Zoek binnen het forum
Vraag: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: reindu (datum: 12-09-2008 22:44)
Wij wonen landelijk, hebben een oude schuur van 100 m2, met daarbij een open (asbest)overkapping van 40 m2.
In het verleden wilde ik een extra paardenstal plaatsen maar mocht dat niet van de gemeente omdat voor een particulier een max van 100m2 aan bijgebouwen toegestaan is. Ik mocht alleen bouwen als ik daartegenover ging slopen.
Ik ben nu van plan om de hele zaak te slopen, maar heb een schuur van minstens 140 m2 nodig.
Googelen levert wel veel op over de noodzaak van een vergunning aanvragen, maar ik kan nergens vinden aan welke eisen ik moet voldoen (niet goed gezocht?). Is die 100 m2 gemeente/bestemmingsplan afhankelijk? Zoja, waar vind ik dat?
Een gedeelte van de schuur is bv. "open"carportachtig, telt dat mee?
Reageer
Naam: reindu (datum: 12-09-2008 22:44)
Wij wonen landelijk, hebben een oude schuur van 100 m2, met daarbij een open (asbest)overkapping van 40 m2.
In het verleden wilde ik een extra paardenstal plaatsen maar mocht dat niet van de gemeente omdat voor een particulier een max van 100m2 aan bijgebouwen toegestaan is. Ik mocht alleen bouwen als ik daartegenover ging slopen.
Ik ben nu van plan om de hele zaak te slopen, maar heb een schuur van minstens 140 m2 nodig.
Googelen levert wel veel op over de noodzaak van een vergunning aanvragen, maar ik kan nergens vinden aan welke eisen ik moet voldoen (niet goed gezocht?). Is die 100 m2 gemeente/bestemmingsplan afhankelijk? Zoja, waar vind ik dat?
Een gedeelte van de schuur is bv. "open"carportachtig, telt dat mee?
Reageer
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Paul (datum: 13-09-2008 08:23)
In het bestemmingsplan is via de bouwvoorschriften geregeld wat je so wie so mag bouwen. Daarnaast mogen B&W ontheffing verlenen om meer te bouwen. In beide gevallen heb je een bouwvergunning nodig die bij de gemeente moet worden aangevraagd.
Verder kun je ook nog bouwvergunningsvrij iets bouwen als je aan alle daarvoor geldende eisen voldoet. Het lijkt mij in de geschetste situatie niet gemakkelijk om met medewerking van de gemeente je bouwplannen gerealiseerd te krijgen. Maar toch: succes.
Naam: Paul (datum: 13-09-2008 08:23)
In het bestemmingsplan is via de bouwvoorschriften geregeld wat je so wie so mag bouwen. Daarnaast mogen B&W ontheffing verlenen om meer te bouwen. In beide gevallen heb je een bouwvergunning nodig die bij de gemeente moet worden aangevraagd.
Verder kun je ook nog bouwvergunningsvrij iets bouwen als je aan alle daarvoor geldende eisen voldoet. Het lijkt mij in de geschetste situatie niet gemakkelijk om met medewerking van de gemeente je bouwplannen gerealiseerd te krijgen. Maar toch: succes.
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Leon (datum: 13-09-2008 21:38)
Vaak liggen die zaken nogal gevoelig in het buitengebied, ik geef je niet veel kans dat je zomaar 40 m2 extra mag bouwen. (Lekker opbeurend zo'n forum). Mijn advies: maak een voorzichtig 'ontwerp' (situatie-plattegrondje) van je plannen en ga er mee naar de gemeente. Zij kunnen je vrij snel aangeven wat de (on)mogelijkheden zijn.
Tip: Wanneer je toch die 100 m2 gaat bouwen kun je er altijd voor kiezen om vergunningsvrij (voorwaarden staan op VROM.nl)hier een overkapping/schuurtje bij te plaatsen, deze mag maximaal 30 m2 groot zijn. In dat geval heb je in totaal 130 m2 i.p.v. 140, ben je toch een heel eind in de richting.
Naam: Leon (datum: 13-09-2008 21:38)
Vaak liggen die zaken nogal gevoelig in het buitengebied, ik geef je niet veel kans dat je zomaar 40 m2 extra mag bouwen. (Lekker opbeurend zo'n forum). Mijn advies: maak een voorzichtig 'ontwerp' (situatie-plattegrondje) van je plannen en ga er mee naar de gemeente. Zij kunnen je vrij snel aangeven wat de (on)mogelijkheden zijn.
