Zoek binnen het forum
Vraag: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Kian (datum: 24-06-2008 08:50)
Dit was mijn vraag:
Volgens bouwbesluit moet 55% van GBO bestaan uit verblijfsgebied. Ik kwam hier niet aan. Nu heb ik een tijdje geleden met iemand gesproken die mij het advies heeft gegeven dat bepaalde andere ruimtes er ook bij getrokken mogen worden, zoals een gedeelte van de overloop. Dit heb ik toen destijds gedaan en en nu heb ik een probleem met de gemeente, want de gemeente accepteerd dit niet. Kan iemand mij helpen om dit richting de gemeente uit te leggen of kan de persoon die mij destijds heeft geholpen contact met mij opnemen?
Bedankt voor alle reacties. Als ik het goed begrijp kan het dus wel, maar is het niet echt aan te raden om het te doen. Met welke regels kan ik naar de gemeente gaan om hun ongelijk aan te tonen?
Bijlage: 04 - 02 - Verblijfsgebieden.pdf Reageer
Naam: Kian (datum: 24-06-2008 08:50)
Dit was mijn vraag:
Volgens bouwbesluit moet 55% van GBO bestaan uit verblijfsgebied. Ik kwam hier niet aan. Nu heb ik een tijdje geleden met iemand gesproken die mij het advies heeft gegeven dat bepaalde andere ruimtes er ook bij getrokken mogen worden, zoals een gedeelte van de overloop. Dit heb ik toen destijds gedaan en en nu heb ik een probleem met de gemeente, want de gemeente accepteerd dit niet. Kan iemand mij helpen om dit richting de gemeente uit te leggen of kan de persoon die mij destijds heeft geholpen contact met mij opnemen?
Bedankt voor alle reacties. Als ik het goed begrijp kan het dus wel, maar is het niet echt aan te raden om het te doen. Met welke regels kan ik naar de gemeente gaan om hun ongelijk aan te tonen?
Bijlage: 04 - 02 - Verblijfsgebieden.pdf Reageer
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Bas (datum: 24-06-2008 10:27)
Bouwplan ziet eruit als een redelijk normale 2 onder 1 kap woning. dit levert normaalgesproken toch geen problemen op?
zolder/bijkeuken kunnen als overige gebruiksfunctie. dan moet je een heel eind kunnen komen.
of heb je beneden weinig vg?
Naam: Bas (datum: 24-06-2008 10:27)
Bouwplan ziet eruit als een redelijk normale 2 onder 1 kap woning. dit levert normaalgesproken toch geen problemen op?
zolder/bijkeuken kunnen als overige gebruiksfunctie. dan moet je een heel eind kunnen komen.
of heb je beneden weinig vg?
?
Naam: Piet (datum: 24-06-2008 10:28)
wat is het probleem?
Naam: Piet (datum: 24-06-2008 10:28)
wat is het probleem?
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-06-2008 10:29)
Waarom niet aan te raden???
Dit is toch gewoon 'vrije indeelbaarheid'.
Op de website van VROM is het Praktijkboek Bouwbesluit gratis te downloaden.
Het is een .pdf en jou situatie staat daar letterlijk in (inclusief tekening).
Naam: Richard Bluemink (datum: 24-06-2008 10:29)
Waarom niet aan te raden???
Dit is toch gewoon 'vrije indeelbaarheid'.
Op de website van VROM is het Praktijkboek Bouwbesluit gratis te downloaden.
Het is een .pdf en jou situatie staat daar letterlijk in (inclusief tekening).
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Jos (datum: 24-06-2008 14:13)
Definitie van verblijfsgebied is: gedeelte van een gebruiksfunctie met ten minste een verblijfsruimte, bestaande uit een of meer op dezelfde bouwlaag gelegen aan elkaar grenzende ruimten anders dan een toiletruimte, een badruimte, een technische ruimte of een verkeersruimte;
Dus overloop kan je niet meerekenen. Dit is namelijk een verkeersruimte.
Aan de hand van deze definitie moet je de 55% maar bepalen.
Naam: Jos (datum: 24-06-2008 14:13)
Definitie van verblijfsgebied is: gedeelte van een gebruiksfunctie met ten minste een verblijfsruimte, bestaande uit een of meer op dezelfde bouwlaag gelegen aan elkaar grenzende ruimten anders dan een toiletruimte, een badruimte, een technische ruimte of een verkeersruimte;
Dus overloop kan je niet meerekenen. Dit is namelijk een verkeersruimte.
Aan de hand van deze definitie moet je de 55% maar bepalen.
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 24-06-2008 20:18)
Een overloop hoeft helemaal geen verkeersruimte te zijn.
Naam: henk odijk , van odijk advies (datum: 24-06-2008 20:18)
Een overloop hoeft helemaal geen verkeersruimte te zijn.
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Kian (datum: 25-06-2008 08:15)
Bedankt voor de reacties. Ik heb het Praktijkboek Bouwbesluit gedownload en daar staat idd mijn situatie letterlijk in. Hiermee ga ik naar de gemeente en ik ben benieuwd naar hun reactie. Jullie horen nog van mij
Naam: Kian (datum: 25-06-2008 08:15)
Bedankt voor de reacties. Ik heb het Praktijkboek Bouwbesluit gedownload en daar staat idd mijn situatie letterlijk in. Hiermee ga ik naar de gemeente en ik ben benieuwd naar hun reactie. Jullie horen nog van mij
Re: Te weinig verblijfsgebied tov GBO met bijlage
Naam: Roel (datum: 25-06-2008 16:23)
Dit mag gerust.
Zolang de wanden niet dragend zijn. Dit zal hier niet het geval zijn bij een standaard 2^1 kap woning.
Ik zou dan wel het gearceerde gedeelte van de overloop wel benoemen als "onben. ruimte" want dat gedeelte is geen verkeersruimte meer.
Ik heb zelf ook al eens zoiets gehad en kreeg daar ook reactie op dat het niet klopte...maar ik gaf aan dat het wel mag. Na lang overleg met haar collega's belde ze terug dat ik het wel goed gedaan had.
Maar waarschijnlijk is de ambtenaar nieuw en moet het vak nog wat leren.
suc6
Reageer
Naam: Roel (datum: 25-06-2008 16:23)
Dit mag gerust.
Zolang de wanden niet dragend zijn. Dit zal hier niet het geval zijn bij een standaard 2^1 kap woning.
Ik zou dan wel het gearceerde gedeelte van de overloop wel benoemen als "onben. ruimte" want dat gedeelte is geen verkeersruimte meer.
Ik heb zelf ook al eens zoiets gehad en kreeg daar ook reactie op dat het niet klopte...maar ik gaf aan dat het wel mag. Na lang overleg met haar collega's belde ze terug dat ik het wel goed gedaan had.
Maar waarschijnlijk is de ambtenaar nieuw en moet het vak nog wat leren.
suc6
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)