestemmingsplan nodig ex artikel 3.23 Wro (Wet ruimtelijke ordening, per 1-07-08).
De bevoegdheid tot het verlenen van de ontheffing ligt bij het college.
Voor de ontheffingen ex artikel 3.23 geldt de procedure zoals omschreven in artikel 3.24 Wro.
Het college dient binnen vier weken na ontvangst van de aanvraag te beslissen of voor een ontheffing de benodigde procedure zal worden opgestart, zoals omschreven in het derde lid van artikel 3.24 Wro.
Het derde lid verklaart de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (uov) van de Algemene wet van bestuursrecht (Aw van toepassing. Zienswijzen kunnen alleen worden ingediend door belanghebbenden.
Na de ter inzage termijn van zes weken dient het college binnen vier weken te beslissen over de ontheffing, ook bij zienswijzen. Ook dit is weer een termijn van orde waartegen rechtsmiddelen openstaan door belanghebbenden.De ontheffing treedt in werking met ingang van de zevende week na de dag waarop zij is bekend gemaakt. Als er hangende een ingesteld beroep een voorlopige voorziening is verzocht, wordt de inwerkingtreding van het besluit opgeschort tot het moment waarop door de rechter op het verzoek om voorlopige voorziening is beslist.
De termijn waarbinnen de vergunning verleend kan worden is dus o.a. afhankelijk van eventuele ingediende zienswijzen/bezwaren.
Informatie over de kosten voor een ontheffing van het bestemmingsplan kunt u nalezen in de legesverordening 2008 van de gemeente Arnhem. Deze kunt u downloaden via www.arnhem.nl => politiek en organisatie => informatie uit raad en bestuur => BIS. Hier kunt u bij 'zoektermen' 'legesverordening' intypen en bij 'zoeken op type document' alleen 'verordeningen' aanvinken.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Arnhem, telefoon 0900-1809 of langskomen in het loket bouwen, wonen en leefomgeving aan de Koningstraat 38.
Voor de volledigheid heb ik uw bestemming reeds geselecteerd en hieronder vermeld:
Artikel 2.2 Woondoeleinden-I (veld 20)
1. Doeleindenomschrijving
De op de plankaart als "Woondoeleinden-I" aangegeven gronden zijn bestemd voor:
- woon-doel-einden, waaronder begrepen bijzondere woonvormen;
- beroep aan huis tot maximaal 33,3 % van het vloeroppervlak van een woning, met een maximum van 45 m2;
- buurtont-slui-tings-wegen, woon-stra-ten, fiets- en wandelpa-den alsme-de bijbe-ho-rende voorzie-nin-gen zoals groen- en speel-voorzie-ningen, parkeervoorzieningen en straatmeubi-lair;
- waterlopen;
- nutsvoorzieningen;
- geluidsafschermende voor-zienin-gen;
- transportleidingen.
2. Beschrijving in hoofdlijnen
Burgemeester en wethouders dienen naast het bepaalde in artikel 3 (Beschrijving in hoofd-lijnen) rekening houden met de volgende regels.
a. Het beeld van de verkaveling wordt hoofdzakelijk bepaald door vrijstaande en half-vrijstaande woningen.
b. De buurtontsluitingsweg en woonstraten worden ingericht als 30-km-gebied.
c. De buurtontsluitingsweg dient tevens als ontsluitingsweg voor de velden 21 en 25.
3. Bouwvoorschriften
a. Algemeen
1. De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter.
2 Maximaal 50% van een bouwperceel mag met bebouwing worden bebouwd.
3. De afstand van een woning tot het openbaar gebied bedraagt minimaal 3 meter.
4. Bijgebouwen en aan- en/of uitbouwen aan een woning dienen minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel te worden gesitueerd.
5. De inhoud van nutsvoorzieningen mag maximaal 100 m3 per gebouw bedragen.
b. Voorts gelden ten aanzien van de verkaveling de volgen-de bepalin-gen:
1. minimaal 205 woningen dienen te worden gebouwd en maximaal 251 wo-nin-gen mogen worden ge-bouwd;
2. maximaal 25% van de woningen mag in blokken van aaneenge-slo-ten wonin-gen worden ge-bouwd;
3. aaneengesloten woningen mogen worden gebouwd in blokken van maximaal 6 wonin-gen;
4. maximaal 10% van de woningen mag als gestapelde woningen wor-den ge-bouwd.
4. Vrijstelling
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:
a. lid 3 onder a.1. voor maximaal 30% van de oppervlakte van de hoofd-ge-bou-wen tot maximaal 15 m;
b. lid 3 onder a.3., a.4., b.2. en b.3. voor zover dit ten behoeve van een goede verkavel-ing nood-za-ke-lijk wordt geacht;
c. lid 1 ten behoeve van het realiseren van bedrijfsruimte in categorie I zoals genoemd in de bij deze voorschriften behoren-de bijlage of daar-mee gelijk te stellen bedrij-ven of activi-teiten bij een woning met een maximum van 100 m2 mits:
- geen ontoelaatbare milieuhinder wordt veroorzaakt;
- goede bereikbaarheid is verzekerd en
- is voorzien in voldoende parkeermogelijkheid.
