Zoek binnen het forum
Vraag: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Ren (datum: 14-06-2008 13:53)
Ik heb een lichte vergunningsaanvraag lopen voor het vervangen van het dak van mijn schuur. Deze was van golfplaten en schuin. Nu wil ik er een plat dak van maken en daardoor ongeveer 30-40 cm ophogen. Mijn achterbuurman die de schuur niet ziet was zo aardig om de gemeente in te schakelen, vandaar de aanvraag. (ik dacht dat het niet nodig was....foutje). Nu kosten het vervangen van het dak mij ongeveer 300 euro. Maar het maken van de tekeningen stuitte op moeilijkheden. De schuur is al 30 jaar oud, maar er zijn geen tekeningen van. Vervolgens heb ik op de originele tekeningen uit 1931 de schuur ingetekend, maar deze tekening was niet exact 1:100. Maatvoering erbij gezet iom gemeente, andere ambtenaar vind het nog niet goed. Het advies van de gemeente is nu om een bouwtechnisch tekenburo in te huren. Nou worden de tekeningen duurder en tijdrovender dan de hele verbouwing.
(ik was al bijna klaar, alleen mastiek nog en dakbedekking. Dus de gemeente heeft ook foto's gekregen van de situatie..)
Dit is toch te zot? Wat kan ik doen?
De gemeente is waarschijnlijk bang voor een bezwaar van de buurman. oh ja de schuur staat 10 cm van de erfgrens en is nu 2.78 hoog (was 240)Hellup!
Reageer
Naam: Ren (datum: 14-06-2008 13:53)
Ik heb een lichte vergunningsaanvraag lopen voor het vervangen van het dak van mijn schuur. Deze was van golfplaten en schuin. Nu wil ik er een plat dak van maken en daardoor ongeveer 30-40 cm ophogen. Mijn achterbuurman die de schuur niet ziet was zo aardig om de gemeente in te schakelen, vandaar de aanvraag. (ik dacht dat het niet nodig was....foutje). Nu kosten het vervangen van het dak mij ongeveer 300 euro. Maar het maken van de tekeningen stuitte op moeilijkheden. De schuur is al 30 jaar oud, maar er zijn geen tekeningen van. Vervolgens heb ik op de originele tekeningen uit 1931 de schuur ingetekend, maar deze tekening was niet exact 1:100. Maatvoering erbij gezet iom gemeente, andere ambtenaar vind het nog niet goed. Het advies van de gemeente is nu om een bouwtechnisch tekenburo in te huren. Nou worden de tekeningen duurder en tijdrovender dan de hele verbouwing.
(ik was al bijna klaar, alleen mastiek nog en dakbedekking. Dus de gemeente heeft ook foto's gekregen van de situatie..)
Dit is toch te zot? Wat kan ik doen?
De gemeente is waarschijnlijk bang voor een bezwaar van de buurman. oh ja de schuur staat 10 cm van de erfgrens en is nu 2.78 hoog (was 240)Hellup!
Reageer
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Bas (datum: 14-06-2008 14:57)
de gemeente heeft gelijk, minimaal zijn goede bouwkundige tekeningen vereist. tekeningen die niet op schaal zijn, zijn natuurlijk niet bruikbaar.
als je ze niet zelf kunt maken, dan moet je iemand inhuren. onduidelijke tekeningen roept alleen maar vragen op, is natuurlijk voer voor een bezwaarschrift.
al met al kunnen de kosten aardig oplopen, in verhouding tot de bouwkosten. de leges worden berekend a.d.h.v. marktconforme bouwkosten. in veel gemeentes moet je nog extra betalen omdat je al begonnen bent.
Naam: Bas (datum: 14-06-2008 14:57)
de gemeente heeft gelijk, minimaal zijn goede bouwkundige tekeningen vereist. tekeningen die niet op schaal zijn, zijn natuurlijk niet bruikbaar.
als je ze niet zelf kunt maken, dan moet je iemand inhuren. onduidelijke tekeningen roept alleen maar vragen op, is natuurlijk voer voor een bezwaarschrift.
al met al kunnen de kosten aardig oplopen, in verhouding tot de bouwkosten. de leges worden berekend a.d.h.v. marktconforme bouwkosten. in veel gemeentes moet je nog extra betalen omdat je al begonnen bent.
