Zoek binnen het forum
Vraag: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Henk O (datum: 26-04-2008 13:03)
Heren,
even een korte vraag.
ik wil gaan verbouwen.
dit houdt in, indeling wijzigen en wat kozijnen wijzigen.
Nu wil ik graag weten of ik me moet houden aan het bouwbesluit voor nieuwbouw of bestaande bouw
alvast bedankt.
Reageer
Naam: Henk O (datum: 26-04-2008 13:03)
Heren,
even een korte vraag.
ik wil gaan verbouwen.
dit houdt in, indeling wijzigen en wat kozijnen wijzigen.
Nu wil ik graag weten of ik me moet houden aan het bouwbesluit voor nieuwbouw of bestaande bouw
alvast bedankt.
Reageer
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Leon (datum: 26-04-2008 15:18)
Een korte vraag, maar wel ??n met een antwoord dat toch wat ingewikkelder in elkaar zit dan je in eerste instantie zou verwachten.
Grofweg komt het hier op neer: constructie-delen die ongewijzigd blijven dienen te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Wanneer je iets wijzigt ben je in principe (gedeeltelijk?) bezig met nieuwbouw en moet je in eerste instantie voldoen aan eisen voor nieuwbouw. Je zult snel genoeg merken dat dit niet overal haalbaar is, vandaar dat je op diverse artikelen uit het BB vrijstelling aan kunt vragen (denk aan de plafondhoogte bij een uitbouw). In het BB staat aangegeven voor welke artikelen dit van toepassing is. Uitgangspunt is dat wanneer je niet hoeft te voldoen aan de nieuwbouweisen, de eisen voor bestaande bouw als ondergrens wordt aangehouden.
Je moet het zo zien: wanneer je de kans hebt om verbeteringen (op BB-niveau) door te voeren, ben je min of meer verplicht om dat ook te doen. Waar dit niet haalbaar is moet je er in ieder geval voor zorgen dat je er niet op achteruit gaat.
Naam: Leon (datum: 26-04-2008 15:18)
Een korte vraag, maar wel ??n met een antwoord dat toch wat ingewikkelder in elkaar zit dan je in eerste instantie zou verwachten.
Grofweg komt het hier op neer: constructie-delen die ongewijzigd blijven dienen te voldoen aan de eisen voor bestaande bouw. Wanneer je iets wijzigt ben je in principe (gedeeltelijk?) bezig met nieuwbouw en moet je in eerste instantie voldoen aan eisen voor nieuwbouw. Je zult snel genoeg merken dat dit niet overal haalbaar is, vandaar dat je op diverse artikelen uit het BB vrijstelling aan kunt vragen (denk aan de plafondhoogte bij een uitbouw). In het BB staat aangegeven voor welke artikelen dit van toepassing is. Uitgangspunt is dat wanneer je niet hoeft te voldoen aan de nieuwbouweisen, de eisen voor bestaande bouw als ondergrens wordt aangehouden.
Je moet het zo zien: wanneer je de kans hebt om verbeteringen (op BB-niveau) door te voeren, ben je min of meer verplicht om dat ook te doen. Waar dit niet haalbaar is moet je er in ieder geval voor zorgen dat je er niet op achteruit gaat.
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Henk O (datum: 26-04-2008 22:28)
Bij mijn verbouwing komt de entree van de badkamer in de woonkamer uit.
Mag dit?
Ik heb het opgezocht in het bouwbesluit maar heb er geen vertaling bij (snap het dus niet helemaal).
Lid 1.
Een badruimte als bedoeld in artikel 4.46, is vanaf de toegang van de woonfunctie bereikbaar via besloten niet-gemeenschappelijke ruimten van die woonfunctie
Naam: Henk O (datum: 26-04-2008 22:28)
Bij mijn verbouwing komt de entree van de badkamer in de woonkamer uit.
Mag dit?
Ik heb het opgezocht in het bouwbesluit maar heb er geen vertaling bij (snap het dus niet helemaal).
Lid 1.
Een badruimte als bedoeld in artikel 4.46, is vanaf de toegang van de woonfunctie bereikbaar via besloten niet-gemeenschappelijke ruimten van die woonfunctie
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Leon (datum: 27-04-2008 13:40)
Dat ligt een beetje aan de situatie. De eis die je aangeeft stelt dat het niet zou mogen, echter dit geldt alleen voor badruimten die gemaakt worden i.v.m. de eisen in artikel 4.46.
Dit artikel geeft aan dat een woning een bepaald aantal badkamers moet hebben (bij een standaard woning komt dit neer op 1 badkamer). Wanneer je dus van plan bent om een extra badkamer te maken (die indruk krijg ik wel), dan hoeft deze strikt gezien niet aan de bereikbaarheids-eis te voldoen.
Het is natuurlijk maar de vraag in hoeverre een dergelijke situatie wenselijk is, maar het zou wel mogen.
