Zoek binnen het forum
Vraag: uibouw bezwaar van de buren
Naam: Van Doorn (datum: 16-03-2008 16:50)
Wij willen graag een uitbouw aan onze woning,de buren van ons rechts twee woningen hebben een uibouw van 3meter wij willen een uitbouw van 2.5 meter de palen laten boren en op ons eigen grond allemaal om onze buren van links geen overlast te geven maar ze blijfen tegen werken mij vraag is staan ze in de gelijk met de volgende punten.
lichtinval uitzicht verslechteren (tuin op het zuiden nieuwbouwwijk kijk nu naar een schutting)
Schade tijdens de bouw,(op onze kosten willen ze bouwkundig rapport voor de bouw)
Bang voor de beplanting in de tuin voor evt schade
Bang voor bronbemaling
Alles bij de notaris vast te leggen
voor de evt schade.
Volgens ons gaat dit allemaal een beetje te ver willen graag reactie of dat zo is
Met Vriendelijke Groet,
Yvon
Reageer
Naam: Van Doorn (datum: 16-03-2008 16:50)
Wij willen graag een uitbouw aan onze woning,de buren van ons rechts twee woningen hebben een uibouw van 3meter wij willen een uitbouw van 2.5 meter de palen laten boren en op ons eigen grond allemaal om onze buren van links geen overlast te geven maar ze blijfen tegen werken mij vraag is staan ze in de gelijk met de volgende punten.
lichtinval uitzicht verslechteren (tuin op het zuiden nieuwbouwwijk kijk nu naar een schutting)
Schade tijdens de bouw,(op onze kosten willen ze bouwkundig rapport voor de bouw)
Bang voor de beplanting in de tuin voor evt schade
Bang voor bronbemaling
Alles bij de notaris vast te leggen
voor de evt schade.
Volgens ons gaat dit allemaal een beetje te ver willen graag reactie of dat zo is
Met Vriendelijke Groet,
Yvon
Reageer
Re: uibouw bezwaar van de buren
Naam: Paul (datum: 16-03-2008 20:55)
Je hebt te maken met de bouwregelgeving en met de regels van Burgerlijk wetboek (o.a. het burenrecht).
De bouwregelgeving voor aanbouwen en uitbouwen is te vinden op de website van VROM (www.vrom.nl). De regels van het burenrecht zijn te vinden in boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (www.overheid.nl). Ook op deze helpdesk is de benodigde informatie hierover te vinden.
Naam: Paul (datum: 16-03-2008 20:55)
Je hebt te maken met de bouwregelgeving en met de regels van Burgerlijk wetboek (o.a. het burenrecht).
De bouwregelgeving voor aanbouwen en uitbouwen is te vinden op de website van VROM (www.vrom.nl). De regels van het burenrecht zijn te vinden in boek 5 van het Burgerlijk Wetboek (www.overheid.nl). Ook op deze helpdesk is de benodigde informatie hierover te vinden.
Re: uibouw bezwaar van de buren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2008 11:52)
De punten die je noemt zijn niet meer relevant wanneer je:
1. iets bouwt wat aan het geldende bestemmingsplan voldoet (de gemeente heeft dit soort 'verliezen' daarin al meegewogen)
2. iets bouwt wat vergunningsvrij te bouwen is (de wetgever zelf vindt in deze ook dat de impact gering is)
In jouw geval (2,5 mtr. vanaf gevel) zou het vergunningsvrij kunnen zijn. In dat geval kunnen je buren je hierin niet dwarsbomen.
Voor bouw- en onderhoudswerkzaamheden moeten de buren je verder toestemming geven om vanaf hun terrein te werken (zie Burgerlijk wetboek), uiteraard kan dat onder hun voorwaarden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-03-2008 11:52)
De punten die je noemt zijn niet meer relevant wanneer je:
1. iets bouwt wat aan het geldende bestemmingsplan voldoet (de gemeente heeft dit soort 'verliezen' daarin al meegewogen)
2. iets bouwt wat vergunningsvrij te bouwen is (de wetgever zelf vindt in deze ook dat de impact gering is)
In jouw geval (2,5 mtr. vanaf gevel) zou het vergunningsvrij kunnen zijn. In dat geval kunnen je buren je hierin niet dwarsbomen.
Voor bouw- en onderhoudswerkzaamheden moeten de buren je verder toestemming geven om vanaf hun terrein te werken (zie Burgerlijk wetboek), uiteraard kan dat onder hun voorwaarden.
Re: uibouw bezwaar van de buren
Naam: Paul (datum: 17-03-2008 22:27)
Je moet je ook aan de regels uit het burenrecht houden wanneer je iets bouwt dat binnen het bestemmingsplan past of iets bouwt dat bouwvergunningsvrij is.
Voorbeeld: in een bouwvergunningsvrije aan- of uitbouw mag je geen raam maken binnen twee meter van het erf van je buren (in strijd met artikel 5:50 BW). Je buren kunnen je daar wel toestemming voor geven (het burenrecht is regelend recht).
Naam: Paul (datum: 17-03-2008 22:27)
Je moet je ook aan de regels uit het burenrecht houden wanneer je iets bouwt dat binnen het bestemmingsplan past of iets bouwt dat bouwvergunningsvrij is.
Voorbeeld: in een bouwvergunningsvrije aan- of uitbouw mag je geen raam maken binnen twee meter van het erf van je buren (in strijd met artikel 5:50 BW). Je buren kunnen je daar wel toestemming voor geven (het burenrecht is regelend recht).
Re: uibouw bezwaar van de buren
Naam: goud (datum: 17-03-2008 23:24)
Indien u door de buren aansprakelijk gesteld zou worden voor schade dan denk ik dat u blij zou zijn te beschikken over een opname rapport van buurmans woning.Immers daarmee voorkom u dat buurman u aansprakelijk stelt voor schade die er al voor de verbouwing aanwezig was.
Ook een verzekering kan eisen een opname rapport.
Naam: goud (datum: 17-03-2008 23:24)
Indien u door de buren aansprakelijk gesteld zou worden voor schade dan denk ik dat u blij zou zijn te beschikken over een opname rapport van buurmans woning.Immers daarmee voorkom u dat buurman u aansprakelijk stelt voor schade die er al voor de verbouwing aanwezig was.
Ook een verzekering kan eisen een opname rapport.
Re: uitbouw bezwaar van de buren
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 10:23)
Het lijkt me overdereven om onder normale omstandigheden bij de bouw van een uitbouw van een woning vantevoren een opnamerapport te laten opmaken. Maar technici onder ons kunnen daar misschien meer over vertellen vanuit hun praktijkervaring.
Naam: Paul (datum: 18-03-2008 10:23)
Het lijkt me overdereven om onder normale omstandigheden bij de bouw van een uitbouw van een woning vantevoren een opnamerapport te laten opmaken. Maar technici onder ons kunnen daar misschien meer over vertellen vanuit hun praktijkervaring.
Re: uibouw bezwaar van de buren
Naam: pino (datum: 18-03-2008 11:02)
waarom heeft u bronbemaling nodig voor een uitbouw ?
kunt u de uitboe wat nader omschrijven
Reageer
Naam: pino (datum: 18-03-2008 11:02)
waarom heeft u bronbemaling nodig voor een uitbouw ?
kunt u de uitboe wat nader omschrijven
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)