Zoek binnen het forum
Vraag: plaatsing erfscheiding
Naam: joost (datum: 30-12-2002 01:12)
Achter onze tuin hebben we samen met de buren grond (tuin) gekocht. Als erfscheiding op dat stuk willen de buren een haag. Wij willen een stenen muur van 2 meter hoog. Hoe los je dat op.
Als wij een muur van 2 meter hoog neer zetten, moeten de buren dan mee betalen?
Reageer
Naam: joost (datum: 30-12-2002 01:12)
Achter onze tuin hebben we samen met de buren grond (tuin) gekocht. Als erfscheiding op dat stuk willen de buren een haag. Wij willen een stenen muur van 2 meter hoog. Hoe los je dat op.
Als wij een muur van 2 meter hoog neer zetten, moeten de buren dan mee betalen?
Reageer
Reactie: plaatsing erfscheiding
Naam: J Goud (datum: 03-01-2003 23:28)
Publiekrecht
Vergunningsvrij oprichten van een erfafscheiding ,zie site van VROM .nl/woningwet
Privaatrecht
ALGEMEEN
Van toepassing zijn de in het Burgerlijk Wetboek opgenomen wetsartikelen van het Burenrecht(boek 5)
Van toepassing zijnde bepalingen art. 5.43,art.5.48 en art.5.49 lid 1 en lid 2.
Wetsteksten zie site vrom.nl/woningwet,en ga naar "wetten en regels"
BEGRIP MUUR
In artikel 5.43 is aangegeven dat onder een muur wordt verstaan iedere van steen,hout of ander daartoe geschikte stof vervaardigde ,ondoorzichtige afsluiting.
BEVOEGDHEID
Volgens art.5.48 bent u als eigenaar bevoegd u erf af te sluiten,en op grond van art.5.49 lid 1 kan u de buurman verplichten tot het verlenen van medewerking, en tot betaling van de helft van de kosten.Aan het eisen van medewerking zijn wel een aantal voorwaarden verbonden.
In artikel 5.49 is aangegeven dat er sprake moet zijn van een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente ( bijv. bebouwdekom, rijenbouw). Ook is in voornoemd artikel aangegeven "voorzover een verordening of plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt".
Als een verordening ontbreekt en ook een plaatselijke gewoonte geen uitsluitsel geven dan moet in zo,n geval de rechter vaststellen aan welke eisen de scheidsmuur moet voldoen. De rechter kan daarbij rekening houden met de financiele draagkracht van uw buurman.
MOGELIJKHEDEN
Als uw buurman geen medewerking wil verlenen heeft u twee mogelijkheden:
1. u plaats de muur op eigen rekening volledig (ook fundering) op uw eigen grond zodat de muur volledig uw eigendom is en blijft;
2.u vordert van uw buurman medewerking op grond van artikel 5.49 BW door:
a. uw buurman schriftelijk op zijn verplichtingen te wijzen;
b. bij weigering van medewerking uw vordering aanhangig maken bij de rechter
ADVIES
Indien u kiest voor mogelijkheid 2 raden wij u aan, eerst een rechtshulpverlener in te schakelen ( bijv. rechtsbijstandverzekering,rechts- of een wetswinkel)
Reageer
Naam: J Goud (datum: 03-01-2003 23:28)
Publiekrecht
Vergunningsvrij oprichten van een erfafscheiding ,zie site van VROM .nl/woningwet
Privaatrecht
ALGEMEEN
Van toepassing zijn de in het Burgerlijk Wetboek opgenomen wetsartikelen van het Burenrecht(boek 5)
Van toepassing zijnde bepalingen art. 5.43,art.5.48 en art.5.49 lid 1 en lid 2.
Wetsteksten zie site vrom.nl/woningwet,en ga naar "wetten en regels"
BEGRIP MUUR
In artikel 5.43 is aangegeven dat onder een muur wordt verstaan iedere van steen,hout of ander daartoe geschikte stof vervaardigde ,ondoorzichtige afsluiting.
BEVOEGDHEID
Volgens art.5.48 bent u als eigenaar bevoegd u erf af te sluiten,en op grond van art.5.49 lid 1 kan u de buurman verplichten tot het verlenen van medewerking, en tot betaling van de helft van de kosten.Aan het eisen van medewerking zijn wel een aantal voorwaarden verbonden.
In artikel 5.49 is aangegeven dat er sprake moet zijn van een aaneengebouwd gedeelte van een gemeente ( bijv. bebouwdekom, rijenbouw). Ook is in voornoemd artikel aangegeven "voorzover een verordening of plaatselijke gewoonte de wijze of de hoogte der afscheiding niet anders regelt".
Als een verordening ontbreekt en ook een plaatselijke gewoonte geen uitsluitsel geven dan moet in zo,n geval de rechter vaststellen aan welke eisen de scheidsmuur moet voldoen. De rechter kan daarbij rekening houden met de financiele draagkracht van uw buurman.
MOGELIJKHEDEN
Als uw buurman geen medewerking wil verlenen heeft u twee mogelijkheden:
1. u plaats de muur op eigen rekening volledig (ook fundering) op uw eigen grond zodat de muur volledig uw eigendom is en blijft;
2.u vordert van uw buurman medewerking op grond van artikel 5.49 BW door:
a. uw buurman schriftelijk op zijn verplichtingen te wijzen;
b. bij weigering van medewerking uw vordering aanhangig maken bij de rechter
ADVIES
Indien u kiest voor mogelijkheid 2 raden wij u aan, eerst een rechtshulpverlener in te schakelen ( bijv. rechtsbijstandverzekering,rechts- of een wetswinkel)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)