Zoek binnen het forum
Vraag: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw?
Naam: A. Mulder (datum: 04-10-2008 18:44)
Gisteren heb ik van de makelaar te horen gekregen dat, in tegenstelling tot de tekeningen, op het nieuwbouwhuis dat ik graag wil kopen geen dakterras gebouwd kan worden. Dit omdat besloten is dat de afvoeren van de 3 andere woningen in het blok via mijn dak zullen gaan en er dus geen terras meer naast mag. De afmetingen van het dak zijn plm 5 bij 6. Dit zou betekenen dat ik geen buitenruimte meer zou hebben. Nu vraag ik mij af of dit via een gedeeltelijke opbouw op het huis (trapopgang met kamer, daarin de afvoeren verwerkt) op te lossen is, zodat het niveau van de afvoeren boven het terras komt te liggen. Mag dan technisch gezien wel een dakterras naast de opbouw geplaats worden? En zoja, heeft het dan kans van slagen qua vergunningen? In de bouwvergunning die nu voor het project aangevraagd is, heeft het huis 3 woonlagen. Tegenover dit rijtje staat in hetzelfde project (in totaal 88 woningen in eenzelfde stijl) een rijtje m?t zo'n dakopbouw en aangrenzend dakterras, dus een 4e laag. Daarom lijkt mij dat een bouwvergunningsaanvraag (na verlening van de projectvergunning) voor zo'n laag op 'mijn' huis niet geweigerd kan worden, zolang ik dezelfde stijl aanhoud. Kan iemand mij hier uitsluitsel over geven? Ik zit er erg mee in mijn maag en moet binnen een week beslissen of ik het huis neem. Alvast bedankt!
Reageer
Naam: A. Mulder (datum: 04-10-2008 18:44)
Gisteren heb ik van de makelaar te horen gekregen dat, in tegenstelling tot de tekeningen, op het nieuwbouwhuis dat ik graag wil kopen geen dakterras gebouwd kan worden. Dit omdat besloten is dat de afvoeren van de 3 andere woningen in het blok via mijn dak zullen gaan en er dus geen terras meer naast mag. De afmetingen van het dak zijn plm 5 bij 6. Dit zou betekenen dat ik geen buitenruimte meer zou hebben. Nu vraag ik mij af of dit via een gedeeltelijke opbouw op het huis (trapopgang met kamer, daarin de afvoeren verwerkt) op te lossen is, zodat het niveau van de afvoeren boven het terras komt te liggen. Mag dan technisch gezien wel een dakterras naast de opbouw geplaats worden? En zoja, heeft het dan kans van slagen qua vergunningen? In de bouwvergunning die nu voor het project aangevraagd is, heeft het huis 3 woonlagen. Tegenover dit rijtje staat in hetzelfde project (in totaal 88 woningen in eenzelfde stijl) een rijtje m?t zo'n dakopbouw en aangrenzend dakterras, dus een 4e laag. Daarom lijkt mij dat een bouwvergunningsaanvraag (na verlening van de projectvergunning) voor zo'n laag op 'mijn' huis niet geweigerd kan worden, zolang ik dezelfde stijl aanhoud. Kan iemand mij hier uitsluitsel over geven? Ik zit er erg mee in mijn maag en moet binnen een week beslissen of ik het huis neem. Alvast bedankt!
Reageer
Re: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw
Naam: Bas (datum: 05-10-2008 22:28)
informeer eens bij de gemeente of een vergunning mogelijk is.
Naam: Bas (datum: 05-10-2008 22:28)
informeer eens bij de gemeente of een vergunning mogelijk is.
Re: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2008 11:58)
vraag ook eens aan uw makelaar waarom er bij aanwezigheid van rookgasafvoeren geen dakterras meer mogelijk zou zijn.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 06-10-2008 11:58)
vraag ook eens aan uw makelaar waarom er bij aanwezigheid van rookgasafvoeren geen dakterras meer mogelijk zou zijn.
Re: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw
Naam: A. Mulder (datum: 06-10-2008 12:09)
Dank voor jullie reactie. Volgens de makelaar mag er geen dakterras omdat dat binnen zoveel afstand van de afvoeren niet mag volgens de bouwnorm. Ik zag elders hier op het forum staan dat dat minimaal 3 meter moet zijn??
Ik ga nu naar de gemeente om te checken of een bouwvergunning mogelijk is. Ben benieuwd.
Naam: A. Mulder (datum: 06-10-2008 12:09)
Dank voor jullie reactie. Volgens de makelaar mag er geen dakterras omdat dat binnen zoveel afstand van de afvoeren niet mag volgens de bouwnorm. Ik zag elders hier op het forum staan dat dat minimaal 3 meter moet zijn??
Ik ga nu naar de gemeente om te checken of een bouwvergunning mogelijk is. Ben benieuwd.
Re: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw
Naam: maaike de bruin (datum: 12-10-2008 14:17)
Uit uw verhaal kunnen wij opmaken dat het om het nieuwbouwproject Utregs geluk gaat. Wij hebben ongeveer hetzelfde probleem met bouwnummer 48. Omdat er een vergissing is gemaakt bij het indienen van de plannen bij de gemeente ter goedkeuring is het nu helemaal niet meer mogelijk dat er een dakterras op het rijtje E komt.
Ontzettend moeilijk om nu een keuze te maken, omdat er dan helemaal geen buitenruimte aanwezig is.
Ook wij hebben bij de gemeente gevraagd, maar zijn daar nog wijzer van geworden. Weet u er ondertussen al iets meer over? Dat zou ook ons heel erg helpen bij het maken van een beslissing. U ook veel succes met het maken van de juiste beslissing.
Wij zien u reactie graag tegemoet.
Met vriendelijke groet,
Maaike de Bruin en Wesley Dorrius.
(maaikedebruin@hotmail.com)
Naam: maaike de bruin (datum: 12-10-2008 14:17)
Uit uw verhaal kunnen wij opmaken dat het om het nieuwbouwproject Utregs geluk gaat. Wij hebben ongeveer hetzelfde probleem met bouwnummer 48. Omdat er een vergissing is gemaakt bij het indienen van de plannen bij de gemeente ter goedkeuring is het nu helemaal niet meer mogelijk dat er een dakterras op het rijtje E komt.
Ontzettend moeilijk om nu een keuze te maken, omdat er dan helemaal geen buitenruimte aanwezig is.
Ook wij hebben bij de gemeente gevraagd, maar zijn daar nog wijzer van geworden. Weet u er ondertussen al iets meer over? Dat zou ook ons heel erg helpen bij het maken van een beslissing. U ook veel succes met het maken van de juiste beslissing.
Wij zien u reactie graag tegemoet.
Met vriendelijke groet,
Maaike de Bruin en Wesley Dorrius.
(maaikedebruin@hotmail.com)
Re: Geen dakterras door rook afvoer - oplossing via opbouw
Naam: De Buren (datum: 05-11-2008 18:28)
Je kan ook voor aan de straat zitten. Lekker utregs en je kan gelijk met de buren ouwehoeren!!!
Gezellig toch.
Reageer
Naam: De Buren (datum: 05-11-2008 18:28)
Je kan ook voor aan de straat zitten. Lekker utregs en je kan gelijk met de buren ouwehoeren!!!
Gezellig toch.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)