Zoek binnen het forum
Vraag: belemmering uitzicht door dakopbouw
Naam: Esther Bloemendaal (datum: 09-06-2008 11:37)
Onze buren die twee huizen verderop wonen hebben aangegeven dat zij onze plannen voor een dakopbouw niet steunen. Onze dakopbouw zou het uitzicht vanuit hun zolderraam (raam in de zijgevel) teveel belemmeren. Voor de goede orde, er zit ??n huis tussen. Moeten wij hen schadevergoeding betalen voor het verminderde uitzicht? Weet iemand wat onze rechten zijn?
Reageer
Naam: Esther Bloemendaal (datum: 09-06-2008 11:37)
Onze buren die twee huizen verderop wonen hebben aangegeven dat zij onze plannen voor een dakopbouw niet steunen. Onze dakopbouw zou het uitzicht vanuit hun zolderraam (raam in de zijgevel) teveel belemmeren. Voor de goede orde, er zit ??n huis tussen. Moeten wij hen schadevergoeding betalen voor het verminderde uitzicht? Weet iemand wat onze rechten zijn?
Reageer
Re: belemmering uitzicht door dakopbouw
Naam: Leon (datum: 09-06-2008 12:13)
Recht op uitzicht bestaat niet. Dien gewoon je bouwaanvraag in, je buren kunnen dan hun bezwaar kenbaar maken bij de gemeente. Valt jouw dakopbouw binnen het bestemmingsplan dan kun je er van uitgaan dat de bezwaren ongegrond verklaard worden. Past het NIET in het bestemmingsplan, dan heb je twee mogelijkheden:
- het plan gaat niet door
- je krijgt vrijstelling op het BP (vrijstellingsmogelijkheden staan in het BP vermeld).
Planschade is alleen van toepassing wanneer het BP GEWIJZIGD wordt, dit wordt dan uitgekeerd door de desbetreffende gemeente. In sommige gevallen kan de gemeente deze kosten weer van de opdrachtgever van het betreffende plan terugvorderen, maar dat zal hier niet van toepassing zijn.
Naam: Leon (datum: 09-06-2008 12:13)
Recht op uitzicht bestaat niet. Dien gewoon je bouwaanvraag in, je buren kunnen dan hun bezwaar kenbaar maken bij de gemeente. Valt jouw dakopbouw binnen het bestemmingsplan dan kun je er van uitgaan dat de bezwaren ongegrond verklaard worden. Past het NIET in het bestemmingsplan, dan heb je twee mogelijkheden:
- het plan gaat niet door
- je krijgt vrijstelling op het BP (vrijstellingsmogelijkheden staan in het BP vermeld).
Planschade is alleen van toepassing wanneer het BP GEWIJZIGD wordt, dit wordt dan uitgekeerd door de desbetreffende gemeente. In sommige gevallen kan de gemeente deze kosten weer van de opdrachtgever van het betreffende plan terugvorderen, maar dat zal hier niet van toepassing zijn.
Re: belemmering uitzicht door dakopbouw
Naam: Bas (datum: 09-06-2008 12:43)
ook bij (art.19) vrijstelling van het bestemmingsplan kan planschade worden geclaimd. als planschade is te verwachten dan sluit de gemeente vooraf een planschadeovereenkomst af. overigens wijzigt de wetgeving op 1/7/08.
informeer bij de gemeente naar de (on)mogelijkheden van uw bouwplan (bestemmingsplan). probeer met die kennis nog eens te overleggen met de buren. zoals hiervoor aangegeven, recht op uitzicht bestaat niet.
Reageer
Naam: Bas (datum: 09-06-2008 12:43)
ook bij (art.19) vrijstelling van het bestemmingsplan kan planschade worden geclaimd. als planschade is te verwachten dan sluit de gemeente vooraf een planschadeovereenkomst af. overigens wijzigt de wetgeving op 1/7/08.
informeer bij de gemeente naar de (on)mogelijkheden van uw bouwplan (bestemmingsplan). probeer met die kennis nog eens te overleggen met de buren. zoals hiervoor aangegeven, recht op uitzicht bestaat niet.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)