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Ren (datum: 14-06-2008 15:31)
Ik heb ondertussen de originele blauwdrukken uit 1931 weten te kopieren. Als ik mijn tekeningen eroverheen leg zit er toch geen verschil in. De schuur heb ik op schaal bijgetekend. Dus wat is het nu wel?
Ik nodig mijzelf wel uit bij de gemeente om exacte te horen waar iets mis is met de tekeningen. Of is het alleen een stempel van een deskundige?
:-)
Naam: Ren (datum: 14-06-2008 15:31)
Ik heb ondertussen de originele blauwdrukken uit 1931 weten te kopieren. Als ik mijn tekeningen eroverheen leg zit er toch geen verschil in. De schuur heb ik op schaal bijgetekend. Dus wat is het nu wel?
Ik nodig mijzelf wel uit bij de gemeente om exacte te horen waar iets mis is met de tekeningen. Of is het alleen een stempel van een deskundige?
:-)
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Leon (datum: 14-06-2008 15:37)
"De schuur is al 30 jaar oud, maar er zijn geen tekeningen van. Vervolgens heb ik op de originele tekeningen uit 1931 de schuur ingetekend, maar deze tekening was niet exact 1:100."
Dit begrijp ik niet, (niet bestaande) tekeningen uit '31 van een schuur die 30 jaar oud is?
Wat de gemeente wil zien is de plattegrond(en), gevels en een doorsnede, allemaal van zowel de bestaande als de nieuwe situatie. Uiteindelijk zullen ze gegevens moeten hebben om in het archief te bewaren, met wat foto's red je het niet.
Afhankelijk van de complexiteit van de schuur zou je dit zelf uit kunnen tekenen (gewoon met pen en lineaal). Mocht je hier niet uitkomen dan kun je altijd iemand inhuren, ik zou hier persoonlijk echter geen tekenbureau voor nemen. Ken je niet iemand die dat in z'n vrije tijd kan/wil doen (tekenaar/student bouwkunde)? Dat scheelt je aardig in de kosten.
Naam: Leon (datum: 14-06-2008 15:37)
"De schuur is al 30 jaar oud, maar er zijn geen tekeningen van. Vervolgens heb ik op de originele tekeningen uit 1931 de schuur ingetekend, maar deze tekening was niet exact 1:100."
Dit begrijp ik niet, (niet bestaande) tekeningen uit '31 van een schuur die 30 jaar oud is?
Wat de gemeente wil zien is de plattegrond(en), gevels en een doorsnede, allemaal van zowel de bestaande als de nieuwe situatie. Uiteindelijk zullen ze gegevens moeten hebben om in het archief te bewaren, met wat foto's red je het niet.
Afhankelijk van de complexiteit van de schuur zou je dit zelf uit kunnen tekenen (gewoon met pen en lineaal). Mocht je hier niet uitkomen dan kun je altijd iemand inhuren, ik zou hier persoonlijk echter geen tekenbureau voor nemen. Ken je niet iemand die dat in z'n vrije tijd kan/wil doen (tekenaar/student bouwkunde)? Dat scheelt je aardig in de kosten.
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Ren (datum: 18-06-2008 19:49)
Ik heb al foto's schetsen van de schuur, maar ook 1:100 tekeningen van het huis uit 1931 en daar in dezelfde maatvoering de schuur bij op getekend. De Gemeente wil nog niet aangeven wat er mis is, maar adviseert om een deskundig bouwtekenburo in te schakelen. De Gemeente bekijkt alleen de bouwtekening en niet de ingeleverde schetsen en foto's. Hier snap ik niets van anders hoef ik het toch ook niet in te leveren. Ondertussen een bekend buro in de stad ingeschakeld om van het gezeur af te zijn. Hier heb ik mijn aanvragen en de briefwisseling ingeleverd. De gemeente wil zich gaan indekken tegen het mogelijk bezwaar van een achterbuurman, die hier zijn hobbie van maakt.
