Zoek binnen het forum
Vraag: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: r.buskermolen (datum: 23-05-2008 13:57)
Ik heb bij de gemeente een lichte bouwvergunning ingediend. Hierbij zijn op de tekening de oude en nieuwe situaties en detail tekeningen van de raam en deur doorsnedes. Aangezien ramen en deuren op andere plaatsen komen, vraagt de gemeente nu om aanvullende gegevens: "Indien als gevolg van gewijzigde indeling van de verdieping constructieve voorzieningen moeten worden aangebracht dienen deze te worden aangegeven met de wijzigingen van de indeling van de verdieping"."Aan de hand van de aanvullende informatie zal worden beoordeeld of sprake is van een lichte dan wel een reguliere bouwvergunning"
Nu is het zo dat we wat ruimtes veranderen.
Wat wordt precies bedoeld met constructieve voorzieningen? Ee draagmuur verplaatsen snap ik, maar een niet draagmuurtje weghalen of plaatsen moet toch zo kunnen?
Volgens VROM geld voor een overige verandering aan een bouwwerk aan bestaand bouwwerk, en geen gevolgen voor planologische aard ook een lichte bouwvergunning.
Hoe kan de gemeente dan mijn aanvraag voor gevelwijziging regulier maken?
Reageer
Naam: r.buskermolen (datum: 23-05-2008 13:57)
Ik heb bij de gemeente een lichte bouwvergunning ingediend. Hierbij zijn op de tekening de oude en nieuwe situaties en detail tekeningen van de raam en deur doorsnedes. Aangezien ramen en deuren op andere plaatsen komen, vraagt de gemeente nu om aanvullende gegevens: "Indien als gevolg van gewijzigde indeling van de verdieping constructieve voorzieningen moeten worden aangebracht dienen deze te worden aangegeven met de wijzigingen van de indeling van de verdieping"."Aan de hand van de aanvullende informatie zal worden beoordeeld of sprake is van een lichte dan wel een reguliere bouwvergunning"
Nu is het zo dat we wat ruimtes veranderen.
Wat wordt precies bedoeld met constructieve voorzieningen? Ee draagmuur verplaatsen snap ik, maar een niet draagmuurtje weghalen of plaatsen moet toch zo kunnen?
Volgens VROM geld voor een overige verandering aan een bouwwerk aan bestaand bouwwerk, en geen gevolgen voor planologische aard ook een lichte bouwvergunning.
Hoe kan de gemeente dan mijn aanvraag voor gevelwijziging regulier maken?
Reageer
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: Leon (datum: 23-05-2008 20:42)
Heb je wel duidelijk onderscheid gemaakt tussen dragende wanden en lichte scheidingswanden op de tekeningen? (Waarschijnlijk niet, anders was die vraag niet gekomen).
Naam: Leon (datum: 23-05-2008 20:42)
Heb je wel duidelijk onderscheid gemaakt tussen dragende wanden en lichte scheidingswanden op de tekeningen? (Waarschijnlijk niet, anders was die vraag niet gekomen).
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: r.buskermolen (datum: 24-05-2008 18:29)
Op de aanvraag van de gevelwijziging staan alleen de buitenmuren. Maar omdat de ramen en deuren op een andere plaats komen kan je ervan uitgaan dat er binnen in het huis ook het een en ander verandert.
Naam: r.buskermolen (datum: 24-05-2008 18:29)
Op de aanvraag van de gevelwijziging staan alleen de buitenmuren. Maar omdat de ramen en deuren op een andere plaats komen kan je ervan uitgaan dat er binnen in het huis ook het een en ander verandert.
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: Leon (datum: 24-05-2008 18:38)
Kort gezegd: de tekeningen die je hebt ingediend missen een heleboel informatie, en nu ben je verbaasd dat hier vragen over gesteld worden...
Naam: Leon (datum: 24-05-2008 18:38)
Kort gezegd: de tekeningen die je hebt ingediend missen een heleboel informatie, en nu ben je verbaasd dat hier vragen over gesteld worden...
