Zoek binnen het forum
Vraag: privacyschending en brandonveiligheid agv nieuwbouw
Naam: I. Koster (datum: 23-04-2008 22:51)
Mijn buren hebben met vergunning van de gemeente een aanbouw in de achtertuin geplaatst, 2 verdiepingen hoog, tbv verhuur. Deze aanbouw staat binnen 2 meter van de erfafscheiding, een gemetselde muur van plm. 2 meter hoog.
Om de 2e verdieping van de aanbouw te kunnen betreden, is op het pad tussen aanbouw en muur een trap geplaatst. Probleem 1 (meest zwaarwegend): deze trap bevindt zich binnen 2 meter van het woonkamerraam van mij. Indien men de trap oploopt kijkt men linia recta de woonkamer bij mij in. Daarnaast bevindt zich een openslaande deur en raam die zich binnen 2 meter van de erfafscheiding bevindt, direct uitkijkend op mijn tuin en huis. Dit vind ik een ontoelaatbare schending van mijn privacy.
Probleem 2: naast de trap is geen doorgang meer mogelijk ihkv de brandveiligheid. Een 2e vluchtweg is niet meer mogelijk. Het pand van de buren is mijns inziens daardoor niet brandveilig te noemen.
De buurman aangesproken op mijn bezwaren. Deze schermt echter met zijn vergunning. De gemeente benaderd: deze verwijst mij naar de buurman: een privaatrechtelijke kwestie.
Ik ben van mening dat de gemeente bij de vergunningverlening aantoonbare fouten heeft gemaakt door de gestelde eisen in bouwbesluit en de brandbeveiligingsverordening te overtreden. Men wijst mij echter op de mogelijkheid die ik heb gehad tijdens publicatie van het plan. Ik heb echter als leek geen vermoeden kunnen hebben van een dergelijk impact op o.m. mijn privacy.
Wat is raadzaam nu als actie te ondernemen?
Reageer
Naam: I. Koster (datum: 23-04-2008 22:51)
Mijn buren hebben met vergunning van de gemeente een aanbouw in de achtertuin geplaatst, 2 verdiepingen hoog, tbv verhuur. Deze aanbouw staat binnen 2 meter van de erfafscheiding, een gemetselde muur van plm. 2 meter hoog.
Om de 2e verdieping van de aanbouw te kunnen betreden, is op het pad tussen aanbouw en muur een trap geplaatst. Probleem 1 (meest zwaarwegend): deze trap bevindt zich binnen 2 meter van het woonkamerraam van mij. Indien men de trap oploopt kijkt men linia recta de woonkamer bij mij in. Daarnaast bevindt zich een openslaande deur en raam die zich binnen 2 meter van de erfafscheiding bevindt, direct uitkijkend op mijn tuin en huis. Dit vind ik een ontoelaatbare schending van mijn privacy.
Probleem 2: naast de trap is geen doorgang meer mogelijk ihkv de brandveiligheid. Een 2e vluchtweg is niet meer mogelijk. Het pand van de buren is mijns inziens daardoor niet brandveilig te noemen.
De buurman aangesproken op mijn bezwaren. Deze schermt echter met zijn vergunning. De gemeente benaderd: deze verwijst mij naar de buurman: een privaatrechtelijke kwestie.
Ik ben van mening dat de gemeente bij de vergunningverlening aantoonbare fouten heeft gemaakt door de gestelde eisen in bouwbesluit en de brandbeveiligingsverordening te overtreden. Men wijst mij echter op de mogelijkheid die ik heb gehad tijdens publicatie van het plan. Ik heb echter als leek geen vermoeden kunnen hebben van een dergelijk impact op o.m. mijn privacy.
Wat is raadzaam nu als actie te ondernemen?
Reageer
Re: privacyschending en brandonveiligheid agv nieuwbouw
Naam: Leon (datum: 24-04-2008 08:04)
Wat betreft de privacy:
Dit is een private kwestie, hierin is de gemeente geen partij (ook niet tijdens de vergunningverlening). In het burgerlijk wetboek kun je e.e.a. nalezen, maar het komt er op neer dat je buurman een privacyscherm zal moeten plaatsen langs de trap.
--> www.ekbouwadvies.nl/bouwen/burenrecht/wetboek.asp
Wat betreft de brandveiligheid:
Ik begrijp de geschetste situatie niet zo goed, maar brandveiligheid is wel een punt dat wordt meegenomen bij het verlenen van de vergunning. Aanwezigheid van een 2e vluchtweg is niet altijd verplicht. Bij twijfel kun je altijd de bouwaanvraagstukken inzien bij de gemeente, bij grote afwijkingen kun je de gemeente vragen handhavend op te treden.
