Zoek binnen het forum
Vraag: Goothoogte bij plat dak
Naam: Jeroen (datum: 04-03-2008 10:41)
Ik zit met de volgende vraag.
Kun je bij een plat dak spreken over goothoogte als er helemaal geen goot is?
Het volgende staat in het bestemmingsplan:
Goothoogte van gebouwen: van de snijlijn van dakvlak tot aan het gemeentewege aangegeven peil.
- de goothoogte ten hoogste bedraagt 6m
- de hoogte van gebouw ten hoogste 10m.
Ons gebouw is 9 meter hoog, volgens gemeente voldoen wij niet aan het bestemmingsplan omdat goothoogte wordt overschreden.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 04-03-2008 10:41)
Ik zit met de volgende vraag.
Kun je bij een plat dak spreken over goothoogte als er helemaal geen goot is?
Het volgende staat in het bestemmingsplan:
Goothoogte van gebouwen: van de snijlijn van dakvlak tot aan het gemeentewege aangegeven peil.
- de goothoogte ten hoogste bedraagt 6m
- de hoogte van gebouw ten hoogste 10m.
Ons gebouw is 9 meter hoog, volgens gemeente voldoen wij niet aan het bestemmingsplan omdat goothoogte wordt overschreden.
Reageer
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: Leon (datum: 04-03-2008 11:10)
Normaal gesproken wordt bij dergelijke situaties uitgegaan dat de goothoogte gelijk staat aan de dakrandhoogte. In dit geval is dit een beetje verwarrend, aangezien er over een maximale gebouwhoogte wordt gesproken en niet over een maximale nokhoogte. Wellicht is het verstandig om hier opheldering over te vragen, ik vermoed dat je dan dezelfde reactie krijgt (helaas).
Naam: Leon (datum: 04-03-2008 11:10)
Normaal gesproken wordt bij dergelijke situaties uitgegaan dat de goothoogte gelijk staat aan de dakrandhoogte. In dit geval is dit een beetje verwarrend, aangezien er over een maximale gebouwhoogte wordt gesproken en niet over een maximale nokhoogte. Wellicht is het verstandig om hier opheldering over te vragen, ik vermoed dat je dan dezelfde reactie krijgt (helaas).
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 11:10)
Kijk in het bestemmingsplan in art. 1 en 2, dat zijn (waarschijnlijk) de begripsbepalingen, en de 'wijze van meten'.
Goothoogte is (meestal omschreven als) de horizontale snijlijn tussen dakvlak en opgaande gevel. Dit heb je ook bij een plat dak.
Die omschrijving is bindend.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 11:10)
Kijk in het bestemmingsplan in art. 1 en 2, dat zijn (waarschijnlijk) de begripsbepalingen, en de 'wijze van meten'.
Goothoogte is (meestal omschreven als) de horizontale snijlijn tussen dakvlak en opgaande gevel. Dit heb je ook bij een plat dak.
Die omschrijving is bindend.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: Jeroen (datum: 04-03-2008 11:49)
Artikel 2. Wijze van meten
Dit staat letterlijk in het bestemmingsplan:
d. Goothoogte gebouwen;
van de snijlijn van dakvlak tot aan het van gemeentewege aangegeven peil.
Gevelvlak wordt niet in het bestemmingsplan genoemd.
Naam: Jeroen (datum: 04-03-2008 11:49)
Artikel 2. Wijze van meten
Dit staat letterlijk in het bestemmingsplan:
d. Goothoogte gebouwen;
van de snijlijn van dakvlak tot aan het van gemeentewege aangegeven peil.
Gevelvlak wordt niet in het bestemmingsplan genoemd.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 12:25)
klunzige omschrijving, maar de strekking is dezelfde. van je laagste dakrand tot aan het peil. Ook bij een plat dak...
Let ook even op de begripsomschrijving van 'peil', vaak is dit vastgesteld als de gemiddelde hoogte van het aangrenzende terrein, en verlies je zo nog eens een cm of 10 in verhouding tot de peilmaat van je bgg-vloer.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 12:25)
klunzige omschrijving, maar de strekking is dezelfde. van je laagste dakrand tot aan het peil. Ook bij een plat dak...
Let ook even op de begripsomschrijving van 'peil', vaak is dit vastgesteld als de gemiddelde hoogte van het aangrenzende terrein, en verlies je zo nog eens een cm of 10 in verhouding tot de peilmaat van je bgg-vloer.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 16:10)
Oplossing: maak op 6 meter hoogte een goot en maak daarboven een dakopbouw dat heel stik oploopt naar een hoogte van 9 meter. Daar maak je dan een plat dak.
Zoiets blijft binnen de bouwvoorschriften en de dakopbouw heeft nagenoeg dezelfde inhoud als het laatste gedeelte van het gebouw dat je wilt bouwen. Op deze manier kun je je veel tijd, gezeur en discussies besparen.
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 16:10)
Oplossing: maak op 6 meter hoogte een goot en maak daarboven een dakopbouw dat heel stik oploopt naar een hoogte van 9 meter. Daar maak je dan een plat dak.
Zoiets blijft binnen de bouwvoorschriften en de dakopbouw heeft nagenoeg dezelfde inhoud als het laatste gedeelte van het gebouw dat je wilt bouwen. Op deze manier kun je je veel tijd, gezeur en discussies besparen.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 16:35)
Werkt niet zo... Je hebt nog steeds je platte dak, en je goothoogte wordt vanaf ELK dak getrokken, dus ook vanaf dat hoogste dak.
zelfde probleem bij een mansardekap, het snijpunt van het hoge dakvlak met de gevel is de (zij het fictieve) goothoogte.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 16:35)
Werkt niet zo... Je hebt nog steeds je platte dak, en je goothoogte wordt vanaf ELK dak getrokken, dus ook vanaf dat hoogste dak.
zelfde probleem bij een mansardekap, het snijpunt van het hoge dakvlak met de gevel is de (zij het fictieve) goothoogte.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 16:36)
Je zou overigens wel kunnen proberen de klunzige omschrijving voor je te laten werken in een vrijstellingsprocedure.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-03-2008 16:36)
Je zou overigens wel kunnen proberen de klunzige omschrijving voor je te laten werken in een vrijstellingsprocedure.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 20:27)
Werkt wel zo en wordt ook regelmatig zo toegepast.
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 20:27)
Werkt wel zo en wordt ook regelmatig zo toegepast.
Re: Goothoogte bij plat dak
Naam: Paul (datum: 05-03-2008 01:16)
Je kunt op 6 meter hoog ook nog een halfronde dakopbouw maken met een maximale hoogte van 9 meter en een dakkapel aan ??n of meer zijden, zodat je het probleem van J. Bolte niet meer hebt en de dakopbouw nog meer inhoud heeft. In de praktijk zie je ook wel van dat soort daken en je kunt niet beweren dat de goothoogte bij zo'n dak op het hoogste punt ligt. Dus gewoon creatief blijven denken.
Reageer
Naam: Paul (datum: 05-03-2008 01:16)
Je kunt op 6 meter hoog ook nog een halfronde dakopbouw maken met een maximale hoogte van 9 meter en een dakkapel aan ??n of meer zijden, zodat je het probleem van J. Bolte niet meer hebt en de dakopbouw nog meer inhoud heeft. In de praktijk zie je ook wel van dat soort daken en je kunt niet beweren dat de goothoogte bij zo'n dak op het hoogste punt ligt. Dus gewoon creatief blijven denken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)