Zoek binnen het forum
Vraag: Overpad ja of nee ?
Naam: Suzan (datum: 05-03-2008 14:55)
Mijn (nieuwe) buurman heeft naast ons perceel een druk bezocht bedrijf, hij heeft twee in/uit ritten vanaf de openbare weg. Achter zijn perceel, waar ons perceel ligt, ligt tevens onze toegangsweg (zandpad) dat vroeger een dienstingang is geweest voor het perceel van de (toenmalige) buurman.Sinds 1991 wordt dat niet meer gebruikt door de buurman en is het alleen nog in gebruik door mijzelf om te komen en gaan naar mijn perceel. Het pad is voor 1/3 mijn eigendom en 2/3 van de buurman. Er is niets terug te vinden in de koopaktes waar in staat dat ik erfdienstbaarheid of overpad moet verlenen aan de buurman, wel andersom (erfdienstbaarheid om over zijn grond naar mijn perceel te komen.
Nu heeft de buurman een (goedgekeurd) plan ingediend bij de gemeente om van dit pad zijn hoofdingang te maken, de gemeente is blijkbaar niet op de hoogte van het feit dat het pad deels van mij is (is in mei 2007 n.a.v. veldwerk door het kadaster ontdekt).Kan de gemeente desondanks een vergunning verlenen om het pad nu als hoofdingang te gebruiken? Zou een overpad over mijn grond bij de rechter afgedwongen kunnen worden ondanks het feit dat zijn panden nu ook goed bereikbaar zijn vanaf de openbare weg? Als dit doorgaat dan heb ik 'de A50' langs mijn 'rustige'plekje en kan ik het schudden...
Ingewikkeld! Ik ga binnenkort naar de gemeente om dit te bespreken maar zou graag alvast wat info hebben....
Reageer
Naam: Suzan (datum: 05-03-2008 14:55)
Mijn (nieuwe) buurman heeft naast ons perceel een druk bezocht bedrijf, hij heeft twee in/uit ritten vanaf de openbare weg. Achter zijn perceel, waar ons perceel ligt, ligt tevens onze toegangsweg (zandpad) dat vroeger een dienstingang is geweest voor het perceel van de (toenmalige) buurman.Sinds 1991 wordt dat niet meer gebruikt door de buurman en is het alleen nog in gebruik door mijzelf om te komen en gaan naar mijn perceel. Het pad is voor 1/3 mijn eigendom en 2/3 van de buurman. Er is niets terug te vinden in de koopaktes waar in staat dat ik erfdienstbaarheid of overpad moet verlenen aan de buurman, wel andersom (erfdienstbaarheid om over zijn grond naar mijn perceel te komen.
Nu heeft de buurman een (goedgekeurd) plan ingediend bij de gemeente om van dit pad zijn hoofdingang te maken, de gemeente is blijkbaar niet op de hoogte van het feit dat het pad deels van mij is (is in mei 2007 n.a.v. veldwerk door het kadaster ontdekt).Kan de gemeente desondanks een vergunning verlenen om het pad nu als hoofdingang te gebruiken? Zou een overpad over mijn grond bij de rechter afgedwongen kunnen worden ondanks het feit dat zijn panden nu ook goed bereikbaar zijn vanaf de openbare weg? Als dit doorgaat dan heb ik 'de A50' langs mijn 'rustige'plekje en kan ik het schudden...
Ingewikkeld! Ik ga binnenkort naar de gemeente om dit te bespreken maar zou graag alvast wat info hebben....
Reageer
Re: Overpad ja of nee
Naam: hanke (datum: 05-03-2008 15:15)
de gemeente toetst bouwaanvragen aan het bestemmingsplan en bij mijn weten niet aan de eigendomssituatie. het kan dus zijn dat ze gewoon een vergunning afgeven. bezwaar maken kan overigens geen kwaad. ik zou hierbij goed kijken of een en ander in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Bij planwijziging kunt u altijd planschade claimen. Dat schrikt de gemeente ook vaak af.
Voor wat betreft het overpad kunt u het beste eerst kijken wat er in de akte staat, als die er is. Een zandpad is niet hetzelfde als een hoofdingang van een bedrijf, met veel vrachtverkeer, dus u moet het redelijk eenvoudig kunnen tegenhouden.
Naam: hanke (datum: 05-03-2008 15:15)
de gemeente toetst bouwaanvragen aan het bestemmingsplan en bij mijn weten niet aan de eigendomssituatie. het kan dus zijn dat ze gewoon een vergunning afgeven. bezwaar maken kan overigens geen kwaad. ik zou hierbij goed kijken of een en ander in overeenstemming is met het bestemmingsplan. Bij planwijziging kunt u altijd planschade claimen. Dat schrikt de gemeente ook vaak af.
Voor wat betreft het overpad kunt u het beste eerst kijken wat er in de akte staat, als die er is. Een zandpad is niet hetzelfde als een hoofdingang van een bedrijf, met veel vrachtverkeer, dus u moet het redelijk eenvoudig kunnen tegenhouden.
Re: Overpad ja of nee
Naam: goud (datum: 05-03-2008 21:32)
Het lijkt mij niet onverstandig een afspraak te maken met een notaris die u kan informeren over uw rechten en plichten.
Naam: goud (datum: 05-03-2008 21:32)
Het lijkt mij niet onverstandig een afspraak te maken met een notaris die u kan informeren over uw rechten en plichten.
Re: Overpad ja of nee
Naam: Pieter (datum: 06-03-2008 08:55)
De gemeente mag de bouwaanvraag niet beoordelen uit het oogpunt van mogelijke planschade en de eigendomsrecht van het erf. Zij moeten dan ook de vergunning verlenen als er geen andere reden is om de bouwvergunning te weigeren. Het is inderdaad zaak om na het verlenen van de bouwvergunning bezwaar in te dienen bij het college van b&w.
Naam: Pieter (datum: 06-03-2008 08:55)
De gemeente mag de bouwaanvraag niet beoordelen uit het oogpunt van mogelijke planschade en de eigendomsrecht van het erf. Zij moeten dan ook de vergunning verlenen als er geen andere reden is om de bouwvergunning te weigeren. Het is inderdaad zaak om na het verlenen van de bouwvergunning bezwaar in te dienen bij het college van b&w.
Re: Overpad ja of nee
Naam: Suzan (datum: 06-03-2008 13:24)
Duidelijke antwoorden, hartelijk dank voor de genomen moeite!
Reageer
Naam: Suzan (datum: 06-03-2008 13:24)
Duidelijke antwoorden, hartelijk dank voor de genomen moeite!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)