Zoek binnen het forum
Vraag: overhangende dakgoot
Naam: L.P.J. van Hoeken (datum: 28-03-2008 20:03)
Mijn buurman heeft zojuist een overhangende dakgoot aangebracht. Meteen toen ik merkte dat de aannemer er aan begonnen was heb ik hem middels een aangetekend schrijven in gebreke gesteld en medegedeeld dat ik geen dakgoot boven mijn erf wens.Hij heeft desondanks de aannemer echter toch een dakgoot laten aanbrengen boven mijn erf.De Gemeente kijkt volgens eigen zeggen niet naar erfgrenzen en heeft ook niet naar de rooilijn gekeken want die loopt volgens het bestemmingsplan toevallig langs de erfgrens met mijn buurman (vanaf het trottoir tot mijn voorgevel) en op de grens van het naastgelegen pand met/langs het trottoir. Het naasrgelegen perceel heeft een winkelbestemming en mag met vrijstelling voor 100% worden bebouwd.
Ik ben nimmer in kennis gesteld van debouwplannen.
Nu stelt de gemeente dat ik maar beter had moeten opletten toen de bouwvergunniing ter inzage lag, maar inmiddels 10 jaar geleden maakten wij met succes bezwaar tegen de realisatie van een 2e bouwlaag. Doordat toen "het volgende gesteld werd ;"dat bij de berekeningen van de nu te realiseren uitbouw rekening is gehouden met slechts een bouwlaag" en "dat door de sterkte van de nu te realiseren fundering een tweede bouwlaag nu en in de toekomst niet mogelijk is, behoudens het maken van zeer grote kosten (de nu te realiseren uitbouw zou dan inclusief fundering verwijderd moeten worden).
Dit was mij ook mondeling op de hoorzitting medegedeeld.Behoudens dat ene onwaarschijnlijke voorbehoud zou er dus geen 2e bouwlaag komen.
Ik ben ben ik daar op afgegegaan en heb dus niet meer wekelijks in de publicaties gekeken of er desondanks niet toch een bouwvergunning zou zijn verstrekt of ter inzage lag. Toen ik er achter kwam dat er vorig jaar toch een vergunning was agegeven voor een 2e bouwlaag heb ik de Gemeente daar schriftelijk op aangesproken en verzocht om alles in het werk te stellen om te voorkomen dat er toch een 2e bouwlaag zou worden gerealiseerd. Helaas is dit nu toch gebeurd en van de Gemeente heb ik officieel geen antwoord mogen ontvangen , maar bij navraag werd mij medegedeeld dat er helaas niet meer aan te doen is omdat de bezwaartermijn is verlopen en de vergunning definitief was verleend.
M.i. had de Gemeente de vergunning met vrijselling niet -zonder mij c.q.bezwaarmakers- daar in te kennen, mogen verlenen.
Vraag 1 Is dit juist? Kan ik de Gemeente daar bestuursrechtelijk op aanspreken?
Vraag 2 : Kan ik middels een bestuursrechtelijke actie de goot boven mijn erf laten verwijderen?
mvrgr, L.P.J. van Hoeken van.hoeken@planet.nl
zie bijlagen
Bijlage: d.jpg Reageer
Naam: L.P.J. van Hoeken (datum: 28-03-2008 20:03)
Mijn buurman heeft zojuist een overhangende dakgoot aangebracht. Meteen toen ik merkte dat de aannemer er aan begonnen was heb ik hem middels een aangetekend schrijven in gebreke gesteld en medegedeeld dat ik geen dakgoot boven mijn erf wens.Hij heeft desondanks de aannemer echter toch een dakgoot laten aanbrengen boven mijn erf.De Gemeente kijkt volgens eigen zeggen niet naar erfgrenzen en heeft ook niet naar de rooilijn gekeken want die loopt volgens het bestemmingsplan toevallig langs de erfgrens met mijn buurman (vanaf het trottoir tot mijn voorgevel) en op de grens van het naastgelegen pand met/langs het trottoir. Het naasrgelegen perceel heeft een winkelbestemming en mag met vrijstelling voor 100% worden bebouwd.
Ik ben nimmer in kennis gesteld van debouwplannen.
Nu stelt de gemeente dat ik maar beter had moeten opletten toen de bouwvergunniing ter inzage lag, maar inmiddels 10 jaar geleden maakten wij met succes bezwaar tegen de realisatie van een 2e bouwlaag. Doordat toen "het volgende gesteld werd ;"dat bij de berekeningen van de nu te realiseren uitbouw rekening is gehouden met slechts een bouwlaag" en "dat door de sterkte van de nu te realiseren fundering een tweede bouwlaag nu en in de toekomst niet mogelijk is, behoudens het maken van zeer grote kosten (de nu te realiseren uitbouw zou dan inclusief fundering verwijderd moeten worden).
Dit was mij ook mondeling op de hoorzitting medegedeeld.Behoudens dat ene onwaarschijnlijke voorbehoud zou er dus geen 2e bouwlaag komen.
Ik ben ben ik daar op afgegegaan en heb dus niet meer wekelijks in de publicaties gekeken of er desondanks niet toch een bouwvergunning zou zijn verstrekt of ter inzage lag. Toen ik er achter kwam dat er vorig jaar toch een vergunning was agegeven voor een 2e bouwlaag heb ik de Gemeente daar schriftelijk op aangesproken en verzocht om alles in het werk te stellen om te voorkomen dat er toch een 2e bouwlaag zou worden gerealiseerd. Helaas is dit nu toch gebeurd en van de Gemeente heb ik officieel geen antwoord mogen ontvangen , maar bij navraag werd mij medegedeeld dat er helaas niet meer aan te doen is omdat de bezwaartermijn is verlopen en de vergunning definitief was verleend.
M.i. had de Gemeente de vergunning met vrijselling niet -zonder mij c.q.bezwaarmakers- daar in te kennen, mogen verlenen.
Vraag 1 Is dit juist? Kan ik de Gemeente daar bestuursrechtelijk op aanspreken?
Vraag 2 : Kan ik middels een bestuursrechtelijke actie de goot boven mijn erf laten verwijderen?
mvrgr, L.P.J. van Hoeken van.hoeken@planet.nl
zie bijlagen
Bijlage: d.jpg Reageer
Re: overhangende dakgoot
Naam: Bas (datum: 28-03-2008 20:21)
als de bezwaartermijn is verstreken en geen bezwaarschrift is ingediend, dan is de bouwvergunning onherroepelijk. gemeente kan op een eerder genomen standpunt terugkomen, voortschreidend inzicht, nieuw beleid, herziening van de voorschriften.
een dakgoot op / boven uw grond hangen mag niet, maar dit moet via de privaatrechtelijke weg worden aangepakt. de gemeente is hierin geen partij. schakel rechtsbijstand in.
Reageer
Naam: Bas (datum: 28-03-2008 20:21)
als de bezwaartermijn is verstreken en geen bezwaarschrift is ingediend, dan is de bouwvergunning onherroepelijk. gemeente kan op een eerder genomen standpunt terugkomen, voortschreidend inzicht, nieuw beleid, herziening van de voorschriften.
een dakgoot op / boven uw grond hangen mag niet, maar dit moet via de privaatrechtelijke weg worden aangepakt. de gemeente is hierin geen partij. schakel rechtsbijstand in.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)