Zoek binnen het forum
Vraag: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: Marcel (datum: 10-09-2008 19:38)
Hallo,
Onze buren willen een aanbouw aan hun huis bouwen die naar ons inziens niet past bij de rest van het huis. Het is een 2/1 kap woning van rond 1910. De welstand heeft in fase 1 echter alles goedgekeurd!
Omdat het ontwerp naar ons inziens niet past willen we bezwaar aantekenen.
We zijn dus op zoek naar goede bezwaaredenen.
Een andere situatie die zich gelijktijdig voordoet is dat onze zoon die bij 25 weken geboren is zeer waarschijnlijk na een periode van 5 maanden eindelijk uit het ziekenhuis thuis komt juist op het moment dat de buren willen gaan bouwen en dus zullen zorgen voor veel overlast.
Als bezwaar wil ik de volgende twee redenen opvoeren:
- het ontwerp past niet bij de rest van de 2/1 kap
- onze zoon heeft ivm grote gezondheidsproblemen veel last van de verbouwing
Ik vermoed dat de eerste reden weinig kans van slagen heeft aangezien de welstand de fase 1 vergunning reeds heeft verleend.
Echter de gezondheid van onze zoon lijkt me een belangrijk argument gezien vanuit het burenrecht en arrest c04/142 HR.
Wie heeft ervaring met het bovenstaande.
Alvast bedankt voor de reactie.
Grt Marcel
Reageer
Naam: Marcel (datum: 10-09-2008 19:38)
Hallo,
Onze buren willen een aanbouw aan hun huis bouwen die naar ons inziens niet past bij de rest van het huis. Het is een 2/1 kap woning van rond 1910. De welstand heeft in fase 1 echter alles goedgekeurd!
Omdat het ontwerp naar ons inziens niet past willen we bezwaar aantekenen.
We zijn dus op zoek naar goede bezwaaredenen.
Een andere situatie die zich gelijktijdig voordoet is dat onze zoon die bij 25 weken geboren is zeer waarschijnlijk na een periode van 5 maanden eindelijk uit het ziekenhuis thuis komt juist op het moment dat de buren willen gaan bouwen en dus zullen zorgen voor veel overlast.
Als bezwaar wil ik de volgende twee redenen opvoeren:
- het ontwerp past niet bij de rest van de 2/1 kap
- onze zoon heeft ivm grote gezondheidsproblemen veel last van de verbouwing
Ik vermoed dat de eerste reden weinig kans van slagen heeft aangezien de welstand de fase 1 vergunning reeds heeft verleend.
Echter de gezondheid van onze zoon lijkt me een belangrijk argument gezien vanuit het burenrecht en arrest c04/142 HR.
Wie heeft ervaring met het bovenstaande.
Alvast bedankt voor de reactie.
Grt Marcel
Reageer
Re: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: kwik , van - (datum: 10-09-2008 20:08)
Is op voorhand lastig in te schatten dat de bouwwerkzaamheden grote overlast gaat veroorzaken.
Ik zou in overleg met de buren naar een oplossing zoeken.
Naam: kwik , van - (datum: 10-09-2008 20:08)
Is op voorhand lastig in te schatten dat de bouwwerkzaamheden grote overlast gaat veroorzaken.
Ik zou in overleg met de buren naar een oplossing zoeken.
Re: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: Bas (datum: 10-09-2008 21:50)
welstand is niet het orgaan dat een fase 1 vergunning verleend. dit is een besluit van de gemeente (b&w) waarvan de welstandstoets een onderdeel van is (naast toets bestemmingsplan). als het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan en de welstandscommissie positief adviseert, dan heb je weinig kans op een succesvol bezwaar.
een mogelijkheid is om met een deskundig tegenadvies te komen, dat het ontwerp juist niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota. of aantonen dat het bouwplan toch niet voldoet aan het bestemmignsplan. bezwaar moet je indienen tegen de verleende bouwvergunning fase 1, binnen 6 weken nadat deze verleend is!
mbt overlast heb ik geen verstand, wellicht kun je met een doktersadvies ofzo aankloppen bij de buren. dit lijkt mee overigens niet iets waar de gemeente rekening mee moet houden, maar meer iets voor buren onderling.
succes.