Naam: Leon (datum: 27-04-2008 13:40)
Dat ligt een beetje aan de situatie. De eis die je aangeeft stelt dat het niet zou mogen, echter dit geldt alleen voor badruimten die gemaakt worden i.v.m. de eisen in artikel 4.46.
Dit artikel geeft aan dat een woning een bepaald aantal badkamers moet hebben (bij een standaard woning komt dit neer op 1 badkamer). Wanneer je dus van plan bent om een extra badkamer te maken (die indruk krijg ik wel), dan hoeft deze strikt gezien niet aan de bereikbaarheids-eis te voldoen.
Het is natuurlijk maar de vraag in hoeverre een dergelijke situatie wenselijk is, maar het zou wel mogen.
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Henk O (datum: 27-04-2008 19:03)
Deze nieuwe badkamer is in principe wel de enige badkamer in het huis op de begane grond.
Wel is er nog een ruimte met een wastafel op de 1e verdieping.
Via welke ruimte moet de badkamer dan wel bereikbaar zijn?
Vanuit de entree van de woning (hal) is dit niet te realiseren.
Ook staat in deze regel dat de badkamer berijkbaar moet zijn via een besloten ruimte.
Dit is volgens mij een kruipruimte of kelder.
Wat moet ik daarmee?
Ik ben maar een leek vandaar dat ik hier even aanklop
Naam: Henk O (datum: 27-04-2008 19:03)
Deze nieuwe badkamer is in principe wel de enige badkamer in het huis op de begane grond.
Wel is er nog een ruimte met een wastafel op de 1e verdieping.
Via welke ruimte moet de badkamer dan wel bereikbaar zijn?
Vanuit de entree van de woning (hal) is dit niet te realiseren.
Ook staat in deze regel dat de badkamer berijkbaar moet zijn via een besloten ruimte.
Dit is volgens mij een kruipruimte of kelder.
Wat moet ik daarmee?
Ik ben maar een leek vandaar dat ik hier even aanklop
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Leon (datum: 27-04-2008 21:22)
Ik lees net jouw verhaal (en mijn reacties) weer even door, en ik zie dat ik dingen door elkaar haal. De badkamer mag wel een toegang hebben die uitkomt in de woonkamer. Een woonkamer is namelijk een niet-gemeenschappelijke, besloten ruimte.
Verklaring:
Ruimtes zijn gemeenschappelijk wanneer ze ten dienste staan van meerdere gebruiksfuncties. Wanneer je bijvoorbeeld een hal hebt die toegang biedt tot je woning (woonfunctie) en je garage (overige gebruiksfunctie) dan is deze hal gemeenschappelijk. Dit is voor je woonkamer dus niet van toepassing.
Een ruimte is een besloten ruimte wanneer je deze echt als 'kamer' kunt zien. Bij een niet-besloten ruimte moet je denken aan zaken als een gallerij of een atrium. Ook dat is hier niet van toepassing.
Sorry voor de verwarring, maar het mag dus wel (ongeacht of het de enige badruimte is of niet).
Naam: Leon (datum: 27-04-2008 21:22)
Ik lees net jouw verhaal (en mijn reacties) weer even door, en ik zie dat ik dingen door elkaar haal. De badkamer mag wel een toegang hebben die uitkomt in de woonkamer. Een woonkamer is namelijk een niet-gemeenschappelijke, besloten ruimte.
Verklaring:
Ruimtes zijn gemeenschappelijk wanneer ze ten dienste staan van meerdere gebruiksfuncties. Wanneer je bijvoorbeeld een hal hebt die toegang biedt tot je woning (woonfunctie) en je garage (overige gebruiksfunctie) dan is deze hal gemeenschappelijk. Dit is voor je woonkamer dus niet van toepassing.
Een ruimte is een besloten ruimte wanneer je deze echt als 'kamer' kunt zien. Bij een niet-besloten ruimte moet je denken aan zaken als een gallerij of een atrium. Ook dat is hier niet van toepassing.
Sorry voor de verwarring, maar het mag dus wel (ongeacht of het de enige badruimte is of niet).
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Henk O (datum: 27-04-2008 23:01)
Ok, dat is dan duidelijk.
Dan nog een aanvullende vraag.
Wat als er ook een toilet in de badkamer zit.
Mag het dan ook nog?
Naam: Henk O (datum: 27-04-2008 23:01)
Ok, dat is dan duidelijk.
Dan nog een aanvullende vraag.
Wat als er ook een toilet in de badkamer zit.
Mag het dan ook nog?
Re: Is verbouw nieuwbouw of bestaande bouw
Naam: Leon (datum: 28-04-2008 08:23)
Een badruimte mag altijd een toilet bevatten, dat maakt geen verschil.
Reageer
Naam: Leon (datum: 28-04-2008 08:23)
Een badruimte mag altijd een toilet bevatten, dat maakt geen verschil.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)