Zoek binnen het forum
Vraag: voegwerk muur op erfscheiding
Naam: r.sloots, van gemeente eindhoven (datum: 21-11-2002 11:28)
Het volgende geschil tussen 2 buren;
- twee buren, waarvan buurman A zijn woning uitbreidt naar achteren.
- vanwege een geschil wil buurman A de muur die tegen de erfafscheiding (dus niet EROP)
aan de zijde van buurvrouw B staat, niet voegen aan haar zijde.
- buurvrouw B eist dat dit wel gebeurd.
Mijn vragen;
- Wie staat hier in zijn recht?
- Waar kan ik meer vinden over bouwen op de erfafscheiding?
bij voorbaat dank voor de medewerking!
Reageer
Naam: r.sloots, van gemeente eindhoven (datum: 21-11-2002 11:28)
Het volgende geschil tussen 2 buren;
- twee buren, waarvan buurman A zijn woning uitbreidt naar achteren.
- vanwege een geschil wil buurman A de muur die tegen de erfafscheiding (dus niet EROP)
aan de zijde van buurvrouw B staat, niet voegen aan haar zijde.
- buurvrouw B eist dat dit wel gebeurd.
Mijn vragen;
- Wie staat hier in zijn recht?
- Waar kan ik meer vinden over bouwen op de erfafscheiding?
bij voorbaat dank voor de medewerking!
Reageer
Reactie: voegwerk muur op erfscheiding
Naam: J Goud (datum: 26-11-2002 21:43)
Algemeen
Het voegwerk van een gevel meemt ca. 20 % van het geveloppervlak in beslag, en is dan ook van invloed op het gevelaanzicht.Behalve een esthetisch belang(voor buurvrouw B) is er ook nog een technisch belang(voor buurman A)immers als gevolg van overmatige vochtintreding kan er vorstschade ontstaan(mede afhanklijk van soort steen en de orientatie van de gevel) Doch zover ik kan nagaan is er in het Bouwbesluit (waarin opgenomen de technische voorschriften)geen bepaling opgenomen met de verplichting een gevel af te voegen.
Echter zal voor buurvrouw (B) het esthetisch aspect het probleen zijn.
Bouwregelgeving
De uitbreiding is meldings-of vergunningsplichtig. Buurman A heeft dan een meldings- of een bouwaanvraagformulier ingevuld. Op de formulieren die ik ken, dient in de rubriek "uiterlijk van een bouwwerk" door aanvrager bij het onderdeel "voegwerk" de materiaalkeuze en de kleur te worden aangegeven. Indien de materiaalkeuze en de kleur door aanvrager/melder op het formulier is aangegeven, maar het voegwerk niet wordt uitgevoerd is er m.i. sprake van het bouwen in afwijking van de vergunning of van de melding.Ook is het bouwplan bij de bouwaanvraag-en bij de meldingsprocedure voorgelegd aan de welstandscommissie. Bij hertoetsing is niet uit te sluiten dat de welstandscommissie tot de conclusie komt dat de niet afgevoegde gevel niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand ,waarvoor in de Bouwverordening criteria zijn gegeven ( art. 9.1 BV)
De vergunninghouder evenals een melder is, wanneer hij medewerking heeft verkregen gehouden te bouwen volgens de voorschriften. Indien achteraf blijkt dat in strijd met de voorschriften ( welstandsbepaling)is gebouwd kan m.i. de gemeente buurman (A) aanschrijven om de gevel af te voegen.
Wie staat er in zijn recht?
Deze vraag is afhankelijk van zienswijze van de gemeente.
Bouwen op de erfscheiding
Zie site van het ministerie van VROM
Ga naar dossier "Bouwen en verbouwen","Woningwet 2003"
,"Wetten en regels" en ga dan naar het onderdeel "Burgerlijk Wetboek over relaties tussen buren"
Naam: J Goud (datum: 26-11-2002 21:43)
Algemeen
Het voegwerk van een gevel meemt ca. 20 % van het geveloppervlak in beslag, en is dan ook van invloed op het gevelaanzicht.Behalve een esthetisch belang(voor buurvrouw B) is er ook nog een technisch belang(voor buurman A)immers als gevolg van overmatige vochtintreding kan er vorstschade ontstaan(mede afhanklijk van soort steen en de orientatie van de gevel) Doch zover ik kan nagaan is er in het Bouwbesluit (waarin opgenomen de technische voorschriften)geen bepaling opgenomen met de verplichting een gevel af te voegen.
Echter zal voor buurvrouw (B) het esthetisch aspect het probleen zijn.
Bouwregelgeving
De uitbreiding is meldings-of vergunningsplichtig. Buurman A heeft dan een meldings- of een bouwaanvraagformulier ingevuld. Op de formulieren die ik ken, dient in de rubriek "uiterlijk van een bouwwerk" door aanvrager bij het onderdeel "voegwerk" de materiaalkeuze en de kleur te worden aangegeven. Indien de materiaalkeuze en de kleur door aanvrager/melder op het formulier is aangegeven, maar het voegwerk niet wordt uitgevoerd is er m.i. sprake van het bouwen in afwijking van de vergunning of van de melding.Ook is het bouwplan bij de bouwaanvraag-en bij de meldingsprocedure voorgelegd aan de welstandscommissie. Bij hertoetsing is niet uit te sluiten dat de welstandscommissie tot de conclusie komt dat de niet afgevoegde gevel niet voldoet aan de redelijke eisen van welstand ,waarvoor in de Bouwverordening criteria zijn gegeven ( art. 9.1 BV)
De vergunninghouder evenals een melder is, wanneer hij medewerking heeft verkregen gehouden te bouwen volgens de voorschriften. Indien achteraf blijkt dat in strijd met de voorschriften ( welstandsbepaling)is gebouwd kan m.i. de gemeente buurman (A) aanschrijven om de gevel af te voegen.
Wie staat er in zijn recht?
Deze vraag is afhankelijk van zienswijze van de gemeente.
Bouwen op de erfscheiding
Zie site van het ministerie van VROM
Ga naar dossier "Bouwen en verbouwen","Woningwet 2003"
,"Wetten en regels" en ga dan naar het onderdeel "Burgerlijk Wetboek over relaties tussen buren"
Reactie: muur op erfscheiding
Naam: snijders (datum: 03-12-2003 16:18)
Ik heb een eigen huis waar van de gargage is geschakeld de buren hebben nu en carpoort geplaast
tegen mijn muur en het dakleer vast gebrand op onze muur nu wil graag weten hoe ver moet men van de bestaande muur af blijfen, de erfscheiding loopt precies lang de buiten muur.
Reageer
Naam: snijders (datum: 03-12-2003 16:18)
Ik heb een eigen huis waar van de gargage is geschakeld de buren hebben nu en carpoort geplaast
tegen mijn muur en het dakleer vast gebrand op onze muur nu wil graag weten hoe ver moet men van de bestaande muur af blijfen, de erfscheiding loopt precies lang de buiten muur.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)