Zoek binnen het forum
Vraag: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: jan bergsma (datum: 24-06-2008 22:14)
ik heb een woonhuis in zgn. saksische stijl ook woonhuis met knikdak genoemd.
Aan de achterzijde wil ik gebruik maken van 2.50m vergunningsvrije uitbreiding.
Mat platdak en tot 250 mm boven de verdiepingsvloer kan met gemak maar aan mijn woning staat een platdak niet. Wat wel staat is om vanuit de bestaande knik de uitbouw met pannen te dekken onder een hoek van 15 graden. allen kom ik dan 350 mm tekort.( 600mm boven vloer/ 3200mm +peil)
Hoe kan ik dit ondervangen, want een lagere goot kan niet i.v.m. de doorloop van 2300 in deuropening en lichtnival in mijn woning.
Al vast dank voor uw moeite
Reageer
Naam: jan bergsma (datum: 24-06-2008 22:14)
ik heb een woonhuis in zgn. saksische stijl ook woonhuis met knikdak genoemd.
Aan de achterzijde wil ik gebruik maken van 2.50m vergunningsvrije uitbreiding.
Mat platdak en tot 250 mm boven de verdiepingsvloer kan met gemak maar aan mijn woning staat een platdak niet. Wat wel staat is om vanuit de bestaande knik de uitbouw met pannen te dekken onder een hoek van 15 graden. allen kom ik dan 350 mm tekort.( 600mm boven vloer/ 3200mm +peil)
Hoe kan ik dit ondervangen, want een lagere goot kan niet i.v.m. de doorloop van 2300 in deuropening en lichtnival in mijn woning.
Al vast dank voor uw moeite
Reageer
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 24-06-2008 23:51)
Alle bouwwerken zijn (licht) vergunningsplichtig, TENZIJ ze voldoen aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Jouw voorstel voldoet niet aan die eisen, dus kun je ook niet vergunningsvrij bouwen. Daar kun je kort of lang over discussi?ren, dit zijn de landelijke regels en daar heb je je aan te houden. Kijk even op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online, waarschijnlijk kun je het met een lichte vergunning wel regelen, dit stelt doorgaans niet zo veel voor. Je zult dan wel een bouwkundig tekenaar in de arm moeten nemen i.v.m. de bouwaanvraagtekeningen, maar vaak komt dit de kwaliteit en uitstraling van de klus wel ten goede.
Naam: Leon (datum: 24-06-2008 23:51)
Alle bouwwerken zijn (licht) vergunningsplichtig, TENZIJ ze voldoen aan de voorwaarden voor vergunningsvrij bouwen. Jouw voorstel voldoet niet aan die eisen, dus kun je ook niet vergunningsvrij bouwen. Daar kun je kort of lang over discussi?ren, dit zijn de landelijke regels en daar heb je je aan te houden. Kijk even op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online, waarschijnlijk kun je het met een lichte vergunning wel regelen, dit stelt doorgaans niet zo veel voor. Je zult dan wel een bouwkundig tekenaar in de arm moeten nemen i.v.m. de bouwaanvraagtekeningen, maar vaak komt dit de kwaliteit en uitstraling van de klus wel ten goede.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: jan bergsma (datum: 25-06-2008 08:02)
lichte vergunning zit er niet in ik ga dan over de maximale kubs 450 in buitengebied
Naam: jan bergsma (datum: 25-06-2008 08:02)
lichte vergunning zit er niet in ik ga dan over de maximale kubs 450 in buitengebied
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 09:31)
Dergelijke eisen m.b.t. de hoeveelheid toegestane bebouwing worden lokaal geregeld bij de gemeente. Dit staat in het bestemmingsplan, normaal gesproken komen in in dit BP ook vrijstellingen voor, wellicht dat je daarvoor in aanmerking komt. Dat kan via dit forum echter niet beoordeeld worden, je kunt hiervoor het beste een afspraak maken met de gemeente. Zorg dat je vooraf je plannen op papier hebt (eventueel paar foto's, schetsje van je plan) zodat men gericht antwoorden en advies kan geven.
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 09:31)
Dergelijke eisen m.b.t. de hoeveelheid toegestane bebouwing worden lokaal geregeld bij de gemeente. Dit staat in het bestemmingsplan, normaal gesproken komen in in dit BP ook vrijstellingen voor, wellicht dat je daarvoor in aanmerking komt. Dat kan via dit forum echter niet beoordeeld worden, je kunt hiervoor het beste een afspraak maken met de gemeente. Zorg dat je vooraf je plannen op papier hebt (eventueel paar foto's, schetsje van je plan) zodat men gericht antwoorden en advies kan geven.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-06-2008 09:46)
De vergunningsvrije mogelijkheden worden niet meegerekend/getoetst aan het bestemmingsplan, zie art. 20 van de WRO.
Je komt dus niet in de problemen met je max. oppervlakte, want die wordt in het BP geregeld.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-06-2008 09:46)
De vergunningsvrije mogelijkheden worden niet meegerekend/getoetst aan het bestemmingsplan, zie art. 20 van de WRO.