Gevalletje van verbouwing van 300 euro + 3 dagen werk, 1000 euro aan tekeningen en (constructie)berekeningen en 3 weken werk + 90 dagen doorlooptijd.
:-(. Reaktie buro vermeld ik nog. Zij nemen nu voor mij kontakt op, anders wordt het een almelootje.
Naam: Ren (datum: 18-06-2008 19:49)
Ik heb al foto's schetsen van de schuur, maar ook 1:100 tekeningen van het huis uit 1931 en daar in dezelfde maatvoering de schuur bij op getekend. De Gemeente wil nog niet aangeven wat er mis is, maar adviseert om een deskundig bouwtekenburo in te schakelen. De Gemeente bekijkt alleen de bouwtekening en niet de ingeleverde schetsen en foto's. Hier snap ik niets van anders hoef ik het toch ook niet in te leveren. Ondertussen een bekend buro in de stad ingeschakeld om van het gezeur af te zijn. Hier heb ik mijn aanvragen en de briefwisseling ingeleverd. De gemeente wil zich gaan indekken tegen het mogelijk bezwaar van een achterbuurman, die hier zijn hobbie van maakt.
Gevalletje van verbouwing van 300 euro + 3 dagen werk, 1000 euro aan tekeningen en (constructie)berekeningen en 3 weken werk + 90 dagen doorlooptijd.
:-(. Reaktie buro vermeld ik nog. Zij nemen nu voor mij kontakt op, anders wordt het een almelootje.
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: Leon (datum: 18-06-2008 20:03)
Tja, wie domme fouten maakt moet dom werk verrichten (of in dit geval domme kosten maken). Met alle respect hoor, maar het lijkt me vrij logisch dat wanneer je gaat verbouwen (waarbij je notabene de constructie aanpast) dat je even checkt of het vergunningsplichtig is, dat kan gewoon online via VROM.nl. Dat de gemeente vervolgens jou aangeleverde informatie onvoldoende bevindt is ook niet onbegrijpelijk. De controlerend ambtenaar heeft gewoon tekeningen nodig met alle benodigde informatie, anders kan hij de situatie niet beoordelen. En als je ??nmaal 'extra aandacht' hebt gekregen, tja dan blijven ze daar op letten. Dat heeft niets te maken met de stempel van een tekenbureau, dit zijn gewoon de regels m.b.t. het aanvragen van een bouwvergunning. Ik vind het een beetje simpel om dit af te geven op de gemeente.
Naam: Leon (datum: 18-06-2008 20:03)
Tja, wie domme fouten maakt moet dom werk verrichten (of in dit geval domme kosten maken). Met alle respect hoor, maar het lijkt me vrij logisch dat wanneer je gaat verbouwen (waarbij je notabene de constructie aanpast) dat je even checkt of het vergunningsplichtig is, dat kan gewoon online via VROM.nl. Dat de gemeente vervolgens jou aangeleverde informatie onvoldoende bevindt is ook niet onbegrijpelijk. De controlerend ambtenaar heeft gewoon tekeningen nodig met alle benodigde informatie, anders kan hij de situatie niet beoordelen. En als je ??nmaal 'extra aandacht' hebt gekregen, tja dan blijven ze daar op letten. Dat heeft niets te maken met de stempel van een tekenbureau, dit zijn gewoon de regels m.b.t. het aanvragen van een bouwvergunning. Ik vind het een beetje simpel om dit af te geven op de gemeente.
Re: bouwtekeningen door deskundige
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2008 09:26)
Er zijn bepaalde kwaliteitseisen voor tekenwerk, u kunt deze nazien in afdeling 2.2 van Bijlage I bij het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning.
Het gaat hierbij om BOUWKUNDIGE tekeningen, niet over schetsen zoals de meeste particulieren aanleveren.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2008 09:26)
Er zijn bepaalde kwaliteitseisen voor tekenwerk, u kunt deze nazien in afdeling 2.2 van Bijlage I bij het Besluit indieningsvereisten aanvraag bouwvergunning.
Het gaat hierbij om BOUWKUNDIGE tekeningen, niet over schetsen zoals de meeste particulieren aanleveren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)