Zoek binnen het forum
Vraag: erfgrens
Naam: J.E.P. van den Berg, van Arbo B.V. (datum: 27-03-2008 19:20)
De erfgrens volgens het kadaster loopt totaal anders dan in de praktijk (zie schets) Deze situatie bestaat al meer dan 20 jaar. Ondanks een grensaanwijzing door het kadater uit 1967 is de situatie nooit aangepast. Deze gang van zaken is bij beide buren bekend. In 1999 heb ik opnieuw een grensaanwijzing door het kadaster uit laten voeren. (zie schets in de bijlage: geel is eigendom van de buren maar heb ik in gebruik, rood is eigendom van mij maar is in gebruik bij de buren, de groene lijn is de aktuele in gebruik zijnde erfgrens)
ik heb in nov. 2002 schriftelijk aan mijn buurman voorgesteld de kadestrale grens met verrekening van m2 te corrigeren. Zijn schriftelijke reactie hierop was dat hij de tijd nog niet rijp achte om e.e.a. aan te passen en zou hierop wanneer het hem uitkwam terug komen. Dit is nimmer gebeurd! Onlangs kreeg ik het verzoek van de nieuwe eigenaar van het buurperceel om de kadestrale grens te gaan handhaven, hetgeen voor mij i.v.m. een beperking van het bestaande vrije uitzicht over het water, op weerstand stuit en wil ik hieraan dus niet meewerken. Mijn vraag is nu of de nieuwe eigenaar het recht heeft om de kadastrale grens alsnog na een periode van meer dan 20 jaar te mogen aktualiseren.
Bijlage: erfgrens 001.jpg Reageer
Naam: J.E.P. van den Berg, van Arbo B.V. (datum: 27-03-2008 19:20)
De erfgrens volgens het kadaster loopt totaal anders dan in de praktijk (zie schets) Deze situatie bestaat al meer dan 20 jaar. Ondanks een grensaanwijzing door het kadater uit 1967 is de situatie nooit aangepast. Deze gang van zaken is bij beide buren bekend. In 1999 heb ik opnieuw een grensaanwijzing door het kadaster uit laten voeren. (zie schets in de bijlage: geel is eigendom van de buren maar heb ik in gebruik, rood is eigendom van mij maar is in gebruik bij de buren, de groene lijn is de aktuele in gebruik zijnde erfgrens)
ik heb in nov. 2002 schriftelijk aan mijn buurman voorgesteld de kadestrale grens met verrekening van m2 te corrigeren. Zijn schriftelijke reactie hierop was dat hij de tijd nog niet rijp achte om e.e.a. aan te passen en zou hierop wanneer het hem uitkwam terug komen. Dit is nimmer gebeurd! Onlangs kreeg ik het verzoek van de nieuwe eigenaar van het buurperceel om de kadestrale grens te gaan handhaven, hetgeen voor mij i.v.m. een beperking van het bestaande vrije uitzicht over het water, op weerstand stuit en wil ik hieraan dus niet meewerken. Mijn vraag is nu of de nieuwe eigenaar het recht heeft om de kadastrale grens alsnog na een periode van meer dan 20 jaar te mogen aktualiseren.
Bijlage: erfgrens 001.jpg Reageer
Re: erfgrens
Naam: Timo (datum: 27-03-2008 21:08)
De nieuwe eigenaar heeft de feitelijke situatie gekocht, dus de erfgrens zoals die er ligt. Kadastrale tekeningen zijn van ondergeschikter belang. De verkoper heeft hieromtrent een meldingsplicht. De nieuwe eigenaar wellicht een onderzoeksplicht. Laat de nieuwe buurman verhaal halen bij de verkoper.
Naam: Timo (datum: 27-03-2008 21:08)
De nieuwe eigenaar heeft de feitelijke situatie gekocht, dus de erfgrens zoals die er ligt. Kadastrale tekeningen zijn van ondergeschikter belang. De verkoper heeft hieromtrent een meldingsplicht. De nieuwe eigenaar wellicht een onderzoeksplicht. Laat de nieuwe buurman verhaal halen bij de verkoper.
Re: erfgrens
Naam: J.E.P. van den Berg (datum: 30-03-2008 22:58)
Timo bedankt voor je snelle reactie jammer dat de bijlage niet geopend kan worden!
Heb je nog een idee over de verjaring van de rechten van mijn buurman of is alles door de verkoop van zijn grond niet meer van toepassing?
Graag nog een reactie.
vrgr/Jacques
Reageer
Naam: J.E.P. van den Berg (datum: 30-03-2008 22:58)
Timo bedankt voor je snelle reactie jammer dat de bijlage niet geopend kan worden!
Heb je nog een idee over de verjaring van de rechten van mijn buurman of is alles door de verkoop van zijn grond niet meer van toepassing?
Graag nog een reactie.
vrgr/Jacques
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)