Zoek binnen het forum
Vraag: stalraampjes in erfafscheidingsmuur
Naam: Vicky (datum: 20-05-2008 11:59)
Wij wonen sinds een paar maanden in het huis (boerenbedrijf) dat mijn partner twee jaar geleden van zijn ouders heeft overgenomen en zijn een aantal dagen geleden met het volgende geconfronteerd:
De huidige buurvrouw, dochter van de voormalige buren, heeft dit huis eveneens pas geleden overgenomen. Zij wil nu dat wij de raampjes (3 stuks) in de muur van onze stal die aan hun tuin grenst, gaan dichtmaken. Hun huis is vroeger ook een boerderij geweest met een stal die toen op gelijke hoogte lag met onze stal. Nu is het dus tuin. De situatie is al meer dan 50 jaar zo en het dichtmaken van deze raampjes betekent dat wij ons vee niet meer in deze stallen kunnen huisvesten wegens slechte ventilatie. Wij hebben overigens een vergunning wat de stankverordening betreft, deze is twee jaar geleden opnieuw geactualiseerd.
De vraag is natuurlijk: moeten wij deze ramen dicht gaan maken?
Alvast bedankt voor uw raad en groeten.
Reageer
Naam: Vicky (datum: 20-05-2008 11:59)
Wij wonen sinds een paar maanden in het huis (boerenbedrijf) dat mijn partner twee jaar geleden van zijn ouders heeft overgenomen en zijn een aantal dagen geleden met het volgende geconfronteerd:
De huidige buurvrouw, dochter van de voormalige buren, heeft dit huis eveneens pas geleden overgenomen. Zij wil nu dat wij de raampjes (3 stuks) in de muur van onze stal die aan hun tuin grenst, gaan dichtmaken. Hun huis is vroeger ook een boerderij geweest met een stal die toen op gelijke hoogte lag met onze stal. Nu is het dus tuin. De situatie is al meer dan 50 jaar zo en het dichtmaken van deze raampjes betekent dat wij ons vee niet meer in deze stallen kunnen huisvesten wegens slechte ventilatie. Wij hebben overigens een vergunning wat de stankverordening betreft, deze is twee jaar geleden opnieuw geactualiseerd.
De vraag is natuurlijk: moeten wij deze ramen dicht gaan maken?
Alvast bedankt voor uw raad en groeten.
Reageer
Re: stalraampjes in erfafscheidingsmuur
Naam: Bas (datum: 20-05-2008 13:05)
nee, de buurvrouw heeft de woning gekocht met uw raampjes op de perceelsgrens.
Naam: Bas (datum: 20-05-2008 13:05)
nee, de buurvrouw heeft de woning gekocht met uw raampjes op de perceelsgrens.
Re: stalraampjes in erfafscheidingsmuur
Naam: s , van BJH (datum: 21-05-2008 11:53)
tuurlijk niet!!
Naam: s , van BJH (datum: 21-05-2008 11:53)
tuurlijk niet!!
Re: stalraampjes in erfafscheidingsmuur
Naam: @ (datum: 21-05-2008 14:28)
ik heb even art 50 en 51 Burgerlijkwetboek gekopieerd, hier staat wat uw rechten en plichten zijn, zie punt 4 van artikel 50, om uw buren tegemoed te komen kunt u handelen volgens artikel 51. u heeft uw ventilatie, en zij niet het idee bekeken te worden.
met vriendelijke groet,
Erwin
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is aangemaand.
Artikel 51
In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien.
Reageer
Naam: @ (datum: 21-05-2008 14:28)
ik heb even art 50 en 51 Burgerlijkwetboek gekopieerd, hier staat wat uw rechten en plichten zijn, zie punt 4 van artikel 50, om uw buren tegemoed te komen kunt u handelen volgens artikel 51. u heeft uw ventilatie, en zij niet het idee bekeken te worden.
met vriendelijke groet,
Erwin
Artikel 50
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
2. De nabuur kan zich niet verzetten tegen de aanwezigheid van zodanige openingen of werken, indien zijn erf een openbare weg of een openbaar water is, indien zich tussen de erven openbare wegen of openbare wateren bevinden of indien het uitzicht niet verder reikt dan tot een binnen twee meter van de opening of het werk zich bevindende muur. Uit dezen hoofde geoorloofde openingen of werken blijven geoorloofd, ook nadat de erven hun openbare bestemming hebben verloren of de muur is gesloopt.
3. De in dit artikel bedoelde afstand wordt gemeten rechthoekig uit de buitenkant van de muur daar, waar de opening is gemaakt, of uit de buitenste naar het naburige erf gekeerde rand van het vooruitspringende werk tot aan de grenslijn der erven of de muur.
4. Wanneer de nabuur als gevolg van verjaring geen wegneming van een opening of werk meer kan vorderen, is hij verplicht binnen een afstand van twee meter daarvan geen gebouwen of werken aan te brengen die de eigenaar van het andere erf onredelijk zouden hinderen, behoudens voor zover zulk een gebouw of werk zich daar reeds op het tijdstip van de voltooiing van de verjaring bevond.
5. Ter zake van een volgens dit artikel ongeoorloofde toestand is slechts vergoeding verschuldigd van schade, ontstaan na het tijdstip waartegen opheffing van die toestand is aangemaand.
Artikel 51
In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)