Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouw
Naam: Zandvliet, van Zandvliet (datum: 07-06-2008 22:20)
Wij wonen in een hoekwoning en hebben een garage naast ons huis.
Nu willen we uit bouwen. Het huis en ook achter de garage willen we een bijkeuken maken. Dan blijft het dus 1 strakke lijn.
Wij willen het liefst 3,20 m, net als bij de buren.
Nu horen we van de gemeente steeds andere regels. De ene keer komen we een meter over de rooilijn heen. De andere keer overschrijden we het maximum van 50 m2 voor aan en bijgebouwen.
Wat zijn de regels?
Reageer
Naam: Zandvliet, van Zandvliet (datum: 07-06-2008 22:20)
Wij wonen in een hoekwoning en hebben een garage naast ons huis.
Nu willen we uit bouwen. Het huis en ook achter de garage willen we een bijkeuken maken. Dan blijft het dus 1 strakke lijn.
Wij willen het liefst 3,20 m, net als bij de buren.
Nu horen we van de gemeente steeds andere regels. De ene keer komen we een meter over de rooilijn heen. De andere keer overschrijden we het maximum van 50 m2 voor aan en bijgebouwen.
Wat zijn de regels?
Reageer
Re: uitbouw
Naam: Leon (datum: 08-06-2008 12:54)
Je hebt met diverse zaken te maken:
- De algemene regels die gelden voor vergunningsvrije en (licht) vergunningsplichtige bouwwerken. Dit wordt landelijk geregeld, zie hiervoor www.vrom.nl
- De plaatselijke regels die gelden voor jouw gemeente (of plaats of wijk). E.e.a. staat in het Bestemmingsplan omschreven. Dit heeft te maken met zaken als bouwhoogte, afstand tot de openbare ruimte, enz. Het bestemmingsplan kun je gewoon opvragen bij je gemeente.
Naam: Leon (datum: 08-06-2008 12:54)
Je hebt met diverse zaken te maken:
- De algemene regels die gelden voor vergunningsvrije en (licht) vergunningsplichtige bouwwerken. Dit wordt landelijk geregeld, zie hiervoor www.vrom.nl
- De plaatselijke regels die gelden voor jouw gemeente (of plaats of wijk). E.e.a. staat in het Bestemmingsplan omschreven. Dit heeft te maken met zaken als bouwhoogte, afstand tot de openbare ruimte, enz. Het bestemmingsplan kun je gewoon opvragen bij je gemeente.
Re: uitbouw
Naam: Marie-jose (datum: 05-07-2008 21:00)
De regels zijn veranderd per 1-7-2008!
Je mag nu met een vrijstelling groter bouwen dan 50m2! Hierbij geld dat je moet kijken naar de bebouwingspercentages die mogen bij de gemeente. Eerst kijk je naar wat mag in het hoofdbebouwingsvlak dat is helemaal geen punt, daarin mag je altijd bouwen. Verder kijk je dan naar de regels voor het percentage dat je mag bebouwen in het onbebouwd erf.Daarvoor geld dat je dan maximaal de helft mag bebouwen.Verder is het bebouwingsoppervlakte vergroot naar 60m2! (als het oppervlakte van je onbebouwd erf dus groter is dan 180m2 mag je dus 60m2 + 30m2 aan bijgebouwen of aanbouwen buiten het hoofdbebouwingsvlak hebben!). Dit bied dus meer mogelijkheden dan eerst!
Reageer
Naam: Marie-jose (datum: 05-07-2008 21:00)
De regels zijn veranderd per 1-7-2008!
Je mag nu met een vrijstelling groter bouwen dan 50m2! Hierbij geld dat je moet kijken naar de bebouwingspercentages die mogen bij de gemeente. Eerst kijk je naar wat mag in het hoofdbebouwingsvlak dat is helemaal geen punt, daarin mag je altijd bouwen. Verder kijk je dan naar de regels voor het percentage dat je mag bebouwen in het onbebouwd erf.Daarvoor geld dat je dan maximaal de helft mag bebouwen.Verder is het bebouwingsoppervlakte vergroot naar 60m2! (als het oppervlakte van je onbebouwd erf dus groter is dan 180m2 mag je dus 60m2 + 30m2 aan bijgebouwen of aanbouwen buiten het hoofdbebouwingsvlak hebben!). Dit bied dus meer mogelijkheden dan eerst!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)