Met vriendelijke groet,
Naam: Roy (datum: 13-10-2008 11:02)
DEze info heb ik ook gekregen:
Het bestemmingsplan Schuytgraaf is te zien via www.arnhem.nl via het volgende stappenplan:
www.arnhem.nl => Politiek en organisatie => beleidsthema's => wonen en bouwen => bestemmingsplannen => welke bestemmingsplannen staan online => Schuytgraaf Vervolgens voert u in de witte balk bovenin het scherm de straatnaam in (enter) en klikt u het gewenste huisnummer aan. U sluit het huisnummer-venster met het 'x'. De kleurenkaart wijzigt en toont een wit huisje als aanduiding van de locatie.
Door op het symbool 'i' te klikken en vervolgens op het witte huisje verschijnt de bestemming behorende bij dit adres en de voorschriften.
Als u meer wilt uitbouwen dan de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt kunt u een principe bouwaanvraag indienen. Een principe bouwaanvraag is bedoeld om de haalbaarheid van complexe bouwplannen te laten toetsen. Bij een principe bouwaanvraag hoeft u uw bouwplannen nog niet geheel uitgewerkt te hebben. Als aanvrager geeft u aan op welke aspecten u uw bouwplan wilt laten toetsen (bijvoorbeeld op planologische bepalingen; bestemmingsplan). Meer informatie over de principe bouwaanvraag vindt u op www.arnhem.nl in het Digitale loket => A tot Z => onder de 'p'.
Voor uitbouwen buiten de mogelijkheden die het bestemmingsplan biedt is een buitenplanse ontheffing van het bestemmingsplan nodig ex artikel 3.23 Wro (Wet ruimtelijke ordening, per 1-07-08).
De bevoegdheid tot het verlenen van de ontheffing ligt bij het college.
Voor de ontheffingen ex artikel 3.23 geldt de procedure zoals omschreven in artikel 3.24 Wro.
Het college dient binnen vier weken na ontvangst van de aanvraag te beslissen of voor een ontheffing de benodigde procedure zal worden opgestart, zoals omschreven in het derde lid van artikel 3.24 Wro.
Het derde lid verklaart de uniforme openbare voorbereidingsprocedure (uov) van de Algemene wet van bestuursrecht (Aw van toepassing. Zienswijzen kunnen alleen worden ingediend door belanghebbenden.
Na de ter inzage termijn van zes weken dient het college binnen vier weken te beslissen over de ontheffing, ook bij zienswijzen. Ook dit is weer een termijn van orde waartegen rechtsmiddelen openstaan door belanghebbenden.De ontheffing treedt in werking met ingang van de zevende week na de dag waarop zij is bekend gemaakt. Als er hangende een ingesteld beroep een voorlopige voorziening is verzocht, wordt de inwerkingtreding van het besluit opgeschort tot het moment waarop door de rechter op het verzoek om voorlopige voorziening is beslist.
De termijn waarbinnen de vergunning verleend kan worden is dus o.a. afhankelijk van eventuele ingediende zienswijzen/bezwaren.
Informatie over de kosten voor een ontheffing van het bestemmingsplan kunt u nalezen in de legesverordening 2008 van de gemeente Arnhem. Deze kunt u downloaden via www.arnhem.nl => politiek en organisatie => informatie uit raad en bestuur => BIS. Hier kunt u bij 'zoektermen' 'legesverordening' intypen en bij 'zoeken op type document' alleen 'verordeningen' aanvinken.
Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Arnhem, telefoon 0900-1809 of langskomen in het loket bouwen, wonen en leefomgeving aan de Koningstraat 38.
Voor de volledigheid heb ik uw bestemming reeds geselecteerd en hieronder vermeld:
Artikel 2.2 Woondoeleinden-I (veld 20)
1. Doeleindenomschrijving
De op de plankaart als "Woondoeleinden-I" aangegeven gronden zijn bestemd voor:
- woon-doel-einden, waaronder begrepen bijzondere woonvormen;
- beroep aan huis tot maximaal 33,3 % van het vloeroppervlak van een woning, met een maximum van 45 m2;
- buurtont-slui-tings-wegen, woon-stra-ten, fiets- en wandelpa-den alsme-de bijbe-ho-rende voorzie-nin-gen zoals groen- en speel-voorzie-ningen, parkeervoorzieningen en straatmeubi-lair;
- waterlopen;
- nutsvoorzieningen;
- geluidsafschermende voor-zienin-gen;
- transportleidingen.
2. Beschrijving in hoofdlijnen
Burgemeester en wethouders dienen naast het bepaalde in artikel 3 (Beschrijving in hoofd-lijnen) rekening houden met de volgende regels.
a. Het beeld van de verkaveling wordt hoofdzakelijk bepaald door vrijstaande en half-vrijstaande woningen.
b. De buurtontsluitingsweg en woonstraten worden ingericht als 30-km-gebied.
c. De buurtontsluitingsweg dient tevens als ontsluitingsweg voor de velden 21 en 25.
