Zoek binnen het forum
Vraag: verblijfsgebied bij verbouw
Naam: Roel (datum: 20-02-2008 10:09)
De gemeente vraagt of ik het verblijfsgebied wil arceren op de tekening van een verbouwing.
De buitenkant wordt iets aangepast en binnen worden wat nieuwe wanden geplaatst.
Volgens mij heb je bij een verbouwing geen verblijfsgebied maar alleen verblijfsruimtes. Zie ik dit goed of lees ik het BB (art. 4.30) verkeerd?
Reageer
Naam: Roel (datum: 20-02-2008 10:09)
De gemeente vraagt of ik het verblijfsgebied wil arceren op de tekening van een verbouwing.
De buitenkant wordt iets aangepast en binnen worden wat nieuwe wanden geplaatst.
Volgens mij heb je bij een verbouwing geen verblijfsgebied maar alleen verblijfsruimtes. Zie ik dit goed of lees ik het BB (art. 4.30) verkeerd?
Reageer
Re: verblijfsgebied bij verbouw
Naam: Pascal (datum: 20-02-2008 10:29)
Art. 4.30 betreft bestaande bouw. Omdat jij het hier hebt over een verbouwing (verbouwing=bouwen=nieuwbouw), is art. 4.30 niet van toepassing.
Naam: Pascal (datum: 20-02-2008 10:29)
Art. 4.30 betreft bestaande bouw. Omdat jij het hier hebt over een verbouwing (verbouwing=bouwen=nieuwbouw), is art. 4.30 niet van toepassing.
Re: verblijfsgebied bij verbouw
Naam: Roel (datum: 20-02-2008 10:35)
Dus zodra je iets veranderd is het nieuwbouw? Dat "vat" ik niet helemaal. Aan "bestaand" verander je toch niets? Dus als je niets veranderd moet/hoef je toch ergens aan te voldoen?
Naam: Roel (datum: 20-02-2008 10:35)
Dus zodra je iets veranderd is het nieuwbouw? Dat "vat" ik niet helemaal. Aan "bestaand" verander je toch niets? Dus als je niets veranderd moet/hoef je toch ergens aan te voldoen?
Re: verblijfsgebied bij verbouw
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 20-02-2008 10:51)
bestaande bouw geld in feite alleen als toetsinstrument op het moment dat er alleen een functiewijziging is.
Bijvoorbeeld. Een voormalig kantoorpand gaat dienst doen als woongebouw.
Hetgene wat er dan ligt, moet voldoen aan bestaande bouw (woonfunctie)
Op het moment dat dit niet voldoet, moet het het bijgewerkt worden. Echter op dat moment ben je aan het bouwen en moet het gaan voldoen aan nieuwbouw. Waarvoor dan wel voor sommige onderdelen ontheffing tot op bestaande bouw verkregen kan worden.
Hierbij is mij wel ooit verteld, dat bestaande bouw de eisen zijn uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Indien de woning met strengere eisen is vergund, de eisen dan gelden voor het van rechten uit verkregen niveau.
(Bijvoorbeeld RC waardes of iets dergelijks)
Naam: Angelique Delnoij-Niesten , van -- (datum: 20-02-2008 10:51)
bestaande bouw geld in feite alleen als toetsinstrument op het moment dat er alleen een functiewijziging is.
Bijvoorbeeld. Een voormalig kantoorpand gaat dienst doen als woongebouw.
Hetgene wat er dan ligt, moet voldoen aan bestaande bouw (woonfunctie)
Op het moment dat dit niet voldoet, moet het het bijgewerkt worden. Echter op dat moment ben je aan het bouwen en moet het gaan voldoen aan nieuwbouw. Waarvoor dan wel voor sommige onderdelen ontheffing tot op bestaande bouw verkregen kan worden.
Hierbij is mij wel ooit verteld, dat bestaande bouw de eisen zijn uit de jaren 20 van de vorige eeuw. Indien de woning met strengere eisen is vergund, de eisen dan gelden voor het van rechten uit verkregen niveau.
(Bijvoorbeeld RC waardes of iets dergelijks)
Re: verblijfsgebied bij verbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2008 11:59)
Je zegt dat er 'binnen wat nieuwe wanden' worden geplaatst. Hiermee creeer je dus nieuwe ruimtes of verander je bestaande ruimtes.
Alles wat veranderd, moet je zien als nieuwbouw. Wanneer je in de problemen komt omdat die nieuwbouw in een bestaand gebouw plaatsvindt (denk aan vrije hoogte bijv.) kun je B&W bij de aanvraag verzoeken je op die punten ontheffing te verlenen tot aan het bestaande niveau.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-02-2008 11:59)
Je zegt dat er 'binnen wat nieuwe wanden' worden geplaatst. Hiermee creeer je dus nieuwe ruimtes of verander je bestaande ruimtes.
Alles wat veranderd, moet je zien als nieuwbouw. Wanneer je in de problemen komt omdat die nieuwbouw in een bestaand gebouw plaatsvindt (denk aan vrije hoogte bijv.) kun je B&W bij de aanvraag verzoeken je op die punten ontheffing te verlenen tot aan het bestaande niveau.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)