Je komt dus niet in de problemen met je max. oppervlakte, want die wordt in het BP geregeld.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 10:11)
@J.Bolte
Daar heb je wel gelijk in, maar je maakt Jan nu blij met een dode mus: zoals al eerder gemeld voldoet dit plan (met schuine kap) niet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Die vlieger gaat dus niet op helaas.
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 10:11)
@J.Bolte
Daar heb je wel gelijk in, maar je maakt Jan nu blij met een dode mus: zoals al eerder gemeld voldoet dit plan (met schuine kap) niet aan de eisen voor vergunningsvrij bouwen. Die vlieger gaat dus niet op helaas.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: jan bergsma (datum: 25-06-2008 19:21)
ben heden bij de gemeente geweest met tekening. Er is niets mogelijk behalve dan met platdak. Zelf geven ze ook aan dat een platdak aanbouw het hele huis afbreekt, maar ondanks dat wilden ze op geen enkele mogelijk meewerken aan een kleine afwijking van het vergunningsvrije bouwen. REGEL is REGEL einde oefening. Men nam niet het fatsoen om het binnen de afdeling te bespreken. Wel werd er gezegd : als je een verzoek schrift stuurt, behandel ik deze toch en keur het af. Had ik dit geweten was er zonder in menging van de gemeente gebouwd want niemand kan dit zien vanaf de openbare weg alleen nu weet men er van. Helaas.
Naam: jan bergsma (datum: 25-06-2008 19:21)
ben heden bij de gemeente geweest met tekening. Er is niets mogelijk behalve dan met platdak. Zelf geven ze ook aan dat een platdak aanbouw het hele huis afbreekt, maar ondanks dat wilden ze op geen enkele mogelijk meewerken aan een kleine afwijking van het vergunningsvrije bouwen. REGEL is REGEL einde oefening. Men nam niet het fatsoen om het binnen de afdeling te bespreken. Wel werd er gezegd : als je een verzoek schrift stuurt, behandel ik deze toch en keur het af. Had ik dit geweten was er zonder in menging van de gemeente gebouwd want niemand kan dit zien vanaf de openbare weg alleen nu weet men er van. Helaas.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 19:35)
Tja Jan, we leven nu eenmaal in een land waar van alles en nog wat wordt aangestuurd door wetjes en regeltjes. Of dit nu goed is of niet, daar kun je over discussi?ren. Men heeft ergens een grens getrokken, helaas sta jij net aan de verkeerde kant van de deze grenslijn. Wat je eventueel nog zou kunnen proberen (afgezien van illegaal bouwen wat ik je afraad) is ??rst die aanbouw maken met een plat dak, en een jaar later een (lichte) vergunning aanvragen om er alsnog een schuine kap op te plaatsen. Er bestaat dan de kans dat men de kuubs van de uitbouw niet meerekent, aangezien deze er al (vergunningsvrij) staat. Het is wel een zeker risico wat je dan neemt, ik kan je niet garanderen dat men akkoord gaat met die schuine kap, maar dan heb je in ieder geval je uitbouw staan. (In feite zet je de gemeenteambtenaren dan wel een beetje op het verkeerde been).
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 19:35)
Tja Jan, we leven nu eenmaal in een land waar van alles en nog wat wordt aangestuurd door wetjes en regeltjes. Of dit nu goed is of niet, daar kun je over discussi?ren. Men heeft ergens een grens getrokken, helaas sta jij net aan de verkeerde kant van de deze grenslijn. Wat je eventueel nog zou kunnen proberen (afgezien van illegaal bouwen wat ik je afraad) is ??rst die aanbouw maken met een plat dak, en een jaar later een (lichte) vergunning aanvragen om er alsnog een schuine kap op te plaatsen. Er bestaat dan de kans dat men de kuubs van de uitbouw niet meerekent, aangezien deze er al (vergunningsvrij) staat. Het is wel een zeker risico wat je dan neemt, ik kan je niet garanderen dat men akkoord gaat met die schuine kap, maar dan heb je in ieder geval je uitbouw staan. (In feite zet je de gemeenteambtenaren dan wel een beetje op het verkeerde been).
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 19:37)
Als ik me niet vergis zijn er op dit forum meerdere bouwplantoetsers actief, ben benieuwd hoe zij hier tegen aan kijken.
Naam: Leon (datum: 25-06-2008 19:37)
Als ik me niet vergis zijn er op dit forum meerdere bouwplantoetsers actief, ben benieuwd hoe zij hier tegen aan kijken.
Re: hoogte vergunningsvrije aanbouw
Naam: Bas (datum: 25-06-2008 22:32)
jammer, maar kan gewoon niet.
vraag om een bestemmingsplanwijziging, 450 m3 is niet echt van deze tijd. in veel gemeentes die ik ken is de norm 250 m2, hiermee zijn grotere inhouds mogelijk.
een vergunningsvrije aanbouw bij een woning in het buitengebied is vaak geen gezicht.
Reageer
Naam: Bas (datum: 25-06-2008 22:32)
jammer, maar kan gewoon niet.
vraag om een bestemmingsplanwijziging, 450 m3 is niet echt van deze tijd. in veel gemeentes die ik ken is de norm 250 m2, hiermee zijn grotere inhouds mogelijk.
een vergunningsvrije aanbouw bij een woning in het buitengebied is vaak geen gezicht.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)