Zoek binnen het forum

Zoeken naar:   
Vraag: uitbouw/aanbouw : Kan dat zomaar ?
Naam: Jochem, van geen (datum: 21-11-2002 09:25)


Samen met mijn buren wonen wij in een 2 onder 1 kap. Nu willen de buren het huis achter met zo'n 2,5 meter uitbouwen over alle verdiepingen.

Dit betekend voor ons dat er op, of tegen, onze erfscheiding een flinke muur in mijn uitzicht komt te staan dat ook nog eens het zuiden is waardoor een groot deel van mijn huis en tuin in de schaduw komt van deze uitbouw. Dit beslaat zo'n 40% van mijn tuindiepte.

Kunnen wij hier bezwaar tegen maken ? En staan wij sterk daarin ?

Kan dit nog verschillen per provincie ? Wij wonen in Friesland...
Reageer
Reactie: uitbouw/aanbouw : Kan dat zomaar ?
Naam:
J Goud (datum: 22-11-2002 11:41)

Uit u vrrag blijkt dat uw buren een uitbouw willen bouwen met een verdieping.Volgens de huidige bouwregelgeving en de nieuwe bouwregelgeving (van kracht 1 jan. 2003) is voor de uitbouw een bouwvergunning vereist.Het bouwplan dient dan ook door de gemeente getoetst te worden aan o.a. de voorschriften van het geldende bestemmingsplan.Er zijn dan 3 mogelijkheden te weten:
Mogelijkheid 1
Indien het plan past binnen de voorschriften van het bestemmingsplan dan moet de gemeente een bouwvergunning verlenen, mits uiteraard het bouwplan voldoet aan de technische voorschriften van het Bouwbesluit en over het plan een positief welstandsadvies is uitgebracht.
In dat geval is het indienen van een bezwaar tegen de afgifte van een bouwvergunning dan zinloos.

Mogelijkheid 2
Indien het bouwplan Niet past binnen het geldende bestemmingsplan dan moet in beginsel de gemeente de vergunning weigeren.

Mogelijkheid 3
De gemeente heeft nog als mogelijkheid om in bepaalde omstandigheden voor een bouwplan dat NIET voldoet aan de voorschriften van het bestemmingsplan gebruik te maken van een vrijstellingsprocedure ( zgn. art. 19 WRO-procedure). Maar binnen het kader van deze procedure kunt u dan uw bezwaren tegen het plan kenbaar maken.

Advies:
Bij de gemeente een kopie op te vragen van het plankaartgedeelte waarop u perceel is aangegeven, en van de relevante bestemmingsplanvoorschriften, zodat u dan zelf kunt nagaan wat de bouwmogelijkheden zijn.


Nb.
Event. door u te raadplegen informatie:
Publicatie van de Vereninging eigen huis "Sta op uw recht"
Brochure van VROM "Wet ruimtelijkeordening, Burgers en de inrichting van de ruimte" zie site VROM
Site van het ministerie VROM en met name het dossier bestemmingsplannen.
Reageer

Hoe werkt het?

Selecteer een vraag door te klikken op de onderwerpen van de gestelde vragen, waarna het bijbehorend antwoord zichtbaar wordt samen met daaronder de reacties.

Staat uw vraag er niet bij, dan kunt u deze ingeven

Aangeboden door:


[ S&W Consultancy ]

S&W Consultancy BV
Postbus 5185
4380 KD Vlissingen

Bij klachten of misbruik kunt u mailen naar:
e-mail bouwhelp@s-w.nl

We kunnen vragen helaas niet per e-mail beantwoorden. Antwoorden worden gegeven door gebruikers van de website als u uw vraag toevoegt.

Advies|Indeling|Ontwerp


[ Emma Interieuradvies]


emma-interieuradvies.nl