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: r.buskermolen (datum: 25-05-2008 20:18)
Kortom niet dus. De tekeningen laten alle informatie zien van de gevelwijziging. Inclusief details. Als ik binnenin mijn huis nog een badkamer wil verplaatsen dan dien ik daar wel een aparte vergunningsaanvraag voor in mits het constructieve aanpasingen vereist. Dat hoef ik toch niet op een lichte bouwvergunning gevelwijziging te laten zien. Ze kunnen de informatie krijgen, maar de vraag blijft hoe ze een gevelwijziging willen evt. willen veranderen in reguliere vergunning.
Naam: r.buskermolen (datum: 25-05-2008 20:18)
Kortom niet dus. De tekeningen laten alle informatie zien van de gevelwijziging. Inclusief details. Als ik binnenin mijn huis nog een badkamer wil verplaatsen dan dien ik daar wel een aparte vergunningsaanvraag voor in mits het constructieve aanpasingen vereist. Dat hoef ik toch niet op een lichte bouwvergunning gevelwijziging te laten zien. Ze kunnen de informatie krijgen, maar de vraag blijft hoe ze een gevelwijziging willen evt. willen veranderen in reguliere vergunning.
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: Leon (datum: 26-05-2008 08:22)
Ik zie het probleem niet echt. Op het bouwaanvraagformulier staat aangegeven dat de gemeente plattegronden wil zien (zowel bij een lichte als een reguliere vergunning). Zo'n ambtenaar gaat af op wat hij ziet, niet op wat hij vermoedt. Lever dat dan ook gewoon aan.
Naam: Leon (datum: 26-05-2008 08:22)
Ik zie het probleem niet echt. Op het bouwaanvraagformulier staat aangegeven dat de gemeente plattegronden wil zien (zowel bij een lichte als een reguliere vergunning). Zo'n ambtenaar gaat af op wat hij ziet, niet op wat hij vermoedt. Lever dat dan ook gewoon aan.
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-05-2008 07:46)
De gemeente moet toetsen wat jij aangeeft. Wanneer jij de aanvraag wilt beperken tot de gevelwijzigingen moeten ze dit accepteren, en zal het een lichte aanvraag zijn.
Je stapt echter iets te makkelijk over die andere aanvraag heen. Daarbij moet de gemeente bepalen of ze de wijziging 'van niet-ingrijpende aard' vinden, en daarbij wegen ze niet slechts de constructieve impact, maar ook het gebruik. Wanneer je jurisprudentie erop naleest zie je dat zelfs een wijziging van het gebruik in de meest strikte zin van het woord (slaapkamer wordt badkamer en vice versa) voor de gemeente reden kan zijn om een aanvraag als regulier te beschouwen. Wanneer ze de aanvraag 'niet ingrijpend' vinden, zijn de argumenten die jij aanhaalt van toepassing om in het BIAB te onderzoeken of het bouwen vergunningsvrij of licht vergunningsplichtig is.
Je hebt op dit moment de uitspraak van de gemeente dat ze het als regulier beschouwen. Wat gebeurt er nu wanneer je de aanvraag licht houdt en alleen de wijzigingen op de gevelopeningen laat vergunnen? Dan komt wanneer je daarmee klaar bent de toezichthouder langs, die ziet dat je binnen ook nog zaken gewijzigd hebt, en die stuurt je een legalisatietraject in voor deze extra wijzigingen. Dat kost over het algemeen meer geld dan de wijzigingen nu al meenemen in de aanvraag.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-05-2008 07:46)
De gemeente moet toetsen wat jij aangeeft. Wanneer jij de aanvraag wilt beperken tot de gevelwijzigingen moeten ze dit accepteren, en zal het een lichte aanvraag zijn.
