Zoek binnen het forum
Vraag: dakkapellen
Naam: Andr? van Lavieren (datum: 22-07-2002 13:59)
Ik wil twee dakkapellen plaatsen aan de achterzijde van mijn woning. De eerste dakkapel op de 1e verdieping, de tweede op de 2e verdieping. De dakkapellen komen niet recht onder of boven elkaar te staan. De eerste zou aan de linkerzijde van het dak worden geplaatst, de tweede aan de rechterzijde.
Volgens de gemeente mag er slechts 1 dakkapel op een dakvlak worden geplaatst. Maar per 1-1-2003 zou dat veranderen. De ambtenaar van bouw- en woningtoezicht heeft het advies gegeven om gewoon 1 dakkapel van tekening weg te laten en er 2 te plaatsen.
Hierover heb ik twee vragen:
- wordt het plaatsen van een dakkapel inderdaad geheel vrijgelaten per 1-1-2003?;
- indien ik twee dakkapellen plaats kan ik dan later worden verplicht om dit ongedaan te maken (gezien het advies van de ambtenaar)?
Reageer
Naam: Andr? van Lavieren (datum: 22-07-2002 13:59)
Ik wil twee dakkapellen plaatsen aan de achterzijde van mijn woning. De eerste dakkapel op de 1e verdieping, de tweede op de 2e verdieping. De dakkapellen komen niet recht onder of boven elkaar te staan. De eerste zou aan de linkerzijde van het dak worden geplaatst, de tweede aan de rechterzijde.
Volgens de gemeente mag er slechts 1 dakkapel op een dakvlak worden geplaatst. Maar per 1-1-2003 zou dat veranderen. De ambtenaar van bouw- en woningtoezicht heeft het advies gegeven om gewoon 1 dakkapel van tekening weg te laten en er 2 te plaatsen.
Hierover heb ik twee vragen:
- wordt het plaatsen van een dakkapel inderdaad geheel vrijgelaten per 1-1-2003?;
- indien ik twee dakkapellen plaats kan ik dan later worden verplicht om dit ongedaan te maken (gezien het advies van de ambtenaar)?
Reageer
Reactie: dakkapellen
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 23-07-2002 08:11)
allereerst is het advies van de ambtenaar niet erg zorgvuldig, er wordt immers bouwen zonder vergunning geadviseerd. Ikzelf als ambtenaar bouw- en woningtoezicht vind zoiets onacceptabel en kan me voorstellen dat daardoor de geloofwaardigheid van een gemeente niet positief wordt beinvloed.
Voor wat betreft het plaatsen van de dakappellen verwijs ik naar www.vrom.nl. Op deze site staat vermeld wat er strtaks vergunningsvrij wordt en wat niet. Er moet wel rekening worden gehouden met het feit dat als de dakkapellen geplaatst worden voor 1 januari 2003 zij nog niet vergunningsvrij zijn.
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 23-07-2002 08:11)
allereerst is het advies van de ambtenaar niet erg zorgvuldig, er wordt immers bouwen zonder vergunning geadviseerd. Ikzelf als ambtenaar bouw- en woningtoezicht vind zoiets onacceptabel en kan me voorstellen dat daardoor de geloofwaardigheid van een gemeente niet positief wordt beinvloed.
Voor wat betreft het plaatsen van de dakappellen verwijs ik naar www.vrom.nl. Op deze site staat vermeld wat er strtaks vergunningsvrij wordt en wat niet. Er moet wel rekening worden gehouden met het feit dat als de dakkapellen geplaatst worden voor 1 januari 2003 zij nog niet vergunningsvrij zijn.
Reactie: dakkapellen
Naam: Smit , van Splendid Advice (datum: 29-07-2002 15:09)
Hierover heb ik twee vragen:
- wordt het plaatsen van een dakkapel inderdaad geheel vrijgelaten per 1-1-2003?;
Ja mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zie site vrom Woningwet
indien ik twee dakkapellen plaats kan ik dan later worden verplicht om dit ongedaan te maken (gezien het advies van de ambtenaar)
Ja omdat dit advies is gegeven door een niet bevoegd ambtenaar. het advies is ook waardeloos als hij u niet op de bovengnoemde eisen wijst die gelden voor vergunningsvrij plaatsen van dakkapellen
Naam: Smit , van Splendid Advice (datum: 29-07-2002 15:09)
Hierover heb ik twee vragen:
- wordt het plaatsen van een dakkapel inderdaad geheel vrijgelaten per 1-1-2003?;
Ja mits aan bepaalde voorwaarden wordt voldaan, zie site vrom Woningwet
indien ik twee dakkapellen plaats kan ik dan later worden verplicht om dit ongedaan te maken (gezien het advies van de ambtenaar)
Ja omdat dit advies is gegeven door een niet bevoegd ambtenaar. het advies is ook waardeloos als hij u niet op de bovengnoemde eisen wijst die gelden voor vergunningsvrij plaatsen van dakkapellen
Reactie: dakkapellen
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 30-07-2002 08:12)
het advies van de ambtenaar is in die zin waardeloos dat het hier een verkeerd advies betreft. Toch is het niet helemaal juist om er vanuit te gaan dat het advies is gegegeven door een niet bevoegd ambtenaar. U mag er vanuit gaan dat een ambtenaar BoWoTo u van goed advies kan voorzien. Het advies om 1 dakkapel op tekening te plaatsen en 2 in de praktijk is echter een advies wat in strijd is met de wet en een rechter zal ook oordelen dat u dit zelf had kunnen inzien. Het is dus niet correct als u er 2 plaatst. Indien U toch van plan bent om dit te gaan doen is het verstandig om de "toezegging" op papier te krijgen, zodat een grotere rechtszekerheid ontstaat.
Ik blijf wel bij mijn mening dat een ambtenaar BoWoTo, die zulke adviezen geeft direct dient te worden ontslagen of geschorst. Op deze manier wordt ons vak en taak zodanig vern**kt dat het begrijpelijk wordt dat mensen het niet zo op de gemeente hebben. Als tweede adviseer ik U dit aan te kaarten bij het afdelingshoofd van de desbetreffende ambtenaar, zodat er in het vervolg een eerlijk advies wordt gegegeven waar U iets mee kunt.
Als laatste een gewetensvraag : welke gemeente betreft het hier ?
Reageer
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 30-07-2002 08:12)
het advies van de ambtenaar is in die zin waardeloos dat het hier een verkeerd advies betreft. Toch is het niet helemaal juist om er vanuit te gaan dat het advies is gegegeven door een niet bevoegd ambtenaar. U mag er vanuit gaan dat een ambtenaar BoWoTo u van goed advies kan voorzien. Het advies om 1 dakkapel op tekening te plaatsen en 2 in de praktijk is echter een advies wat in strijd is met de wet en een rechter zal ook oordelen dat u dit zelf had kunnen inzien. Het is dus niet correct als u er 2 plaatst. Indien U toch van plan bent om dit te gaan doen is het verstandig om de "toezegging" op papier te krijgen, zodat een grotere rechtszekerheid ontstaat.
Ik blijf wel bij mijn mening dat een ambtenaar BoWoTo, die zulke adviezen geeft direct dient te worden ontslagen of geschorst. Op deze manier wordt ons vak en taak zodanig vern**kt dat het begrijpelijk wordt dat mensen het niet zo op de gemeente hebben. Als tweede adviseer ik U dit aan te kaarten bij het afdelingshoofd van de desbetreffende ambtenaar, zodat er in het vervolg een eerlijk advies wordt gegegeven waar U iets mee kunt.
Als laatste een gewetensvraag : welke gemeente betreft het hier ?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)