Tip: Wanneer je toch die 100 m2 gaat bouwen kun je er altijd voor kiezen om vergunningsvrij (voorwaarden staan op VROM.nl)hier een overkapping/schuurtje bij te plaatsen, deze mag maximaal 30 m2 groot zijn. In dat geval heb je in totaal 130 m2 i.p.v. 140, ben je toch een heel eind in de richting.
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Leon (datum: 13-09-2008 21:39)
Even ter info: vergunningsvrije bouwwerken worden niet getoetst aan het bestemmingsplan dus die eisen zijn in dat geval niet van toepassing.
Naam: Leon (datum: 13-09-2008 21:39)
Even ter info: vergunningsvrije bouwwerken worden niet getoetst aan het bestemmingsplan dus die eisen zijn in dat geval niet van toepassing.
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Paul (datum: 14-09-2008 00:28)
In aansluiting op de goeie tip van Leon nog dit: ga nooit iets slopen voordat de gemeente een nieuwe bouwvergunning heeft verleend. Zelfs je oude overkapping met asbest kun je het beste gewoon laten staan. Door voorlopig niets te slopen, versterk je je onderhandelingspositie. En daar hangt het in feite vanaf of je je wensschuur mag bouwen of niet.
Naam: Paul (datum: 14-09-2008 00:28)
In aansluiting op de goeie tip van Leon nog dit: ga nooit iets slopen voordat de gemeente een nieuwe bouwvergunning heeft verleend. Zelfs je oude overkapping met asbest kun je het beste gewoon laten staan. Door voorlopig niets te slopen, versterk je je onderhandelingspositie. En daar hangt het in feite vanaf of je je wensschuur mag bouwen of niet.
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: reindu (datum: 15-09-2008 01:40)
Bedankt voor de vele snelle reacties!
Even een menig, geen vraag. Ik heb 1.5 ha grond, huur nog 3 ha grond erbij voor eigen paarden (geen bedrijf), en dan mag je maar een schuur van 100 m2 hebben. Mijn buurman, agrarier in ruste, verhuurt al zijn land (1.5 ha aan mij), maar mag bouwen wat hij wil.
Blijft de vraag, waar kan ik op internet de regels vinden. (Vooral dat 100m2 maximum) Als dat plaatsgebonden is, ik woon in Venhuizen, NH.
Een positie kan zijn: ik vervang de schuur, die is minder dan 100 m2, en de overkapping, die daar bouwtechnisch los van staat, laat ik staan. Die is gemakkelijk later te vernieuwen.
Een vervolgvraag: ik kan de asbestplaten als particulier erafhalen en naar het depot brengen - keurig in 2 lagen plastic verpakt - (ik heb dat eerder gedaan). Wat zijn daar de procedurele problemen met de gemeente?
Naam: reindu (datum: 15-09-2008 01:40)
Bedankt voor de vele snelle reacties!
Even een menig, geen vraag. Ik heb 1.5 ha grond, huur nog 3 ha grond erbij voor eigen paarden (geen bedrijf), en dan mag je maar een schuur van 100 m2 hebben. Mijn buurman, agrarier in ruste, verhuurt al zijn land (1.5 ha aan mij), maar mag bouwen wat hij wil.
Blijft de vraag, waar kan ik op internet de regels vinden. (Vooral dat 100m2 maximum) Als dat plaatsgebonden is, ik woon in Venhuizen, NH.
Een positie kan zijn: ik vervang de schuur, die is minder dan 100 m2, en de overkapping, die daar bouwtechnisch los van staat, laat ik staan. Die is gemakkelijk later te vernieuwen.
Een vervolgvraag: ik kan de asbestplaten als particulier erafhalen en naar het depot brengen - keurig in 2 lagen plastic verpakt - (ik heb dat eerder gedaan). Wat zijn daar de procedurele problemen met de gemeente?
