Zoek binnen het forum
Vraag: Dispuut erfscheiding
Naam: Roel (datum: 26-02-2008 21:33)
Vanwege een chronische ziekte wil ik graag mijn woning uitbereiden om alles gelijkvloers te krijgen. Hiervoor moet er echter op de erfscheiding gebouwd worden. Nu wil echter dat al sinds 20 jaar een stukje grond (20cm) van mij in de tuin van de buren ligt. Kortom ik zou graag op mijn stukje grond bouwen. Nu heeft echter de buurman laten weten hier niet akoord mee te gaan en claimed dat mijn recht op mijn stukje grond verjaard is. Mijn vraag is nu of het inderdaad zo is dat mijn instemming 20 jaar geleden nu leidt tot het feit dat ik niet zou kunnen uitbereiden?
Reageer
Naam: Roel (datum: 26-02-2008 21:33)
Vanwege een chronische ziekte wil ik graag mijn woning uitbereiden om alles gelijkvloers te krijgen. Hiervoor moet er echter op de erfscheiding gebouwd worden. Nu wil echter dat al sinds 20 jaar een stukje grond (20cm) van mij in de tuin van de buren ligt. Kortom ik zou graag op mijn stukje grond bouwen. Nu heeft echter de buurman laten weten hier niet akoord mee te gaan en claimed dat mijn recht op mijn stukje grond verjaard is. Mijn vraag is nu of het inderdaad zo is dat mijn instemming 20 jaar geleden nu leidt tot het feit dat ik niet zou kunnen uitbereiden?
Reageer
Re: Dispuut erfscheiding
Naam: Paul (datum: 27-02-2008 11:43)
In dit geval is het van belang te weten of je buurman bezitter (schijn-eigenaar)of houder (gebruiker, huurder zonder huurprijs te hoeven betalen enz.) is. Ik zou constateren dat hij gebruiker is en jouw eigendom niet door verjaring kan hebben verworven.
Naam: Paul (datum: 27-02-2008 11:43)
In dit geval is het van belang te weten of je buurman bezitter (schijn-eigenaar)of houder (gebruiker, huurder zonder huurprijs te hoeven betalen enz.) is. Ik zou constateren dat hij gebruiker is en jouw eigendom niet door verjaring kan hebben verworven.
Re: Dispuut erfscheiding
Naam: hanke (datum: 04-03-2008 15:53)
er bestaat in het recht verkrijgende en bevrijdende verjaring. Verkrijgende verjaring is met onroerend goed erg ingewikkeld. bevrijdende of verliezende verjaring kan wel voorkomen. Dat gebeurt als de eigenaar gedurende 20 jaar zijn eigendomsrecht niet terugvordert. Dat kan hier aan de hand zijn. Echter, een eigenaar hoeft zijn eigendom alleen terug te vorderen van iemand die zich gedraagt als bezitter en niet van een houder. Een bezitter is iemand die zich gedraagt als eigenaar. Iemand die met toestemming de eigendom van een ander gebruikt is houder. Bij mijn weten kan een houder niet eenvoudig bezitter worden. Immers, iemand die iets heeft geleend, kan niet zomaar zich gedragen als eigenaar.
Als de huidige gebruiker uw grond met uw toestemming is gaan gebruiken, kan de verjaringstermijn van 20 jaar niet zijn gestart. Als de huidige gerbuiker heeft gekocht van degene aan wie u het in gebruik heeft gegeven niet wist dat het "geleend was" op moment van zijn eigendomsverkrijging, gaat op dat moment de termijn van 20 jaar lopen.
Het is een heel ingewikkeld verhaal, maar is het helder zo?
Naam: hanke (datum: 04-03-2008 15:53)
er bestaat in het recht verkrijgende en bevrijdende verjaring. Verkrijgende verjaring is met onroerend goed erg ingewikkeld. bevrijdende of verliezende verjaring kan wel voorkomen. Dat gebeurt als de eigenaar gedurende 20 jaar zijn eigendomsrecht niet terugvordert. Dat kan hier aan de hand zijn. Echter, een eigenaar hoeft zijn eigendom alleen terug te vorderen van iemand die zich gedraagt als bezitter en niet van een houder. Een bezitter is iemand die zich gedraagt als eigenaar. Iemand die met toestemming de eigendom van een ander gebruikt is houder. Bij mijn weten kan een houder niet eenvoudig bezitter worden. Immers, iemand die iets heeft geleend, kan niet zomaar zich gedragen als eigenaar.
Als de huidige gebruiker uw grond met uw toestemming is gaan gebruiken, kan de verjaringstermijn van 20 jaar niet zijn gestart. Als de huidige gerbuiker heeft gekocht van degene aan wie u het in gebruik heeft gegeven niet wist dat het "geleend was" op moment van zijn eigendomsverkrijging, gaat op dat moment de termijn van 20 jaar lopen.
Het is een heel ingewikkeld verhaal, maar is het helder zo?
Re: Dispuut erfscheiding
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 16:13)
Hanke heeft het goed uitgelegd. Roel is nog eigenaar.
Naam: Paul (datum: 04-03-2008 16:13)
Hanke heeft het goed uitgelegd. Roel is nog eigenaar.
Re: Dispuut erfscheiding
Naam: Esmeralda , van Student (datum: 02-10-2010 00:02)
Overigens is verjaring heel moeilijk te bewijzen, of uw buurman moet foto?s en getuigen hebben waarmee hij kan aantonen dat hij pretendeert eigenaar te zijn.
Verder sluit ik me helemaal aan bij de uitleg van Hanke.
Reageer
Naam: Esmeralda , van Student (datum: 02-10-2010 00:02)
Overigens is verjaring heel moeilijk te bewijzen, of uw buurman moet foto?s en getuigen hebben waarmee hij kan aantonen dat hij pretendeert eigenaar te zijn.
Verder sluit ik me helemaal aan bij de uitleg van Hanke.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)