Naam: Bas (datum: 10-09-2008 21:50)
welstand is niet het orgaan dat een fase 1 vergunning verleend. dit is een besluit van de gemeente (b&w) waarvan de welstandstoets een onderdeel van is (naast toets bestemmingsplan). als het bouwplan voldoet aan het bestemmingsplan en de welstandscommissie positief adviseert, dan heb je weinig kans op een succesvol bezwaar.
een mogelijkheid is om met een deskundig tegenadvies te komen, dat het ontwerp juist niet voldoet aan de criteria uit de welstandsnota. of aantonen dat het bouwplan toch niet voldoet aan het bestemmignsplan. bezwaar moet je indienen tegen de verleende bouwvergunning fase 1, binnen 6 weken nadat deze verleend is!
mbt overlast heb ik geen verstand, wellicht kun je met een doktersadvies ofzo aankloppen bij de buren. dit lijkt mee overigens niet iets waar de gemeente rekening mee moet houden, maar meer iets voor buren onderling.
succes.
Re: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: Robin (datum: 11-09-2008 07:30)
Overlast is maar een relatief begrip wat aan normen wordt getoetst waar jullie op het moment dat jullie zoon thuiskomt niets aan hebben.
Het advies in deze is toch bespreek het met de buren, leg jullie situatie duidelijk uit en kijk wat voor oplossing jullie samen kunnen vinden zodat beiden er zo min mogelijk hinder van ondervinden.
Kinderoren zijn veel gevoeliger dan oren van volwassenen en zullen dit ook anders registreren. Als uw buren bijvoorbeeld moeten heien zal dit voor een baby meer overlast geven. U kunt er dan uiteraard ook voor kiezen de kleine (als deze al uit de voordeur mag) een daagje ergens anders mee naar toe te nemen.
Naam: Robin (datum: 11-09-2008 07:30)
Overlast is maar een relatief begrip wat aan normen wordt getoetst waar jullie op het moment dat jullie zoon thuiskomt niets aan hebben.
Het advies in deze is toch bespreek het met de buren, leg jullie situatie duidelijk uit en kijk wat voor oplossing jullie samen kunnen vinden zodat beiden er zo min mogelijk hinder van ondervinden.
Kinderoren zijn veel gevoeliger dan oren van volwassenen en zullen dit ook anders registreren. Als uw buren bijvoorbeeld moeten heien zal dit voor een baby meer overlast geven. U kunt er dan uiteraard ook voor kiezen de kleine (als deze al uit de voordeur mag) een daagje ergens anders mee naar toe te nemen.
Re: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: pino (datum: 11-09-2008 08:14)
Bezwaar op het uiterlijk van de aanbouw is m.i. vrijwel altijd kansloos
Dan moet het ontwerp wel heel extreem zijn.
Als u zelf rustig blijft zal u kind niet snel last hebben van de verbouwing.
Naam: pino (datum: 11-09-2008 08:14)
Bezwaar op het uiterlijk van de aanbouw is m.i. vrijwel altijd kansloos
Dan moet het ontwerp wel heel extreem zijn.
Als u zelf rustig blijft zal u kind niet snel last hebben van de verbouwing.
Re: bezwaar bouwvergunning buren
Naam: Leon (datum: 11-09-2008 09:21)
Met alle respect voor jouw persoonlijke situatie, maar beide punten zijn geen argument om een verbouwing tegen te houden. Mocht dat wel zo zijn, dan zou er niet veel meer gebouwd kunnen worden in Nederland lijkt me. Probeer er in goed overleg uit te komen, een goede buur zal het m.i. best begrijpen en zal vast meewerken om de overlast zoveel mogelijk te beperken.
Reageer
Naam: Leon (datum: 11-09-2008 09:21)
Met alle respect voor jouw persoonlijke situatie, maar beide punten zijn geen argument om een verbouwing tegen te houden. Mocht dat wel zo zijn, dan zou er niet veel meer gebouwd kunnen worden in Nederland lijkt me. Probeer er in goed overleg uit te komen, een goede buur zal het m.i. best begrijpen en zal vast meewerken om de overlast zoveel mogelijk te beperken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)