Zoek binnen het forum
Vraag: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw?
Naam: de Kok (datum: 08-03-2008 18:25)
Wij willen een serre laten plaatsen tussen de 2 uitbouwen van onze beide buren in.
De buitenmuren van hun uitbouwen staan op ons grondgebied.
We kunnen zonder te heien aansluiten op hun fundering (heipalen staan op de hoeken).
Buren zeggen dat tijdens de bouw met meerwerkopties is bepaald dat het later plaatsen van een uitbouw, een vergoeding aan de buren die wel een uitbouw hebben een vergoeding betaald moet worden en toestemming gevraagd moet worden. Ik kom hier in de koop- aanneem en leveringsovereenkomst niets tegen, laat staan over de hoogte van de vergoeding.
Kan dit verhaal kloppen ?
Reageer
Naam: de Kok (datum: 08-03-2008 18:25)
Wij willen een serre laten plaatsen tussen de 2 uitbouwen van onze beide buren in.
De buitenmuren van hun uitbouwen staan op ons grondgebied.
We kunnen zonder te heien aansluiten op hun fundering (heipalen staan op de hoeken).
Buren zeggen dat tijdens de bouw met meerwerkopties is bepaald dat het later plaatsen van een uitbouw, een vergoeding aan de buren die wel een uitbouw hebben een vergoeding betaald moet worden en toestemming gevraagd moet worden. Ik kom hier in de koop- aanneem en leveringsovereenkomst niets tegen, laat staan over de hoogte van de vergoeding.
Kan dit verhaal kloppen ?
Reageer
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: Leon (datum: 08-03-2008 19:58)
Ik neem aan dat zijmuren van de buren op de erfgrens staan, in het verlengde van de woningscheidende wand. Als hierover geen verdere afspraken op papier staan, dan zijn deze muren mandelig en heb je recht op inbalking. Uiteraard mag je de uitbouw van de buren geen schade toebrengen. Kijk eens bij deze link, dit gaat over burenrecht: http://www.ekbouwadvies.nl/documenten/burgerlijkwetboek/deel5.pdf
E.e.a. is van toepassing, tenzij anders overeengekomen. Aangezien er in jouw papieren niets over te vinden is denk ik niet dat de buren juridisch gezien sterk staan. Wellicht is het verstandig om eens samen om de tafel te gaan zitten en te vragen waar zij dit verhaal op baseren. Je kunt dan altijd het Burgerlijk Wetboek aanhalen, dit geldt voor iedereen.
Naam: Leon (datum: 08-03-2008 19:58)
Ik neem aan dat zijmuren van de buren op de erfgrens staan, in het verlengde van de woningscheidende wand. Als hierover geen verdere afspraken op papier staan, dan zijn deze muren mandelig en heb je recht op inbalking. Uiteraard mag je de uitbouw van de buren geen schade toebrengen. Kijk eens bij deze link, dit gaat over burenrecht: http://www.ekbouwadvies.nl/documenten/burgerlijkwetboek/deel5.pdf
E.e.a. is van toepassing, tenzij anders overeengekomen. Aangezien er in jouw papieren niets over te vinden is denk ik niet dat de buren juridisch gezien sterk staan. Wellicht is het verstandig om eens samen om de tafel te gaan zitten en te vragen waar zij dit verhaal op baseren. Je kunt dan altijd het Burgerlijk Wetboek aanhalen, dit geldt voor iedereen.
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: hanke (datum: 09-03-2008 09:14)
volgens mij zijn scheidsmuren, muren die op de erfgrens staan, mandelig. Echter als aan die scheidsmuur een serre is of wordt gebouwd, wordt de muur nagetrokken door de uitbouw, en is deze niet meer mandelig. de muur is dan eigendom van de uitbouwer. waarbij uiteraard wel geldt dat deze al dan niet bevoegd heeft uitgebouwd op andermans eigendom.
Dat klopt toch?
Naam: hanke (datum: 09-03-2008 09:14)
volgens mij zijn scheidsmuren, muren die op de erfgrens staan, mandelig. Echter als aan die scheidsmuur een serre is of wordt gebouwd, wordt de muur nagetrokken door de uitbouw, en is deze niet meer mandelig. de muur is dan eigendom van de uitbouwer. waarbij uiteraard wel geldt dat deze al dan niet bevoegd heeft uitgebouwd op andermans eigendom.
Dat klopt toch?
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: Bas (datum: 09-03-2008 10:59)
volgens mij proberen uw buren er een slaatje uit te slaan.
