Zoek binnen het forum
Vraag: Schuur/carport van doorzichtige golfplaten
Naam: Berktas (datum: 10-10-2002 14:08)
Mijn Buurman heeft achter zijn bestaande garage nog een ruimte van ongeveer 1,5 meter. Deze ligt achter het huis en is overigens de erfafscheiding. Hij heeft precies op de erfafscheiding een bouwwerk geplaatst van 2,95m hoog en 7 meter lang van doorzichtige golfplaten. De dakgoot ligt overigens op mijn erf. Ik heb de gemeente verzocht actie te ondernemen. Dit hebben zij vanwege de drukte niet gedaan. Hierop heb ik bezwaar aangetekend tegen het uitblijven van de beschikking. Een ambtenaar is geweest en alles met mijn huis/tuin/keuken rolmaat van 2m "in de lucht opgemeten". Hij concludeerde dat het bouwwerk 2,70 meter hoog is en bestempelde het als zijnde een carport. Dit zou dan vergunningvrij zijn. Tegen het feit dat het is gebouwd van doorzichtige golfplaten kon de gemeente niets doen??? Wel wilde hij bemiddelen zodat de buurman het bouwwerk zou verlagen tot ongeveer 2m. Dit wil de buurman wel doen maar dan moet ik de door mij inmiddels geplaatste en begroeide rozenschermen weghalen zodat hij op mijn grond kan werken! Volledigheidshalve meld ik dat er tussen de erfen een hoogteverschil is van ongeveer 20cm.
Wie kan mij vertellen wat ik hiertegen kan doen. Ik kijk namelijk de hele dagen tegen een oerlelijk bouwwerk aan en de gemeente noemt dit in haar verslag "niet fraai" en wil dus verder niets anders dan "bemiddelen".
Reageer
Naam: Berktas (datum: 10-10-2002 14:08)
Mijn Buurman heeft achter zijn bestaande garage nog een ruimte van ongeveer 1,5 meter. Deze ligt achter het huis en is overigens de erfafscheiding. Hij heeft precies op de erfafscheiding een bouwwerk geplaatst van 2,95m hoog en 7 meter lang van doorzichtige golfplaten. De dakgoot ligt overigens op mijn erf. Ik heb de gemeente verzocht actie te ondernemen. Dit hebben zij vanwege de drukte niet gedaan. Hierop heb ik bezwaar aangetekend tegen het uitblijven van de beschikking. Een ambtenaar is geweest en alles met mijn huis/tuin/keuken rolmaat van 2m "in de lucht opgemeten". Hij concludeerde dat het bouwwerk 2,70 meter hoog is en bestempelde het als zijnde een carport. Dit zou dan vergunningvrij zijn. Tegen het feit dat het is gebouwd van doorzichtige golfplaten kon de gemeente niets doen??? Wel wilde hij bemiddelen zodat de buurman het bouwwerk zou verlagen tot ongeveer 2m. Dit wil de buurman wel doen maar dan moet ik de door mij inmiddels geplaatste en begroeide rozenschermen weghalen zodat hij op mijn grond kan werken! Volledigheidshalve meld ik dat er tussen de erfen een hoogteverschil is van ongeveer 20cm.
Wie kan mij vertellen wat ik hiertegen kan doen. Ik kijk namelijk de hele dagen tegen een oerlelijk bouwwerk aan en de gemeente noemt dit in haar verslag "niet fraai" en wil dus verder niets anders dan "bemiddelen".
Reageer
Reactie: Schuur/carport van doorzichtige golfplate
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 10-10-2002 14:54)
artikel 43,lid 1, sub d geeft aan dat voor een overkapping geen vergunning nodig is indien:
- de hoogte < 2.70 meter is
- de bruto-oppervlakte(horizontaal gemeten) <20 m2 is
- het aansluitende erf voor min.50% onbebouwd blijft
- voor de voorgevelrooilijn geen eigen wanden
- achter de voorgevelrooilijn max. 3 wanden, waarvan max. 2 tot de constructie behoren.
Wordt aan een van deze voorwaarden niet voldaan dan is de desbetreffende overkapping niet vergunningsvrij en derhalve vergunningsplichtig. Indien er wel aan alle eisen wordt voldaan dan is er zeer weinig aan te doen.
Overigens per 1 januari 2003 worden er meer zaken vergunningsvrij, waardoor het goed mogelijk is dat zulk soort bouwwerken dus vaker zullen worden opgericht.
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 10-10-2002 14:54)
artikel 43,lid 1, sub d geeft aan dat voor een overkapping geen vergunning nodig is indien:
- de hoogte < 2.70 meter is
- de bruto-oppervlakte(horizontaal gemeten) <20 m2 is
- het aansluitende erf voor min.50% onbebouwd blijft
- voor de voorgevelrooilijn geen eigen wanden
- achter de voorgevelrooilijn max. 3 wanden, waarvan max. 2 tot de constructie behoren.
Wordt aan een van deze voorwaarden niet voldaan dan is de desbetreffende overkapping niet vergunningsvrij en derhalve vergunningsplichtig. Indien er wel aan alle eisen wordt voldaan dan is er zeer weinig aan te doen.
Overigens per 1 januari 2003 worden er meer zaken vergunningsvrij, waardoor het goed mogelijk is dat zulk soort bouwwerken dus vaker zullen worden opgericht.
Reactie: Schuur/carport van doorzichtige golfplate
Naam: Berktas (datum: 11-10-2002 07:48)
Geachte heer Kraus,
Hoe zit het dan met de hoogteverschil van ongeveer 20cm tussen de beide erfen bij de vaststelling van de totale hoogte? Ik heb begrepen dat je in dit soort gevallen moet middelen.
Hoe zit het met de gebruikte materialen (doorzichtige golfplaten van plastic?
Naam: Berktas (datum: 11-10-2002 07:48)
Geachte heer Kraus,
Hoe zit het dan met de hoogteverschil van ongeveer 20cm tussen de beide erfen bij de vaststelling van de totale hoogte? Ik heb begrepen dat je in dit soort gevallen moet middelen.
Hoe zit het met de gebruikte materialen (doorzichtige golfplaten van plastic?
Reactie: Schuur/carport van doorzichtige golfplate
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 11-10-2002 08:09)
Volgens jurisprudentie dient de hoogte van het maaiveld te worden genomen, waarop het bouwwerk betrekking heeft. Dus de hoogte van de overkapping wordt gemeten op het perceel, waarop deze staat. Er hoeft geen rekening te worden gehouden met omringende percelen.
Voor wat betreft de toegepaste materialen kan de carport repressief worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Indien deze van mening is dat de overkapping niet voldoet aan redelijke eisen van welstand dan kan, en met nadruk op kan, er gehandhaafd worden. Handhaving in degelijke gevallen is zeer moeilijk.
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 11-10-2002 08:09)
Volgens jurisprudentie dient de hoogte van het maaiveld te worden genomen, waarop het bouwwerk betrekking heeft. Dus de hoogte van de overkapping wordt gemeten op het perceel, waarop deze staat. Er hoeft geen rekening te worden gehouden met omringende percelen.
Voor wat betreft de toegepaste materialen kan de carport repressief worden voorgelegd aan de welstandscommissie. Indien deze van mening is dat de overkapping niet voldoet aan redelijke eisen van welstand dan kan, en met nadruk op kan, er gehandhaafd worden. Handhaving in degelijke gevallen is zeer moeilijk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)