Zoek binnen het forum
Vraag: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 13:49)
Ik ben voornemens een uitbouw/serre te plaatsen in de achtertuin, over de volle breedte van mijn huis en 2,5 meter diep.
Bouwkundig kan ik ik de huidige mandelige scheidsmuur van 1,5 meter diep niet gebruiken, deze is niet stevig genoeg.
Ik wil hierom de mandelige muur slopen en opnieuw optrekken, maar dan zodanig dat deze de uitbouw kan dragen. Ik kan overigens ook een nieuwe muur oprichten op eigen grond (tegen de mandelige muur aan), maar dan krijg ik binnen een lelijke knik en het kost binnen leefruimte.
Mijn buurman is tegen de uitbouw en dus ook tegen herbouw van de muur. Toen we het overlegden, gaf hij ook aan ons niet aardig te vinden en ons helemaal niet als buren te willen hebben.
We gaan deze week weer met ze om de tafel, om het te bespreken.
Mijn vraag is of ik juridisch medewerking kan eisen, of dat ik voor de andere oplossing moet kiezen als mijn buurman medewerking blijft weigeren.
alvast bedankt.
Reageer
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 13:49)
Ik ben voornemens een uitbouw/serre te plaatsen in de achtertuin, over de volle breedte van mijn huis en 2,5 meter diep.
Bouwkundig kan ik ik de huidige mandelige scheidsmuur van 1,5 meter diep niet gebruiken, deze is niet stevig genoeg.
Ik wil hierom de mandelige muur slopen en opnieuw optrekken, maar dan zodanig dat deze de uitbouw kan dragen. Ik kan overigens ook een nieuwe muur oprichten op eigen grond (tegen de mandelige muur aan), maar dan krijg ik binnen een lelijke knik en het kost binnen leefruimte.
Mijn buurman is tegen de uitbouw en dus ook tegen herbouw van de muur. Toen we het overlegden, gaf hij ook aan ons niet aardig te vinden en ons helemaal niet als buren te willen hebben.
We gaan deze week weer met ze om de tafel, om het te bespreken.
Mijn vraag is of ik juridisch medewerking kan eisen, of dat ik voor de andere oplossing moet kiezen als mijn buurman medewerking blijft weigeren.
alvast bedankt.
Reageer
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: Pascal (datum: 03-03-2008 16:05)
De vraag is wat de nadelige gevolgen zijn voor de buurman, als je deze kunt opheffen of voorkomen dan staat hij niet erg sterk als het voor mocht komen.
Naam: Pascal (datum: 03-03-2008 16:05)
De vraag is wat de nadelige gevolgen zijn voor de buurman, als je deze kunt opheffen of voorkomen dan staat hij niet erg sterk als het voor mocht komen.
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: Ellen (datum: 03-03-2008 16:25)
Persoonlijk zou ik kiezen voor de tweede oplossing: een eigen muur voor de mandelige muur plaatsen.
Het woord mandelig zegt het eigenlijk allemaal al: er zijn twee eigenaren! Indien ??n van de eigenaren iets met de muur zal willen doen, dan heeft hij ten alle tijden de toestemming van de andere eigenaar nodig.
Uw buurman heeft al aangegeven dat hij u helemaal niet zo aardig vind, dus op enige medewerking behoeft u niet te rekenen. Derhalve blijft optie 2 over. U heeft dan weliswaar iets minder binnenruimte, maar het is wel in zijn geheel uw eigendom.
Succes.
Ellen
Naam: Ellen (datum: 03-03-2008 16:25)
Persoonlijk zou ik kiezen voor de tweede oplossing: een eigen muur voor de mandelige muur plaatsen.
Het woord mandelig zegt het eigenlijk allemaal al: er zijn twee eigenaren! Indien ??n van de eigenaren iets met de muur zal willen doen, dan heeft hij ten alle tijden de toestemming van de andere eigenaar nodig.
Uw buurman heeft al aangegeven dat hij u helemaal niet zo aardig vind, dus op enige medewerking behoeft u niet te rekenen. Derhalve blijft optie 2 over. U heeft dan weliswaar iets minder binnenruimte, maar het is wel in zijn geheel uw eigendom.
Succes.
Ellen
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:42)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:42)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:45)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:45)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:48)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Naam: jasper (datum: 03-03-2008 17:48)
we hebben aangeboden schade te minimaliseren en te herstellen. dat is natuurlijk logisch, maar toch goed om te melden. ik kan geen andere bezwaren voorstellen. hij wil gewoon niet dat wij die uitbouw maken. veel huizen in de straat hebben zo,n uitbouw. het is wat we zonder vergunning mogen. het is wel irrittant en zonde als we het niet kunnen afdwingen.. want we gaan het toch doen! is er niets te bedenken?
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: pino (datum: 03-03-2008 20:18)
bied aan om rekening te houden met een gelijksoortige aanbouw achter zijn huis in de belastingen op de te maken fundering.
En het recht om in te balken in de muur
(zwart op wit bij de notaris)
Als u buur niet mee wil werken heb je pech afdwingen is niet mogelijk.
Naam: pino (datum: 03-03-2008 20:18)
bied aan om rekening te houden met een gelijksoortige aanbouw achter zijn huis in de belastingen op de te maken fundering.
En het recht om in te balken in de muur
(zwart op wit bij de notaris)
Als u buur niet mee wil werken heb je pech afdwingen is niet mogelijk.
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: goud (datum: 03-03-2008 22:46)
Feitelijk maakt uw buur gebruik van zijn recht als (mede)eigenaar de door u gevraagde medewerking te weigeren. Het punt is echter of zijn weigering redelijk is binnen de maatschappelijke aanvaardbare normen.Indien het tot een rechtzaak zou komen zal wellicht het in art. 3.13 BW geregelde leerstuk van misbruik van recht aan de orde komen. ( begrip misbruik van recht zie wikipedia)
Een rechtzaak is een kostbare aangelegenheid. Wellicht beschikt u over een rechtsbijstandverzekering of bent u lid van de vereniging Eigenhuis.In uw situatie zou ik dan bij voornoemde instanties advies vragen.
Naam: goud (datum: 03-03-2008 22:46)
Feitelijk maakt uw buur gebruik van zijn recht als (mede)eigenaar de door u gevraagde medewerking te weigeren. Het punt is echter of zijn weigering redelijk is binnen de maatschappelijke aanvaardbare normen.Indien het tot een rechtzaak zou komen zal wellicht het in art. 3.13 BW geregelde leerstuk van misbruik van recht aan de orde komen. ( begrip misbruik van recht zie wikipedia)
Een rechtzaak is een kostbare aangelegenheid. Wellicht beschikt u over een rechtsbijstandverzekering of bent u lid van de vereniging Eigenhuis.In uw situatie zou ik dan bij voornoemde instanties advies vragen.
Re: sloop en herbouw mandelige muur
Naam: pino (datum: 04-03-2008 10:29)
bij de rechtbank zal e.a waarschijnlijk leiden tot sloop van de gemeenschappelijke tuinmuur en een uitbouw geheel op eigen grond.
ps een uitbouw op eigen grond realiseren is vrij gebruikelijk
Reageer
Naam: pino (datum: 04-03-2008 10:29)
bij de rechtbank zal e.a waarschijnlijk leiden tot sloop van de gemeenschappelijke tuinmuur en een uitbouw geheel op eigen grond.
ps een uitbouw op eigen grond realiseren is vrij gebruikelijk
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)