Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw en erfdienstbaarheid
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 11:20)
Ik kom er niet aan uit ik wil graag uitbouwen maar de buren aan de ene kant willen niet meewerken.
Situatie:
Het huis van de buren is in 1938 als hoekhuis gebouwd. In 1939 is mijn huis er tegen aan gebouwd. Hierdoor is de buitenmuur van de buren mijn binnen muur geworden. Er is een diletatie voeg aangebracht tussen de hoek van het toenmalige huis en mijn achtergevel waarvan de buurman altijd dacht dat dit de erfgrens was. Als ik nu meet dan is mijn binnen muur (= zijn oude buitenmuur) + de helft van de spouw mijn grond. Dit is zo'n 12 cm verder dan de diletatie voeg.
De hele straat is 1 rij huizen, die dus in 2 fases zijn gebouwd. Als je bij hem de afstand van zijn achter raam kozijn aan de binnen kant meet (kozijn-muur) en dit aan de buiten kant meet dan is er zo'n 24cm verschil. De schutting achter het huis staat dan ook midden tegen de diletatie voeg. Aan de voorkant van het huis is de schutting overigesn wel correct aangebracht.
Nu heb ik 2 vragen:
1. In hoeverre is de grond achter het huis nu van mij. Toch even ver als dit aan de binnenkant is of? (er is verder niets overheen gebouwd)
2. Het zonne scherm hang tegen de diletatie voeg en ik wil graag daar mijn uitbouw bouwen in hoeverre kan ik de buurman verzoeken / verplichten dat mij toe te staan.
Reageer
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 11:20)
Ik kom er niet aan uit ik wil graag uitbouwen maar de buren aan de ene kant willen niet meewerken.
Situatie:
Het huis van de buren is in 1938 als hoekhuis gebouwd. In 1939 is mijn huis er tegen aan gebouwd. Hierdoor is de buitenmuur van de buren mijn binnen muur geworden. Er is een diletatie voeg aangebracht tussen de hoek van het toenmalige huis en mijn achtergevel waarvan de buurman altijd dacht dat dit de erfgrens was. Als ik nu meet dan is mijn binnen muur (= zijn oude buitenmuur) + de helft van de spouw mijn grond. Dit is zo'n 12 cm verder dan de diletatie voeg.
De hele straat is 1 rij huizen, die dus in 2 fases zijn gebouwd. Als je bij hem de afstand van zijn achter raam kozijn aan de binnen kant meet (kozijn-muur) en dit aan de buiten kant meet dan is er zo'n 24cm verschil. De schutting achter het huis staat dan ook midden tegen de diletatie voeg. Aan de voorkant van het huis is de schutting overigesn wel correct aangebracht.
Nu heb ik 2 vragen:
1. In hoeverre is de grond achter het huis nu van mij. Toch even ver als dit aan de binnenkant is of? (er is verder niets overheen gebouwd)
2. Het zonne scherm hang tegen de diletatie voeg en ik wil graag daar mijn uitbouw bouwen in hoeverre kan ik de buurman verzoeken / verplichten dat mij toe te staan.
Reageer
Re: uitbouw en erfdienstbaarheid
Naam: Robin (datum: 08-09-2008 12:04)
het kadaster kan u uitsluitsel bieden in deze tot waar uw grond loopt. Welke juridische grond u heeft om de zonwering te laten verplaatsen weet ik niet.
Naam: Robin (datum: 08-09-2008 12:04)
het kadaster kan u uitsluitsel bieden in deze tot waar uw grond loopt. Welke juridische grond u heeft om de zonwering te laten verplaatsen weet ik niet.
Re: uitbouw en erfdienstbaarheid
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 14:33)
Ik hoopte dat iemand hier al eerder ervaring mee had gehad. Kadaster wist ik, maar kost ongeveer 24 euro en bij grens reconstructie 450 euro vind ik een beetje veel. Op mijn huidige uittreksel staat in iedergeval geen rare hoekjes....
Naam: Bas (datum: 08-09-2008 14:33)
Ik hoopte dat iemand hier al eerder ervaring mee had gehad. Kadaster wist ik, maar kost ongeveer 24 euro en bij grens reconstructie 450 euro vind ik een beetje veel. Op mijn huidige uittreksel staat in iedergeval geen rare hoekjes....
Re: uitbouw en erfdienstbaarheid
Naam: Leon (datum: 09-09-2008 11:14)
1. Het is onmogelijk hier antwoord op te geven via een forum. Het lijkt me in zo'n situatie echter niet onwaarschijnlijk dat de oorspronkelijke buitenkant woning de erfgrens is.
2. Dit hangt samen met de eigendomssituatie. Zolang je vergunningsvrij op eigen grond blijft heeft de buurman geen enkele inspraak en kun je feitelijk doen en laten wat je wilt.
Reageer
Naam: Leon (datum: 09-09-2008 11:14)
1. Het is onmogelijk hier antwoord op te geven via een forum. Het lijkt me in zo'n situatie echter niet onwaarschijnlijk dat de oorspronkelijke buitenkant woning de erfgrens is.
2. Dit hangt samen met de eigendomssituatie. Zolang je vergunningsvrij op eigen grond blijft heeft de buurman geen enkele inspraak en kun je feitelijk doen en laten wat je wilt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)