Naam: Leon (datum: 24-04-2008 08:04)
Wat betreft de privacy:
Dit is een private kwestie, hierin is de gemeente geen partij (ook niet tijdens de vergunningverlening). In het burgerlijk wetboek kun je e.e.a. nalezen, maar het komt er op neer dat je buurman een privacyscherm zal moeten plaatsen langs de trap.
--> www.ekbouwadvies.nl/bouwen/burenrecht/wetboek.asp
Wat betreft de brandveiligheid:
Ik begrijp de geschetste situatie niet zo goed, maar brandveiligheid is wel een punt dat wordt meegenomen bij het verlenen van de vergunning. Aanwezigheid van een 2e vluchtweg is niet altijd verplicht. Bij twijfel kun je altijd de bouwaanvraagstukken inzien bij de gemeente, bij grote afwijkingen kun je de gemeente vragen handhavend op te treden.
Re: privacyschending en brandonveiligheid agv nieuwbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-04-2008 09:35)
Wanneer u de gemeente op een foutieve vergunning wilt aanspreken zult u concreter moeten worden. Omschrijf welke punten niet aan het bouwbesluit voldoen.
Kijk verder of het gebruik als verhuurbare ruimte is toegestaan in het bestemmingsplan, en zo nee, of de gemeente een vrijstelling daarvoor heeft verleend. Wanneer ze hierin procedurefouten heeft gemaakt kunt u haar daarop aanspreken.
Het is inderdaad zo dat wanneer de aanvraag 6 weken ter inzage is geweest ze onherroepelijk is, maar de gemeente mag nooit onder het minimumniveau 'bestaande bouw' uitkomen. Wanneer dit wel zo is moeten ze het op uw verzoek oplossen met een aanschrijving.
Daarnaast moet u weten welke zaken er onder het publiekrecht vallen (wat heeft de gemeente getoetst) en welke zaken er onder het privaatrecht vallen. Er zit een overlap tussen die twee zaken, in het bouwbesluit is bijvoorbeeld gesteld dat je ramen welke zich binnen 2 mtr. van de erfgrens bevinden niet mee mag rekenen bij de daglichtvoorziening.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-04-2008 09:35)
Wanneer u de gemeente op een foutieve vergunning wilt aanspreken zult u concreter moeten worden. Omschrijf welke punten niet aan het bouwbesluit voldoen.
Kijk verder of het gebruik als verhuurbare ruimte is toegestaan in het bestemmingsplan, en zo nee, of de gemeente een vrijstelling daarvoor heeft verleend. Wanneer ze hierin procedurefouten heeft gemaakt kunt u haar daarop aanspreken.
Het is inderdaad zo dat wanneer de aanvraag 6 weken ter inzage is geweest ze onherroepelijk is, maar de gemeente mag nooit onder het minimumniveau 'bestaande bouw' uitkomen. Wanneer dit wel zo is moeten ze het op uw verzoek oplossen met een aanschrijving.
Daarnaast moet u weten welke zaken er onder het publiekrecht vallen (wat heeft de gemeente getoetst) en welke zaken er onder het privaatrecht vallen. Er zit een overlap tussen die twee zaken, in het bouwbesluit is bijvoorbeeld gesteld dat je ramen welke zich binnen 2 mtr. van de erfgrens bevinden niet mee mag rekenen bij de daglichtvoorziening.
Re: privacyschending en brandonveiligheid agv nieuwbouw
Naam: de oplossing , van is altijd simpel (datum: 25-04-2008 18:24)
Het privacy probleem kunt u oplossen door de gordijnen dicht te doen.....
Heeft u wel een tweede vluchtroute?
Naam: de oplossing , van is altijd simpel (datum: 25-04-2008 18:24)
Het privacy probleem kunt u oplossen door de gordijnen dicht te doen.....
Heeft u wel een tweede vluchtroute?
Re: privacyschending en brandonveiligheid agv nieuwbouw
Naam: Jerommeke (datum: 29-06-2008 10:30)
De oplossing van "de oplossing" is de lompste die iemand kan plaatsen.
Zal waarschijnlijk een van de domste bouwvakker van Nederland zijn.
Zulke nerds loper er (helaas) in Belgie ook :-(((
Reageer
Naam: Jerommeke (datum: 29-06-2008 10:30)
De oplossing van "de oplossing" is de lompste die iemand kan plaatsen.
Zal waarschijnlijk een van de domste bouwvakker van Nederland zijn.
Zulke nerds loper er (helaas) in Belgie ook :-(((
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)