Zoek binnen het forum
Vraag: voldoen aan huiddige eisen bij inwendigge verbouw?
Naam: Klaas Verschuren, van HBG (datum: 16-10-2002 09:20)
Hallo,
we zijn bezig met een ee verbouwing van een villa, alleen inwendig, maar wel van grote omvang.
Onze vraag hierbij is, Moet er bij zo'n verbouwing worden voldaan aan de huidigge eisen t.o.v de instalaties, als riool, water, en verwarming?
Reageer
Naam: Klaas Verschuren, van HBG (datum: 16-10-2002 09:20)
Hallo,
we zijn bezig met een ee verbouwing van een villa, alleen inwendig, maar wel van grote omvang.
Onze vraag hierbij is, Moet er bij zo'n verbouwing worden voldaan aan de huidigge eisen t.o.v de instalaties, als riool, water, en verwarming?
Reageer
Reactie: voldoen aan huiddige eisen bij inwendigge
Naam: J Goud (datum: 17-10-2002 17:27)
Wordt een woning verbouwd of gerenoveerd dan geldt het volgende: verbouwen /renoveren is "bouwen" in de zin van artikel 1 lid 1 van de Woningwet zijnde het geheel of gedeeltelijk vernieuwen,veranderen of het vergroten van een bouwwerk. Gelet op het vorenstaande zijn in beginsel de nieuwbouwvoorschriften ( Hoofdstuk II van het Bouwbesluit) van toepassing. Opgemerkt zij dat deze voorschriften volgens artikel 4 van de Woningwet alleen gelden voor die onderdelen die in de verbetering zijn betrokken. Maar bij verbouw of renovatie is het niet altijd redelijk om gegeven de bestaande situatie aan de nieuwbouwvoorschriften te voldoen. De wetgever heeft dat onderkend en in het Bouwbesluit is dan ook een bepaling opgenomen( art. 406) die aangeeft dat B en W vrijstelling kunnen verlenen van de nieuwbouweisen met o.a. als ondergrenzen:
- tot het niveau van de voorschriften voor bestaande bouw in Hoofdstuk II van het Bouwbesluit;
- of tot het rechtens verkregen niveau.
M.b.t. de installaties in een gebouw zij vermeld dat in het Bouwbesluit wel een aantal voorschriften voor de bouwkundige voorzieneningen zijn opgenomen,maar dat ook wordt doorverwezen naar de model-aansluitvoorwaarden van de verening van exploitanten voor gas-,elek- .en waterleidingbedrijven die vervolgens weer verwijzen naar NEN-normen.
Conclusies:
- in beginsel dienen de in de verbetering betrokken onderdelen te voldoen aan de nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit;
- vrijstelling is daarvan mogelijk tot het niveau geldend voor bestaande bouw of tot het rechtens verkregen niveau.
- m.b.t. tot installaties in het gebouw ( gas-water en elektrisch) dient voldaan te worden aan de model-aansluitvoorwaarden van de vereniging van exploitanten in betrefffende branche.
Naam: J Goud (datum: 17-10-2002 17:27)
Wordt een woning verbouwd of gerenoveerd dan geldt het volgende: verbouwen /renoveren is "bouwen" in de zin van artikel 1 lid 1 van de Woningwet zijnde het geheel of gedeeltelijk vernieuwen,veranderen of het vergroten van een bouwwerk. Gelet op het vorenstaande zijn in beginsel de nieuwbouwvoorschriften ( Hoofdstuk II van het Bouwbesluit) van toepassing. Opgemerkt zij dat deze voorschriften volgens artikel 4 van de Woningwet alleen gelden voor die onderdelen die in de verbetering zijn betrokken. Maar bij verbouw of renovatie is het niet altijd redelijk om gegeven de bestaande situatie aan de nieuwbouwvoorschriften te voldoen. De wetgever heeft dat onderkend en in het Bouwbesluit is dan ook een bepaling opgenomen( art. 406) die aangeeft dat B en W vrijstelling kunnen verlenen van de nieuwbouweisen met o.a. als ondergrenzen:
- tot het niveau van de voorschriften voor bestaande bouw in Hoofdstuk II van het Bouwbesluit;
- of tot het rechtens verkregen niveau.
M.b.t. de installaties in een gebouw zij vermeld dat in het Bouwbesluit wel een aantal voorschriften voor de bouwkundige voorzieneningen zijn opgenomen,maar dat ook wordt doorverwezen naar de model-aansluitvoorwaarden van de verening van exploitanten voor gas-,elek- .en waterleidingbedrijven die vervolgens weer verwijzen naar NEN-normen.
Conclusies:
- in beginsel dienen de in de verbetering betrokken onderdelen te voldoen aan de nieuwbouwvoorschriften van het Bouwbesluit;
- vrijstelling is daarvan mogelijk tot het niveau geldend voor bestaande bouw of tot het rechtens verkregen niveau.
- m.b.t. tot installaties in het gebouw ( gas-water en elektrisch) dient voldaan te worden aan de model-aansluitvoorwaarden van de vereniging van exploitanten in betrefffende branche.
Reactie: voldoen aan huiddige eisen bij inwendigge
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 23-10-2002 22:16)
Als het alleen een inwendige verbouwing is (geen ingrijpende en/of constructieve wijzigingen) heb je in principe geen bouwvergunning nodig.
Als je wel een bouwvergunning nodig hebt, kunnen die delen die aan de eisen voor bestaande bouw voldoen, gehandhaafd blijven. Nieuwe delen moeten in principe aan nieuwbouw-eisen voldoen (art. 4 Woningwet). Voor sommige zaken is vrijstelling tot een wat lager niveau mogelijk.
Reageer
Naam: Henk Odijk , van Adviesburo J.P. van der Weele (datum: 23-10-2002 22:16)
Als het alleen een inwendige verbouwing is (geen ingrijpende en/of constructieve wijzigingen) heb je in principe geen bouwvergunning nodig.
Als je wel een bouwvergunning nodig hebt, kunnen die delen die aan de eisen voor bestaande bouw voldoen, gehandhaafd blijven. Nieuwe delen moeten in principe aan nieuwbouw-eisen voldoen (art. 4 Woningwet). Voor sommige zaken is vrijstelling tot een wat lager niveau mogelijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)