Zoek binnen het forum
Vraag: dakterras
Naam: Van de Pasch, van -- (datum: 23-09-2008 09:38)
Ik heb een bovenwoning gekocht in 2003. Voorheen 1 woning en gesplitst in 1974 in 3 woningen. Er is een slapende vereniging van huiseigenaren. Kan ik een dakterras boven mijn slaapkamer maken? Of moet ik de andere 2 bewoners verwittigen? 1 Buurman geeft toe dat hetmag de andere is heel moeilijk dus las ik niets vraag kan ik dan moeilijkheden krijgen? Er wordt wel een tekening gemaakt en aan de gemeente voorgelegd.
Reageer
Naam: Van de Pasch, van -- (datum: 23-09-2008 09:38)
Ik heb een bovenwoning gekocht in 2003. Voorheen 1 woning en gesplitst in 1974 in 3 woningen. Er is een slapende vereniging van huiseigenaren. Kan ik een dakterras boven mijn slaapkamer maken? Of moet ik de andere 2 bewoners verwittigen? 1 Buurman geeft toe dat hetmag de andere is heel moeilijk dus las ik niets vraag kan ik dan moeilijkheden krijgen? Er wordt wel een tekening gemaakt en aan de gemeente voorgelegd.
Reageer
Re: dakterras
Naam: Paul (datum: 23-09-2008 11:25)
Bij het realiseren van een dakterras heb je te maken met de bouwregelgeving en het burenrecht. Informatie over de van toepassing zijnde bouwregels kun je krijgen bij de gemeente. De regels van het burenrecht staan in boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Wat de regels ook zijn, het is altijd verstandig vooraf met je buren te overleggen om na te gaan of er gezamenlijk tot een oplossing kan worden gekomen die perspectief biedt voor de toekomst.
Naam: Paul (datum: 23-09-2008 11:25)
Bij het realiseren van een dakterras heb je te maken met de bouwregelgeving en het burenrecht. Informatie over de van toepassing zijnde bouwregels kun je krijgen bij de gemeente. De regels van het burenrecht staan in boek 5 van het Burgerlijk Wetboek. Wat de regels ook zijn, het is altijd verstandig vooraf met je buren te overleggen om na te gaan of er gezamenlijk tot een oplossing kan worden gekomen die perspectief biedt voor de toekomst.
Re: dakterras
Naam: Jan Paul (datum: 23-09-2008 11:40)
Je moet even in de splitsingsakte kijken (zit als het goed is bij je koopakte).
Hierin staat wat wel en niet mag zonder toestemming van de VVE, en de stemverdeling staat in de splitsingsakte beschreven.
Als je samen met een buurman overeenstemming hebt, dan heb je 2/3 van de stemmen en zal het waarschijnlijk geen problemen opleveren.
Naam: Jan Paul (datum: 23-09-2008 11:40)
Je moet even in de splitsingsakte kijken (zit als het goed is bij je koopakte).
Hierin staat wat wel en niet mag zonder toestemming van de VVE, en de stemverdeling staat in de splitsingsakte beschreven.
Als je samen met een buurman overeenstemming hebt, dan heb je 2/3 van de stemmen en zal het waarschijnlijk geen problemen opleveren.
Re: dakterras
Naam: Leo (datum: 28-09-2008 22:33)
Ik wil wel weten waar het dakterras komt, is dat op het dak, of een plat van een aanbouw? In beide gevallen is er een hek of balustrade nodig (om niet naar beneden te kunnen vallen). Dat is een eis dat is opgenomen in het Bouwbesluit. De verplichte hoogte van zo'n hekwerk is afhankelijk van de hoogte van het terras. Het kan zijn dat door dat hekwerk de maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw of aanbouw wordt overschreden. Als je dan een bouwvergunning moet hebben voor de balustrade, kan het zijn dat daardoor de vergunning wordt geweigerd, want ik weet dat een aantal gemeenten zeer terughoudend zijn met het toestaan van dakterrassen.
Reageer
Naam: Leo (datum: 28-09-2008 22:33)
Ik wil wel weten waar het dakterras komt, is dat op het dak, of een plat van een aanbouw? In beide gevallen is er een hek of balustrade nodig (om niet naar beneden te kunnen vallen). Dat is een eis dat is opgenomen in het Bouwbesluit. De verplichte hoogte van zo'n hekwerk is afhankelijk van de hoogte van het terras. Het kan zijn dat door dat hekwerk de maximale bouwhoogte van het hoofdgebouw of aanbouw wordt overschreden. Als je dan een bouwvergunning moet hebben voor de balustrade, kan het zijn dat daardoor de vergunning wordt geweigerd, want ik weet dat een aantal gemeenten zeer terughoudend zijn met het toestaan van dakterrassen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)