Zoek binnen het forum
Vraag: wijziging bouwvergunning
Naam: H.P., van particulier (datum: 18-03-2008 13:00)
2 jaar geleden is een bouwvergunning afgegeven voor een woning. Het plan stuitte op veel verzet en er zijn veel bezwaren ingedient. Deze zijn echter allemaal verworpen. Nu zijn de werktekeningen gereed en er zijn op diverse punten verschillen met de bouwaanvraag. Zo is bijvoorbeeld een kelder onder het pand gesitueerd en zijn er bijgebouwen vervallen. De gevel van het hoofdgebouw is op enkele kleine wijzigingen na intakt gebleven.
Hoe dienen we met de wijzigingen om te gaan. Kunnen we een wijzging op de bouwaanvraag indienen? Wordt er dan opnieuw de mogelijkheid tot het indienen van bezwaar geboden? We hebben alle gegevens compleet en aangepast, maar hebben geen zin in weer een lange bezwaarprocedure.
Reageer
Naam: H.P., van particulier (datum: 18-03-2008 13:00)
2 jaar geleden is een bouwvergunning afgegeven voor een woning. Het plan stuitte op veel verzet en er zijn veel bezwaren ingedient. Deze zijn echter allemaal verworpen. Nu zijn de werktekeningen gereed en er zijn op diverse punten verschillen met de bouwaanvraag. Zo is bijvoorbeeld een kelder onder het pand gesitueerd en zijn er bijgebouwen vervallen. De gevel van het hoofdgebouw is op enkele kleine wijzigingen na intakt gebleven.
Hoe dienen we met de wijzigingen om te gaan. Kunnen we een wijzging op de bouwaanvraag indienen? Wordt er dan opnieuw de mogelijkheid tot het indienen van bezwaar geboden? We hebben alle gegevens compleet en aangepast, maar hebben geen zin in weer een lange bezwaarprocedure.
Reageer
Re: wijziging bouwvergunning
Naam: Spock (datum: 18-03-2008 13:35)
Wat je bouwt moet overeenkomen met wat je ingediend hebt. En zit er een keer een raam 5 cm om, dan is dat niet bezwaarlijk.
Maar een kelder erbij? (grondwater, bronbemaling?) Bijgebouwen vervallen? Bij de bouwaanvraag heb je oppervlaktes en inhouden moet invullen, daar klopt dus niets meer van. Een bouwvergunning is meer dan alleen het uiterlijk van een gevel.
Wanneer je nu gaat bouwen, krijg je grote problemen met de gemeente (=vergunningverstrekker). Ik zou dus eerst maar eens contact opnemen met de ambtenaar die de vergunning verstrekt heeft en overleggen welke actie je moet ondernemen.
Naam: Spock (datum: 18-03-2008 13:35)
Wat je bouwt moet overeenkomen met wat je ingediend hebt. En zit er een keer een raam 5 cm om, dan is dat niet bezwaarlijk.
Maar een kelder erbij? (grondwater, bronbemaling?) Bijgebouwen vervallen? Bij de bouwaanvraag heb je oppervlaktes en inhouden moet invullen, daar klopt dus niets meer van. Een bouwvergunning is meer dan alleen het uiterlijk van een gevel.
Wanneer je nu gaat bouwen, krijg je grote problemen met de gemeente (=vergunningverstrekker). Ik zou dus eerst maar eens contact opnemen met de ambtenaar die de vergunning verstrekt heeft en overleggen welke actie je moet ondernemen.
