Zoek binnen het forum
Vraag: 2 penanten (van schutting) op grond buren
Naam: Hagens (datum: 13-08-2008 22:43)
In mei 1993 hebben wij een stenen schutting met penanten van 30x30 cm als erfafscheiding geplaatst in onze achtertuin. Tussen de penanten hangen houten schotten.
De muur staat in zijn geheel op onze eigen grond (loopt gelijk met de garage muur), alleen de 2 penanten staan voor 1/3 deel (dus 10 x 30 cm) op de grond van de buren. De schutting is ook op onze kosten gebouwd. Dit is in goed overleg gebeurd met de vorige eigenaar. Aan de voorkant heeft de vorige eigenaar zo'n zelfde schutting weggezet maar dan in zijn geheel op zijn eigen grond, zodat wij geen last hadden van de penanten omdat dat de erfafscheiding is van onze gehele oprit (zijn penanten staan dus tegen de erfgrens aan) maar niet op onze grond. De schutting is ruim 15 jaar bruin geweest en nu heeft de huidige eigenaar zonder overleg alles grijs geverfd. Dus onze schutting aan de achterkant en de gehele schutting aan de voorkant. De kleur grijs past totaal niet bij onze woning omdat alles bruin gebeitst is. Omdat wij van mening zijn dat de achterkant ons eigendom is hebben wij deze weer bruin gemaakt. De buurman beroept zich nu op mandeligheid maar volgens mij is hier helemaal geen spraken van. Het gaat over 2 penanten die voor 1/3 deel op zijn grond staan. De muur heeft een totale lengte van bijna 6 meter. Wie heeft er nu gelijk? En kunnen wij de penanten afzagen zodat er niets meer op zijn grond staat?
Reageer
Naam: Hagens (datum: 13-08-2008 22:43)
In mei 1993 hebben wij een stenen schutting met penanten van 30x30 cm als erfafscheiding geplaatst in onze achtertuin. Tussen de penanten hangen houten schotten.
De muur staat in zijn geheel op onze eigen grond (loopt gelijk met de garage muur), alleen de 2 penanten staan voor 1/3 deel (dus 10 x 30 cm) op de grond van de buren. De schutting is ook op onze kosten gebouwd. Dit is in goed overleg gebeurd met de vorige eigenaar. Aan de voorkant heeft de vorige eigenaar zo'n zelfde schutting weggezet maar dan in zijn geheel op zijn eigen grond, zodat wij geen last hadden van de penanten omdat dat de erfafscheiding is van onze gehele oprit (zijn penanten staan dus tegen de erfgrens aan) maar niet op onze grond. De schutting is ruim 15 jaar bruin geweest en nu heeft de huidige eigenaar zonder overleg alles grijs geverfd. Dus onze schutting aan de achterkant en de gehele schutting aan de voorkant. De kleur grijs past totaal niet bij onze woning omdat alles bruin gebeitst is. Omdat wij van mening zijn dat de achterkant ons eigendom is hebben wij deze weer bruin gemaakt. De buurman beroept zich nu op mandeligheid maar volgens mij is hier helemaal geen spraken van. Het gaat over 2 penanten die voor 1/3 deel op zijn grond staan. De muur heeft een totale lengte van bijna 6 meter. Wie heeft er nu gelijk? En kunnen wij de penanten afzagen zodat er niets meer op zijn grond staat?
Reageer
Re: 2 penanten (van schutting) op grond buren
Naam: Robin (datum: 19-08-2008 07:53)
Maldeligheid is alleen van toepassing indien beiden eigenaar zijn van het object. Als beiden dit niet zijn (eg u heeft het betreffende deel zelf bekostigd en geen gedeelte afgestaan aan uw buren) dan is mandeligheid niet van toepassing.
In geval van een erfafscheiding is dit echter moeilijk aan te tonen. U kunt dan het beste de vorige eigenaar van het pand op schrift laten stellen welke deel van de schutting uw eigendom is als u dat wilt aantonen.
Een andere optie is in overleg te gaan met uw nieuwe buurman en de gehele erfafscheding mandelig te maken. U kunt dan uw kant gewoon beiten en de buurman kan zijn kan gewoon grijs maken zodat u daarvan redelijkerwijze geen hinder kunt ondervinden. Bovendien bent u dan beiden aansprakelijk voor het onderhoud van deze erfafscheiding hetgeen voor u ongetwijfeld in de toekomst kostenbesparend kan werken.
Reageer
Naam: Robin (datum: 19-08-2008 07:53)
Maldeligheid is alleen van toepassing indien beiden eigenaar zijn van het object. Als beiden dit niet zijn (eg u heeft het betreffende deel zelf bekostigd en geen gedeelte afgestaan aan uw buren) dan is mandeligheid niet van toepassing.
In geval van een erfafscheiding is dit echter moeilijk aan te tonen. U kunt dan het beste de vorige eigenaar van het pand op schrift laten stellen welke deel van de schutting uw eigendom is als u dat wilt aantonen.
Een andere optie is in overleg te gaan met uw nieuwe buurman en de gehele erfafscheding mandelig te maken. U kunt dan uw kant gewoon beiten en de buurman kan zijn kan gewoon grijs maken zodat u daarvan redelijkerwijze geen hinder kunt ondervinden. Bovendien bent u dan beiden aansprakelijk voor het onderhoud van deze erfafscheiding hetgeen voor u ongetwijfeld in de toekomst kostenbesparend kan werken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)