3. Bouwvoorschriften
a. Algemeen
1. De bouwhoogte bedraagt maximaal 9 meter.
2 Maximaal 50% van een bouwperceel mag met bebouwing worden bebouwd.
3. De afstand van een woning tot het openbaar gebied bedraagt minimaal 3 meter.
4. Bijgebouwen en aan- en/of uitbouwen aan een woning dienen minimaal 3 meter achter (het verlengde van) de voorgevel te worden gesitueerd.
5. De inhoud van nutsvoorzieningen mag maximaal 100 m3 per gebouw bedragen.
b. Voorts gelden ten aanzien van de verkaveling de volgen-de bepalin-gen:
1. minimaal 205 woningen dienen te worden gebouwd en maximaal 251 wo-nin-gen mogen worden ge-bouwd;
2. maximaal 25% van de woningen mag in blokken van aaneenge-slo-ten wonin-gen worden ge-bouwd;
3. aaneengesloten woningen mogen worden gebouwd in blokken van maximaal 6 wonin-gen;
4. maximaal 10% van de woningen mag als gestapelde woningen wor-den ge-bouwd.
4. Vrijstelling
Burgemeester en wethouders kunnen vrijstelling verlenen van het bepaalde in:
a. lid 3 onder a.1. voor maximaal 30% van de oppervlakte van de hoofd-ge-bou-wen tot maximaal 15 m;
b. lid 3 onder a.3., a.4., b.2. en b.3. voor zover dit ten behoeve van een goede verkavel-ing nood-za-ke-lijk wordt geacht;
c. lid 1 ten behoeve van het realiseren van bedrijfsruimte in categorie I zoals genoemd in de bij deze voorschriften behoren-de bijlage of daar-mee gelijk te stellen bedrij-ven of activi-teiten bij een woning met een maximum van 100 m2 mits:
- geen ontoelaatbare milieuhinder wordt veroorzaakt;
- goede bereikbaarheid is verzekerd en
- is voorzien in voldoende parkeermogelijkheid.
Met vriendelijke groet,
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Gert (datum: 13-10-2008 19:30)
Als ik het goed lees is een bijgebouw niet mogelijk, maar een bouwwerk geen gebouw zijnde wel. dus aanpassen naar max. 1 wand --> bouwvergunning aanvragen.
Naam: Gert (datum: 13-10-2008 19:30)
Als ik het goed lees is een bijgebouw niet mogelijk, maar een bouwwerk geen gebouw zijnde wel. dus aanpassen naar max. 1 wand --> bouwvergunning aanvragen.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Leo , van prive (datum: 16-10-2008 21:50)
Of het nu een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gebouw is, beide mogen niet zonder bouwvergunning op die plaats worden gezet. Het kan niet worden geschaard onder bouwvergunningvrije bouwwerken omdat het bouwwerk hoger is dan 1 meter en de tuin naar de openbare weg is gekeerd. Ik vrees dat de gemeente niet anders kan doen dan eisen dat het bouwwerk (zie defenitie in bouwverordening) wordt verwijderd om precedentwerking te voorkomen. Wellicht biedt vooroverleg (principeverzoek, beginseluitspraak) de mogelijkheid om erachter te komen, wat je wel of niet mag plaatsen.
Naam: Leo , van prive (datum: 16-10-2008 21:50)
Of het nu een bouwwerk, geen gebouw zijnde, of een gebouw is, beide mogen niet zonder bouwvergunning op die plaats worden gezet. Het kan niet worden geschaard onder bouwvergunningvrije bouwwerken omdat het bouwwerk hoger is dan 1 meter en de tuin naar de openbare weg is gekeerd. Ik vrees dat de gemeente niet anders kan doen dan eisen dat het bouwwerk (zie defenitie in bouwverordening) wordt verwijderd om precedentwerking te voorkomen. Wellicht biedt vooroverleg (principeverzoek, beginseluitspraak) de mogelijkheid om erachter te komen, wat je wel of niet mag plaatsen.
Re: overkapping zijerf tegen bestemmingsplan
Naam: Roy (datum: 17-10-2008 09:52)
Bedankt voor al jullie reacties. We wachten nog steeds op schriftelijk verzoek tot weghalen. Als het goed is staan daar ook de mogelijkheden op vermeld.
Denk ook dat het echt weg moet. We hopen dat we het dan wel mogen verplaatsen net achter de rooilijn. Wat officieel pas 3 meter daar achter mag, maar daar hebben we geen plek.
Het komt niet boven de erfafscheiding uit, dus in principe zou niemand het zien behalve van bovenaf.
hou jullie op de hoogte. En tips blijven welkom
Reageer
Naam: Roy (datum: 17-10-2008 09:52)
Bedankt voor al jullie reacties. We wachten nog steeds op schriftelijk verzoek tot weghalen. Als het goed is staan daar ook de mogelijkheden op vermeld.
Denk ook dat het echt weg moet. We hopen dat we het dan wel mogen verplaatsen net achter de rooilijn. Wat officieel pas 3 meter daar achter mag, maar daar hebben we geen plek.
Het komt niet boven de erfafscheiding uit, dus in principe zou niemand het zien behalve van bovenaf.
hou jullie op de hoogte. En tips blijven welkom
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)