Zoek binnen het forum
Vraag: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: Judith, van n..v.t. (datum: 26-02-2008 19:55)
Wij zijn momenteel een huis aan het bouwen op een berg. Voorheen lagen er tennisbanen op dit terrein en was er al wel sprake van hoogteverschillen. Het gebied is voordat de bouw begon "bouwrijp"gemaakt, maar hoogteverschillen bleven bestaan.Het hoogteverschil op de erfscheiding met onze buren bedraagt 95cm. Vanaf het peil gezien dat door de gemeente is bepaald,bedraagt het hoogteverschil nog altijd 45 cm. Aangezien wij onze oprit willen bestraten en wij verwachten dat wij behoorlijk wat water- en zandoverlast krijgen van de buren, vragen wij ons af wie er juridisch verantwoordelijk is voor een goede afwatering? De situatie is zodanig dat het taluut behoorlijk stijl afloopt, zodat wateroverlast van de hoogliggende kavel onvermijdelijk is. Wij hebben beiden 1 m. vanaf de garage naar de erfscheiding toe en volgens ons is is het niet voldoende om het taluut geleidelijk aan af te laten lopen aangezien het probleem hiermee niet opgelost wordt. Advies over deze situatie is welkom. Alvast hartelijk dank!
Reageer
Naam: Judith, van n..v.t. (datum: 26-02-2008 19:55)
Wij zijn momenteel een huis aan het bouwen op een berg. Voorheen lagen er tennisbanen op dit terrein en was er al wel sprake van hoogteverschillen. Het gebied is voordat de bouw begon "bouwrijp"gemaakt, maar hoogteverschillen bleven bestaan.Het hoogteverschil op de erfscheiding met onze buren bedraagt 95cm. Vanaf het peil gezien dat door de gemeente is bepaald,bedraagt het hoogteverschil nog altijd 45 cm. Aangezien wij onze oprit willen bestraten en wij verwachten dat wij behoorlijk wat water- en zandoverlast krijgen van de buren, vragen wij ons af wie er juridisch verantwoordelijk is voor een goede afwatering? De situatie is zodanig dat het taluut behoorlijk stijl afloopt, zodat wateroverlast van de hoogliggende kavel onvermijdelijk is. Wij hebben beiden 1 m. vanaf de garage naar de erfscheiding toe en volgens ons is is het niet voldoende om het taluut geleidelijk aan af te laten lopen aangezien het probleem hiermee niet opgelost wordt. Advies over deze situatie is welkom. Alvast hartelijk dank!
Reageer
Re: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: Leon (datum: 26-02-2008 20:25)
Waarom wil je perse een talud eigenlijk? Vanaf hier is de situatie natuurlijk moeilijk te beoordelen, maar waarom plaats je tussen de twee erven niet gewoon een scheidingsmuur? Op die manier gaat de ruimte voor het talud niet verloren. Het is natuurlijk wel iets duurder, maar het is wel een duurzame oplossing. Bovendien heb je de aannemer er nu nog lopen, dus nu is de beste kans om een muurtje te realiseren die qua steen bij de woning past. En bovendien: bij een hoogteverschil van 1 m of meer ben je verplicht om een afscheiding te plaatsen, en die 95 cm komt hier wel heel dicht bij in de buurt. Je slaat dan dus twee vliegen in ??n klap.
Naam: Leon (datum: 26-02-2008 20:25)
Waarom wil je perse een talud eigenlijk? Vanaf hier is de situatie natuurlijk moeilijk te beoordelen, maar waarom plaats je tussen de twee erven niet gewoon een scheidingsmuur? Op die manier gaat de ruimte voor het talud niet verloren. Het is natuurlijk wel iets duurder, maar het is wel een duurzame oplossing. Bovendien heb je de aannemer er nu nog lopen, dus nu is de beste kans om een muurtje te realiseren die qua steen bij de woning past. En bovendien: bij een hoogteverschil van 1 m of meer ben je verplicht om een afscheiding te plaatsen, en die 95 cm komt hier wel heel dicht bij in de buurt. Je slaat dan dus twee vliegen in ??n klap.
Re: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: Judith , van n..v.t. (datum: 26-02-2008 21:41)
Het taluut is er al, daar kunnen we helaas niets aan veranderen! Wij willen inderdaad het liefst een (keer)muurtje, maar daar gaat de voorkeur van de buurman niet naar uit en dan moeten wij dit geheel voor onze rekening nemen. Indien dit, juridisch gezien, niet nodig is, willen wij deze kosten in ieder geval niet geheel voor onze rekening hebben.
Naam: Judith , van n..v.t. (datum: 26-02-2008 21:41)
Het taluut is er al, daar kunnen we helaas niets aan veranderen! Wij willen inderdaad het liefst een (keer)muurtje, maar daar gaat de voorkeur van de buurman niet naar uit en dan moeten wij dit geheel voor onze rekening nemen. Indien dit, juridisch gezien, niet nodig is, willen wij deze kosten in ieder geval niet geheel voor onze rekening hebben.
Re: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: pino (datum: 27-02-2008 13:09)
U kan u buur tot niets verplichten.
Als zij geen muur willen kunt u hem alleen geheel op u eigen grond voor eigen kosten optrekken.
Naam: pino (datum: 27-02-2008 13:09)
U kan u buur tot niets verplichten.
Als zij geen muur willen kunt u hem alleen geheel op u eigen grond voor eigen kosten optrekken.
Re: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: Judith , van n..v.t. (datum: 28-02-2008 13:32)
Het is dus maar de vraag of wij hem niet kunnen verplichten om een verankerde oplossing te vinden voor dit probleem. Met een gedeeltelijke afloop van zand, deels op zijn en deels op onze kavel, wordt het probleem niet opgelost. In zoverre ik begrepen heb, mag de lager gelegen kavel geen water en/of zandoverlast hebben van de hoger gelegen kavel. Alleen beplanting en een gedeeltelijke afloop van zand is dan niet voldoende om de water- en zandoverlast tegen te gaan!
Naam: Judith , van n..v.t. (datum: 28-02-2008 13:32)
Het is dus maar de vraag of wij hem niet kunnen verplichten om een verankerde oplossing te vinden voor dit probleem. Met een gedeeltelijke afloop van zand, deels op zijn en deels op onze kavel, wordt het probleem niet opgelost. In zoverre ik begrepen heb, mag de lager gelegen kavel geen water en/of zandoverlast hebben van de hoger gelegen kavel. Alleen beplanting en een gedeeltelijke afloop van zand is dan niet voldoende om de water- en zandoverlast tegen te gaan!
Re: erfscheiding met hoogteverschil
Naam: Leon (datum: 28-02-2008 13:37)
Wellicht kun je de buurman toch overtuigen om het muurtje wel samen te betalen, je hebt er beiden voordeel van. Als je bij het uitstappen van de auto even niet oplet lig je zo een meter lager. Of dat nu zo'n wenselijke situatie is...?
Reageer
Naam: Leon (datum: 28-02-2008 13:37)
Wellicht kun je de buurman toch overtuigen om het muurtje wel samen te betalen, je hebt er beiden voordeel van. Als je bij het uitstappen van de auto even niet oplet lig je zo een meter lager. Of dat nu zo'n wenselijke situatie is...?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)