Re: wijziging bouwvergunning
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 18-03-2008 13:46)
Bij een plan waar wij 0,5 jaar geleden een vergunning voor hebben ontvangen heb ik onlangs wijzigingen moeten doorvoeren. In dit geval verviel er een hele kelder en moest de fundering totaal anders worden uitgevoerd. Ik hoefde hier geen wijziging vergunning voor aan te vragen, maar slechts revisie tekeningen en berekeningen in te dienen. De ambtenaar redeneerde wanneer er een visueel zichtbare verandering aan de buitengevel plaatsvind op dat moment moet ik een wijziging bouwvergunning aanvragen. (of dat betekend dat er opnieuw een bezwaarprocedure gaat lopen weet ik niet)
Naam: Joost Hartman , van PelserHartman (datum: 18-03-2008 13:46)
Bij een plan waar wij 0,5 jaar geleden een vergunning voor hebben ontvangen heb ik onlangs wijzigingen moeten doorvoeren. In dit geval verviel er een hele kelder en moest de fundering totaal anders worden uitgevoerd. Ik hoefde hier geen wijziging vergunning voor aan te vragen, maar slechts revisie tekeningen en berekeningen in te dienen. De ambtenaar redeneerde wanneer er een visueel zichtbare verandering aan de buitengevel plaatsvind op dat moment moet ik een wijziging bouwvergunning aanvragen. (of dat betekend dat er opnieuw een bezwaarprocedure gaat lopen weet ik niet)
Re: wijziging bouwvergunning
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 14:14)
Je moet wel een nieuwe bouwaanvraag indienen en op het aanvraagformulier invullen dat er eerder al een bouwvergunning is verleend. Ik kan me voorstellen dat je opziet tegen weer een bezwaarschriftenprocedure, maar in de praktijk valt dat meestal wel mee. Als de eerste bezwaarschriftenprocedure gunstig is verlopen, dan mag je er van uit gaan dat ook die nieuwe procedure gunstig afloopt. En wat nog belangrijker is : zodra je de bouwvergunning hebt mag je beginnen met de bouw. Weliswaar voor eigen risico, maar dat risico kun je vooraf goed inschatten. Dus hoe eerder je de aanvraag indient, hoe eerder je met de bouw kunt beginnen.
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 14:14)
Je moet wel een nieuwe bouwaanvraag indienen en op het aanvraagformulier invullen dat er eerder al een bouwvergunning is verleend. Ik kan me voorstellen dat je opziet tegen weer een bezwaarschriftenprocedure, maar in de praktijk valt dat meestal wel mee. Als de eerste bezwaarschriftenprocedure gunstig is verlopen, dan mag je er van uit gaan dat ook die nieuwe procedure gunstig afloopt. En wat nog belangrijker is : zodra je de bouwvergunning hebt mag je beginnen met de bouw. Weliswaar voor eigen risico, maar dat risico kun je vooraf goed inschatten. Dus hoe eerder je de aanvraag indient, hoe eerder je met de bouw kunt beginnen.
Re: wijziging bouwvergunning
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 14:20)
P.S. Je hoeft geen bouwaanvraag in te dienen --zoals bij Joost Hartman-- als de behandelend ambtenaar zegt dat dat niet hoeft. Maar dan zou ik wel vragen om een brief van burgemeester en wethouders waarin dat wordt bevestigd. Dit kan voor de toekomst veel ellende besparen, want eigenlijk is in zo'n situatie een bouwaanvraag noodzakelijk.
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 14:20)
P.S. Je hoeft geen bouwaanvraag in te dienen --zoals bij Joost Hartman-- als de behandelend ambtenaar zegt dat dat niet hoeft. Maar dan zou ik wel vragen om een brief van burgemeester en wethouders waarin dat wordt bevestigd. Dit kan voor de toekomst veel ellende besparen, want eigenlijk is in zo'n situatie een bouwaanvraag noodzakelijk.
Re: wijziging bouwvergunning
Naam: Bas (datum: 18-03-2008 21:43)
Bij een eventuele nieuwe bezwaarschriftenprocedure zijn alleen de wijzigingen t.o.v. de inmiddels onherroeppelijke bouwvergunning relevant.
er is zeker een nieuwe bouwvergunning voor vereist. vul in punt 2 van het aanvraagformulier datum en nummer van de andere vergunning in, en bij punt 4 de omschrijving van de wijzigingen.
Reageer
Naam: Bas (datum: 18-03-2008 21:43)
Bij een eventuele nieuwe bezwaarschriftenprocedure zijn alleen de wijzigingen t.o.v. de inmiddels onherroeppelijke bouwvergunning relevant.
er is zeker een nieuwe bouwvergunning voor vereist. vul in punt 2 van het aanvraagformulier datum en nummer van de andere vergunning in, en bij punt 4 de omschrijving van de wijzigingen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)