Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad
Naam: B. Suilen (datum: 27-08-2008 21:00)
Wij wonen (met drie gezinnen)in een klooster met daaraan vastgebouwd een zijvleugel. Ooit was dit alles ??n geheel, maar zo'n 30 jaar geleden zijn hoofdgebouw en vleugel 'gesplitst', dat wil zeggen dat er verschillende eigenaren kwamen. Wij zijn hier 26 jaar geleden komen wonen. Al 26 jaar geven wij recht van overpad (dat zijn wij ook verplicht)aan de eigenaar van de vleugel. Dat was tot voor kort een jongerenorganisatie die deze vleugel incidenteel in de weekends of midweken kortdurend verhuurde aan kleine groepen jongeren (gemiddeld 1 x per maand). Het laatste jaar is de vleugel verhuurd aan de plaatselijke basisschool; in onderling overleg hebben wij ermee ingestemd dat de leerlingen 4x per dag over onze oprit liepen. Auto's waren niet toegestaan. Het gaat om een grindpad waarvan wij 5 meter breedte ter beschikking moeten stellen. Het pad is net iets breder dan die 5 meter. Onlangs is de 'vleugel' verkocht aan een projectontwikkelaar. Hij gaat in deze vleugel 5 woningen plaatsen en op het terrein nog eens drie extra woningen bouwen. Het pad is zo'n 100 meter lang en loopt langs de voorgevel van onze woning. Zijn wij verplicht doorgang te gaan verlenen aan de nieuwe bewoners, nu de situatie zodanig gaat veranderen? De afgelopen 25 jaar zijn er nooit auto's op dagelijkse basis over onze oprit gekomen, laat staan de auto's van 8 nieuwe gezinnen of stellen.
Reageer
Naam: B. Suilen (datum: 27-08-2008 21:00)
Wij wonen (met drie gezinnen)in een klooster met daaraan vastgebouwd een zijvleugel. Ooit was dit alles ??n geheel, maar zo'n 30 jaar geleden zijn hoofdgebouw en vleugel 'gesplitst', dat wil zeggen dat er verschillende eigenaren kwamen. Wij zijn hier 26 jaar geleden komen wonen. Al 26 jaar geven wij recht van overpad (dat zijn wij ook verplicht)aan de eigenaar van de vleugel. Dat was tot voor kort een jongerenorganisatie die deze vleugel incidenteel in de weekends of midweken kortdurend verhuurde aan kleine groepen jongeren (gemiddeld 1 x per maand). Het laatste jaar is de vleugel verhuurd aan de plaatselijke basisschool; in onderling overleg hebben wij ermee ingestemd dat de leerlingen 4x per dag over onze oprit liepen. Auto's waren niet toegestaan. Het gaat om een grindpad waarvan wij 5 meter breedte ter beschikking moeten stellen. Het pad is net iets breder dan die 5 meter. Onlangs is de 'vleugel' verkocht aan een projectontwikkelaar. Hij gaat in deze vleugel 5 woningen plaatsen en op het terrein nog eens drie extra woningen bouwen. Het pad is zo'n 100 meter lang en loopt langs de voorgevel van onze woning. Zijn wij verplicht doorgang te gaan verlenen aan de nieuwe bewoners, nu de situatie zodanig gaat veranderen? De afgelopen 25 jaar zijn er nooit auto's op dagelijkse basis over onze oprit gekomen, laat staan de auto's van 8 nieuwe gezinnen of stellen.
Reageer
Re: recht van overpad
Naam: pim (datum: 27-08-2008 21:32)
in u akte staat aan welke perceelnummers u overpad moet verlenen. bij de bouw van 5 woningen kan het zijn dat er een splitsingakte word opgezet,waarbij nieuwe kadasternummers worden toegewezen in dat geval moeten er volgens mij nieuwe afspraken gemaakt worden met u
Naam: pim (datum: 27-08-2008 21:32)
in u akte staat aan welke perceelnummers u overpad moet verlenen. bij de bouw van 5 woningen kan het zijn dat er een splitsingakte word opgezet,waarbij nieuwe kadasternummers worden toegewezen in dat geval moeten er volgens mij nieuwe afspraken gemaakt worden met u
Re: recht van overpad
Naam: hanke , van hanke keetell juridisch advies (datum: 09-09-2008 17:11)
als ik het goed begrijp is dit een recht van overpad, die niet notarieel is gevestigd. het betreft dan een persoonlijk recht, dat niet zomaar van rechtswege overgaat op de nieuwe eigenaar. Van verjaring kan geen sprake zijn, aangezien de termijn van verjaring 20 jaar is en deze gaat voor erfdienstbaarheden in op 1 januari 1992.
Reageer
Naam: hanke , van hanke keetell juridisch advies (datum: 09-09-2008 17:11)
als ik het goed begrijp is dit een recht van overpad, die niet notarieel is gevestigd. het betreft dan een persoonlijk recht, dat niet zomaar van rechtswege overgaat op de nieuwe eigenaar. Van verjaring kan geen sprake zijn, aangezien de termijn van verjaring 20 jaar is en deze gaat voor erfdienstbaarheden in op 1 januari 1992.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)