Zoek binnen het forum
Vraag: intrekken bouwvergunning
Naam: P. Gelling (datum: 13-03-2008 12:44)
we hebben een vergunning verkregen voor verbouwen van een pand voor kamer bewoning, ongeveer 2 jaar geleden. zijn nu met bouwen in vergevorderd stadium. nu wil de gemeente de bouwvergunning intrekken omdat de buurvrouw klaagde over ramen die al bestonden op haar erf uitkijken en open kunnen. dit willen we wijzigen door ze af te plakken en het technisch ombouwen door ze niet meer te kunnen openen. Dit is echter voor de gemeente nu niet meer genoeg. moeten nu ook achteraf gezien brandvertragend zijn. Dit is nooit gemeld bij de goedkeuring van de tekening. Is het toch mogelijk om de vergunning in te trekken?
Reageer
Naam: P. Gelling (datum: 13-03-2008 12:44)
we hebben een vergunning verkregen voor verbouwen van een pand voor kamer bewoning, ongeveer 2 jaar geleden. zijn nu met bouwen in vergevorderd stadium. nu wil de gemeente de bouwvergunning intrekken omdat de buurvrouw klaagde over ramen die al bestonden op haar erf uitkijken en open kunnen. dit willen we wijzigen door ze af te plakken en het technisch ombouwen door ze niet meer te kunnen openen. Dit is echter voor de gemeente nu niet meer genoeg. moeten nu ook achteraf gezien brandvertragend zijn. Dit is nooit gemeld bij de goedkeuring van de tekening. Is het toch mogelijk om de vergunning in te trekken?
Reageer
Re: intrekken bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-03-2008 13:21)
Wanneer die ramen er al zaten maken ze geen deel uit van de bouwvergunning. Die is alleen voor de nieuwbouw.
Het opendraaien en doorzichtig zijn is iets privaatrechterlijks, tussen de buurvrouw en u dus. De gemeente mag daar niet tussen komen.
De gemeente kan u echter wel aanschrijven op de brandwerendheid van het kozijn. Deze moet minimaal aan de eisen voor bestaande bouw voldoen, maar B&W mogen gemotiveerd tot nieuwbouw eisen. Deze motivatie krijgen ze vaak niet voor elkaar.
Eis voor bestaande bouw is een WBDBO van 20 min, ofwel 10 minuten voor u en 10 voor de buren. Het moet denk ik wel mogelijk zijn aan te tonen dat het kozijn zoals het er zit 10 minuten brandwerend is.
Wanneer ze uitgaan van nieuwbouweis, is de eis 60 min., dus 30 voor u. Dan wordt het lastiger, en moet u waarschijnlijk met brandwerende beglazing rekening houden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-03-2008 13:21)
Wanneer die ramen er al zaten maken ze geen deel uit van de bouwvergunning. Die is alleen voor de nieuwbouw.
Het opendraaien en doorzichtig zijn is iets privaatrechterlijks, tussen de buurvrouw en u dus. De gemeente mag daar niet tussen komen.
De gemeente kan u echter wel aanschrijven op de brandwerendheid van het kozijn. Deze moet minimaal aan de eisen voor bestaande bouw voldoen, maar B&W mogen gemotiveerd tot nieuwbouw eisen. Deze motivatie krijgen ze vaak niet voor elkaar.
Eis voor bestaande bouw is een WBDBO van 20 min, ofwel 10 minuten voor u en 10 voor de buren. Het moet denk ik wel mogelijk zijn aan te tonen dat het kozijn zoals het er zit 10 minuten brandwerend is.
Wanneer ze uitgaan van nieuwbouweis, is de eis 60 min., dus 30 voor u. Dan wordt het lastiger, en moet u waarschijnlijk met brandwerende beglazing rekening houden.
Re: intrekken bouwvergunning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-03-2008 13:22)
Uw bouwvergunning wordt overigens 6 weken na afgifte 'onherroeppelijk'. Op dat moment gaat er een dergelijk sterke rechtswerking van uit dat het bijna onmogelijk is haar nog in te trekken. Een foute toets van de gemeente (dit hadden ze eerder kunnen en moeten zien) doet daar niets aan af.
Enige mogelijkheid om nog zaken bij te sturen is een aanschrijving.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-03-2008 13:22)
Uw bouwvergunning wordt overigens 6 weken na afgifte 'onherroeppelijk'. Op dat moment gaat er een dergelijk sterke rechtswerking van uit dat het bijna onmogelijk is haar nog in te trekken. Een foute toets van de gemeente (dit hadden ze eerder kunnen en moeten zien) doet daar niets aan af.
Enige mogelijkheid om nog zaken bij te sturen is een aanschrijving.
Re: intrekken bouwvergunning
Naam: P. Gelling (datum: 14-03-2008 09:23)
Wat betekend aanschrijven? is het een aanpassing van de bouwvergunning?
Naam: P. Gelling (datum: 14-03-2008 09:23)
Wat betekend aanschrijven? is het een aanpassing van de bouwvergunning?
Re: intrekken bouwvergunning
Naam: Philippe (datum: 17-03-2008 14:11)
Aanschrijven betekent dat de gemeente een brief stuurt om voor elkaar te krijgen dat er volgens de bouwvergunning gebouwd wordt, of dat een illegale situatie opgeheven wordt. Dit is dus niet iets dat u doet, maar de gemeente.
Reageer
Naam: Philippe (datum: 17-03-2008 14:11)
Aanschrijven betekent dat de gemeente een brief stuurt om voor elkaar te krijgen dat er volgens de bouwvergunning gebouwd wordt, of dat een illegale situatie opgeheven wordt. Dit is dus niet iets dat u doet, maar de gemeente.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)