Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouwen buren op mijn terrein
Naam: karim agelfi (datum: 07-07-2002 15:30)
Naar aanleiding van een verbouwing bij mijn buren is er een geschil ontstaan tussen mijn buurman en mij. Mijn buurman heeft zonder daarvoor een vergunning aan te vragen een serre aan de achterzijde van zijn woning gebouwd.
In het begin van de maand maart 2002 heeft mijn buurman mij gevraagd, of ik er bezwaar tegen had dat men tijdens deze werkzaamheden in mijn tuin kwam. Ik had hier geen bezwaar tegen. Om de werkzaamheden te vergemakkelijken heeft men de gezamenlijke schutting, welke als erf af-scheiding tussen de tuin van mijn buurman en die van mij dient, weggehaald en tijdelijk in mijn achtertuin geplaatst.
Aan het eind van de maand maart werd de serre opgeleverd. Ik ging in mijn tuin kijken en ik zag direct dat de schutting, welke als erf afscheiding tussen mijn tuin en die van mijn buurman diende, niet op de juiste plaats was terug gezet. Deze schutting stond geheel in mijn tuin in plaats van op de erfgrens. Ook zag ik dat een aantal trottoirtegels in mijn tuin schuin liggen. Dit komt omdat men het zand onder deze tegels weg heeft gegraven. Ik heb mijn buurman hierover aangesproken en hem mede gedeeld dat ik het daar niet mee eens was. Ook heb ik hem een aantal mogelijkheden geopperd om dit probleem op te lossen. Ook de aannemer, welke de serre had geplaatst, wilde een aanpassing maken zodat de schutting weer op de erfgrens kwam te staan. Hiervoor wilde de aannemer de schutting aan de serre verbinden zodat de schutting in het verlengde van de nieuw gebouwde muur zou komen te staan. De buurman maakte hier bezwaar tegen omdat hij niet wilde dat er in de nieuw gebouwde muur werd geboord en geschroefd. Van de aannemer heb ik hierna niets meer vernomen.
Enkele tijd hierna sprak de buurman mij aan. Hij vertelde mij dat hij het restbedrag, welke hij nog moest betalen aan de aannemer, nog niet had betaald. Hij vertelde mij dat hij een boete zou krijgen van de aannemer als hij dit bedrag niet op tijd zou voldoen. Ook vertelde de buurman mij dat ik hierdoor in problemen zou komen en dat ik de gemaakte kosten zou moeten betalen. Ik denk dat mijn buurman mij dit vertelde om mij bang te maken zodat ik niets zou ondernemen om de schut-ting weer op de juiste plaats teruggeplaatst te krijgen.
Ik heb mijn buurman duidelijk gemaakt dat ik het hier niet bij zou laten en dat ik mijn verzekering hierover zou inschakelen. Hierna heb ik ook niets meer vernomen van mijn buurman.
Op advies van de inspecteur van Bouw en Woningtoezicht van de gemeente Rotterdam, deelgemeente Hoogvliet, ben ik afgelopen zaterdag 20 april 2002 gaan meten om te kijken waar precies de erfgrens tussen de woning van mijn buurman en mij ligt. Ik ben tot de conclusie gekomen dat de nieuw gebouwde muur van de serre ongeveer 28 mm op mijn erf staat. Ik heb dit op twee verschillende manieren gemeten. Ik heb het midden van de gezamenlijke tussenmuur gemeten. En ik heb aan de hand van tekeningen van het Kadaster de breedte van mijn achtergevel bepaald. In beide gevallen bleek dat de muur van de serre op mijn erf staat.
De inspecteur van Bouw en Woningtoezicht wees mij er tevens op dat voor het plaatsen van de serre mijn buurman niet de benodigde vergunning had aangevraagd en dat hij hierop actie zou ondernemen.
Gaarne wil ik informatie inwinnen wat mijn rechten zijn in voornoemde kwestie.
Hoogachtend,
Karim Agelfi.