Naam: Bas (datum: 09-03-2008 10:59)
volgens mij proberen uw buren er een slaatje uit te slaan.
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: goud (datum: 09-03-2008 14:10)
Hanke.
M.i. klopt u verhaal. Eigenlijk ook logisch,immers bij mandeligheid( gemeenschappelijk bezit) zou gelet op artikel 5.65 Burgerlijk Wetboek vraagsteller verplicht zijn bij te dragen in de kosten van onderhoud ed.
Wel is het mogelijk dat er mandeligheid is op grond van een overeenkomst tussen de partijen.
Begrip mandeligheid zie Wikipedia.
Naam: goud (datum: 09-03-2008 14:10)
Hanke.
M.i. klopt u verhaal. Eigenlijk ook logisch,immers bij mandeligheid( gemeenschappelijk bezit) zou gelet op artikel 5.65 Burgerlijk Wetboek vraagsteller verplicht zijn bij te dragen in de kosten van onderhoud ed.
Wel is het mogelijk dat er mandeligheid is op grond van een overeenkomst tussen de partijen.
Begrip mandeligheid zie Wikipedia.
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: hanke (datum: 10-03-2008 11:13)
als de muren inderdaad niet mandelig zijn, en eigendom van de buren, hebben ze in principe gelijk.
Dat slaatje eruit slaan kan je ook anders zien. de buren hebben in een en ander gebouwd en degene die aanbouwt zou dara gratis gebruik van mogen maken. in die zin is een vergoeding niet onredelijk?
Naam: hanke (datum: 10-03-2008 11:13)
als de muren inderdaad niet mandelig zijn, en eigendom van de buren, hebben ze in principe gelijk.
Dat slaatje eruit slaan kan je ook anders zien. de buren hebben in een en ander gebouwd en degene die aanbouwt zou dara gratis gebruik van mogen maken. in die zin is een vergoeding niet onredelijk?
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: pino (datum: 10-03-2008 19:36)
e.a hangt echt van de koop overeenkomst af.
Als er niets over in u overeenkomst staat.
Dan is de muur voor 100% eigendom van de buren
(En staat deze ook op hun grond)
Bij nieuwbouw projecten wordt de kavel afmeting pas na de bouw definitief gemaakt.)
U mag dan alleen met toestemming van u buren gebruik maken van de muur.
Als u buren daarvoor een vergoeding willen kunt u twee dingen doe.
de vergoeding betalen of een eigen muur optrekken.
ter zijde
Als er niets in de overeenkomst staat is het maar de vraag of de constructie is gedimensioneerd op een extra uitbouw.
En ka het zijn dat er wel degelijk extra palen e.d nodig zijn.
Naam: pino (datum: 10-03-2008 19:36)
e.a hangt echt van de koop overeenkomst af.
Als er niets over in u overeenkomst staat.
Dan is de muur voor 100% eigendom van de buren
(En staat deze ook op hun grond)
Bij nieuwbouw projecten wordt de kavel afmeting pas na de bouw definitief gemaakt.)
U mag dan alleen met toestemming van u buren gebruik maken van de muur.
Als u buren daarvoor een vergoeding willen kunt u twee dingen doe.
de vergoeding betalen of een eigen muur optrekken.
ter zijde
Als er niets in de overeenkomst staat is het maar de vraag of de constructie is gedimensioneerd op een extra uitbouw.
En ka het zijn dat er wel degelijk extra palen e.d nodig zijn.
Re: Vergoeding aan buren nodig bij plaatsen uitbouw
Naam: jansadvies (datum: 12-03-2008 12:45)
Volgens mij staat er in de vraagstelling dat de muren en de heipaal (voor de helft) op het grondgebied staan van de vraagsteller. Als deze het huis hebben gekocht zonder voorwaarden over deze muur zijn zij eigenom en kunnen mijninziens gewoon gebruik maken van dze muur tbv een serre. Als de buren niet zwart o wit hebben staan wat de afspraken zijn hebben deze gewoon pech
Reageer
Naam: jansadvies (datum: 12-03-2008 12:45)
Volgens mij staat er in de vraagstelling dat de muren en de heipaal (voor de helft) op het grondgebied staan van de vraagsteller. Als deze het huis hebben gekocht zonder voorwaarden over deze muur zijn zij eigenom en kunnen mijninziens gewoon gebruik maken van dze muur tbv een serre. Als de buren niet zwart o wit hebben staan wat de afspraken zijn hebben deze gewoon pech
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)