Je stapt echter iets te makkelijk over die andere aanvraag heen. Daarbij moet de gemeente bepalen of ze de wijziging 'van niet-ingrijpende aard' vinden, en daarbij wegen ze niet slechts de constructieve impact, maar ook het gebruik. Wanneer je jurisprudentie erop naleest zie je dat zelfs een wijziging van het gebruik in de meest strikte zin van het woord (slaapkamer wordt badkamer en vice versa) voor de gemeente reden kan zijn om een aanvraag als regulier te beschouwen. Wanneer ze de aanvraag 'niet ingrijpend' vinden, zijn de argumenten die jij aanhaalt van toepassing om in het BIAB te onderzoeken of het bouwen vergunningsvrij of licht vergunningsplichtig is.
Je hebt op dit moment de uitspraak van de gemeente dat ze het als regulier beschouwen. Wat gebeurt er nu wanneer je de aanvraag licht houdt en alleen de wijzigingen op de gevelopeningen laat vergunnen? Dan komt wanneer je daarmee klaar bent de toezichthouder langs, die ziet dat je binnen ook nog zaken gewijzigd hebt, en die stuurt je een legalisatietraject in voor deze extra wijzigingen. Dat kost over het algemeen meer geld dan de wijzigingen nu al meenemen in de aanvraag.
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: r.buskermolen (datum: 27-05-2008 17:46)
Dank je. Dat van die 'van niet ingrijpende aard' kom je niet tegen in het rijtje op de VROM website. Daar begint het rijtje als volgt:
1. Veel voorkomende bouwwerken en verbouwingen
2.Overige veranderingen aan een bouwwerk
3.Gaat het om een bestaand bouwwerk? (ja)
4. Heeft de verandering invloed op het uiterlijk of de omgeving van het bouwwerk? (nee)
5. Gaat het om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht?
(nee)
6. Verandert de constructie van het bouwwerk? (ja)
U heeft een lichte bouwvergunning nodig!!
Niks ingrijpend in de informatie op de VROM website dus. Dus deze informatie zegt dat een interne verbouwing een lichte bouwvergunning wordt. Raar dat er dan toch nog andere regels zijn die weer wat anders vertellen
Naam: r.buskermolen (datum: 27-05-2008 17:46)
Dank je. Dat van die 'van niet ingrijpende aard' kom je niet tegen in het rijtje op de VROM website. Daar begint het rijtje als volgt:
1. Veel voorkomende bouwwerken en verbouwingen
2.Overige veranderingen aan een bouwwerk
3.Gaat het om een bestaand bouwwerk? (ja)
4. Heeft de verandering invloed op het uiterlijk of de omgeving van het bouwwerk? (nee)
5. Gaat het om een monument of een beschermd stads- of dorpsgezicht?
(nee)
6. Verandert de constructie van het bouwwerk? (ja)
U heeft een lichte bouwvergunning nodig!!
Niks ingrijpend in de informatie op de VROM website dus. Dus deze informatie zegt dat een interne verbouwing een lichte bouwvergunning wordt. Raar dat er dan toch nog andere regels zijn die weer wat anders vertellen
Re: lichte bouwvergunning voor gevelwijziging
Naam: Leon (datum: 27-05-2008 17:50)
Volgens mij heeft een gewijdigde gevel wel degelijk invloed op het uiterlijk van je woning...
Maar om nog even terug te komen op de indeling van je woning: zo'n ambtenaar gaat af op wat hij ziet, in dit geval een plattegrond die geheel leeg is. Logisch dat daar vragen over komen. Desnoods geef je tekstueel aan dat de indeling ongewijzigd blijft.
Reageer
Naam: Leon (datum: 27-05-2008 17:50)
Volgens mij heeft een gewijdigde gevel wel degelijk invloed op het uiterlijk van je woning...
Maar om nog even terug te komen op de indeling van je woning: zo'n ambtenaar gaat af op wat hij ziet, in dit geval een plattegrond die geheel leeg is. Logisch dat daar vragen over komen. Desnoods geef je tekstueel aan dat de indeling ongewijzigd blijft.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)