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Karin (datum: 15-09-2008 07:20)
Er staat op de website van je gemeente informatie mbt bijgebouwen. Ze spreken over dorpslinten waar 150m2 bijgebouwd mag worden. Het bestemmingsplan specifiek van het buitengebied is digitaal niet te vinden, maar die kun je wel inzien op het gemeentehuis.
http://www.drechterland.nl/VSDNieuwsDetail.aspx?pageID=113&itemID=1607
Naam: Karin (datum: 15-09-2008 07:20)
Er staat op de website van je gemeente informatie mbt bijgebouwen. Ze spreken over dorpslinten waar 150m2 bijgebouwd mag worden. Het bestemmingsplan specifiek van het buitengebied is digitaal niet te vinden, maar die kun je wel inzien op het gemeentehuis.
http://www.drechterland.nl/VSDNieuwsDetail.aspx?pageID=113&itemID=1607
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: reindu (datum: 15-09-2008 13:00)
Bedankt! Stom dat ik het zelf niet gevonden had.
Naam: reindu (datum: 15-09-2008 13:00)
Bedankt! Stom dat ik het zelf niet gevonden had.
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Leon (datum: 15-09-2008 18:12)
"Een positie kan zijn: ik vervang de schuur, die is minder dan 100 m2, en de overkapping, die daar bouwtechnisch los van staat, laat ik staan. Die is gemakkelijk later te vernieuwen."
Zo kun je het doen, maar dan maak je niet maximaal gebruik van je mogelijkheden. Ik zou in eerste instantie de vergunningen aanvragen om de hele handel te slopen, en ??nzelfde aantal m2's terug te bouwen (een overkapping wordt in 9 van de 10 gevallen beschouwd als gebouw en telt dus gewoon mee, voorwaarde: twee of meerdere zijden die dicht gemaakt zijn). Naast deze nieuwe schuur van ca. 100 m2 plaats je vervolgens een vergunningsvrije overkapping/bijgebouw van maximaal 30 m2. Officieel mag je deze twee gebouwen NIET met elkaar in verbinding stellen d.m.v. een deur, constructief mag je ze wel koppelen.
(Waarschijnlijk is er geen haan die er naar kraait als je achteraf alsnog een deurkozijn tussen beide bouwwerken plaatst, maar heel officieel mag het niet.)
Naam: Leon (datum: 15-09-2008 18:12)
"Een positie kan zijn: ik vervang de schuur, die is minder dan 100 m2, en de overkapping, die daar bouwtechnisch los van staat, laat ik staan. Die is gemakkelijk later te vernieuwen."
Zo kun je het doen, maar dan maak je niet maximaal gebruik van je mogelijkheden. Ik zou in eerste instantie de vergunningen aanvragen om de hele handel te slopen, en ??nzelfde aantal m2's terug te bouwen (een overkapping wordt in 9 van de 10 gevallen beschouwd als gebouw en telt dus gewoon mee, voorwaarde: twee of meerdere zijden die dicht gemaakt zijn). Naast deze nieuwe schuur van ca. 100 m2 plaats je vervolgens een vergunningsvrije overkapping/bijgebouw van maximaal 30 m2. Officieel mag je deze twee gebouwen NIET met elkaar in verbinding stellen d.m.v. een deur, constructief mag je ze wel koppelen.
(Waarschijnlijk is er geen haan die er naar kraait als je achteraf alsnog een deurkozijn tussen beide bouwwerken plaatst, maar heel officieel mag het niet.)
Re: waar vind je vergunningseisen schuur
Naam: Rein (datum: 26-05-2009 19:14)
Ik heb zelf het asbest verwijderd. Ik ben nu naar de gemeente geweest, in het beleidsplan, dat Karin vond, staat dat 150m2 mag in ons gebied, maar in het bestemmingsplan staat 100 m2, dus moet er een procedure gestart worden.
Overigens stelde de gemeente dat de 30m2 overkapping meegeteld zou worden. Dus die moet ik later zetten "tegen een bestaand gebouw". Verder stelden ze dat die juist constructief los van het gebouw moest staan.
Reageer
Naam: Rein (datum: 26-05-2009 19:14)
Ik heb zelf het asbest verwijderd. Ik ben nu naar de gemeente geweest, in het beleidsplan, dat Karin vond, staat dat 150m2 mag in ons gebied, maar in het bestemmingsplan staat 100 m2, dus moet er een procedure gestart worden.
Overigens stelde de gemeente dat de 30m2 overkapping meegeteld zou worden. Dus die moet ik later zetten "tegen een bestaand gebouw". Verder stelden ze dat die juist constructief los van het gebouw moest staan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)