Reageer
Naam: karim agelfi (datum: 07-07-2002 15:30)
Naar aanleiding van een verbouwing bij mijn buren is er een geschil ontstaan tussen mijn buurman en mij. Mijn buurman heeft zonder daarvoor een vergunning aan te vragen een serre aan de achterzijde van zijn woning gebouwd.
In het begin van de maand maart 2002 heeft mijn buurman mij gevraagd, of ik er bezwaar tegen had dat men tijdens deze werkzaamheden in mijn tuin kwam. Ik had hier geen bezwaar tegen. Om de werkzaamheden te vergemakkelijken heeft men de gezamenlijke schutting, welke als erf af-scheiding tussen de tuin van mijn buurman en die van mij dient, weggehaald en tijdelijk in mijn achtertuin geplaatst.
Aan het eind van de maand maart werd de serre opgeleverd. Ik ging in mijn tuin kijken en ik zag direct dat de schutting, welke als erf afscheiding tussen mijn tuin en die van mijn buurman diende, niet op de juiste plaats was terug gezet. Deze schutting stond geheel in mijn tuin in plaats van op de erfgrens. Ook zag ik dat een aantal trottoirtegels in mijn tuin schuin liggen. Dit komt omdat men het zand onder deze tegels weg heeft gegraven. Ik heb mijn buurman hierover aangesproken en hem mede gedeeld dat ik het daar niet mee eens was. Ook heb ik hem een aantal mogelijkheden geopperd om dit probleem op te lossen. Ook de aannemer, welke de serre had geplaatst, wilde een aanpassing maken zodat de schutting weer op de erfgrens kwam te staan. Hiervoor wilde de aannemer de schutting aan de serre verbinden zodat de schutting in het verlengde van de nieuw gebouwde muur zou komen te staan. De buurman maakte hier bezwaar tegen omdat hij niet wilde dat er in de nieuw gebouwde muur werd geboord en geschroefd. Van de aannemer heb ik hierna niets meer vernomen.
Enkele tijd hierna sprak de buurman mij aan. Hij vertelde mij dat hij het restbedrag, welke hij nog moest betalen aan de aannemer, nog niet had betaald. Hij vertelde mij dat hij een boete zou krijgen van de aannemer als hij dit bedrag niet op tijd zou voldoen. Ook vertelde de buurman mij dat ik hierdoor in problemen zou komen en dat ik de gemaakte kosten zou moeten betalen. Ik denk dat mijn buurman mij dit vertelde om mij bang te maken zodat ik niets zou ondernemen om de schut-ting weer op de juiste plaats teruggeplaatst te krijgen.
Ik heb mijn buurman duidelijk gemaakt dat ik het hier niet bij zou laten en dat ik mijn verzekering hierover zou inschakelen. Hierna heb ik ook niets meer vernomen van mijn buurman.
Op advies van de inspecteur van Bouw en Woningtoezicht van de gemeente Rotterdam, deelgemeente Hoogvliet, ben ik afgelopen zaterdag 20 april 2002 gaan meten om te kijken waar precies de erfgrens tussen de woning van mijn buurman en mij ligt. Ik ben tot de conclusie gekomen dat de nieuw gebouwde muur van de serre ongeveer 28 mm op mijn erf staat. Ik heb dit op twee verschillende manieren gemeten. Ik heb het midden van de gezamenlijke tussenmuur gemeten. En ik heb aan de hand van tekeningen van het Kadaster de breedte van mijn achtergevel bepaald. In beide gevallen bleek dat de muur van de serre op mijn erf staat.
De inspecteur van Bouw en Woningtoezicht wees mij er tevens op dat voor het plaatsen van de serre mijn buurman niet de benodigde vergunning had aangevraagd en dat hij hierop actie zou ondernemen.
Gaarne wil ik informatie inwinnen wat mijn rechten zijn in voornoemde kwestie.
Hoogachtend,
Karim Agelfi.
Reageer
Reactie: uitbouwen buren op mijn terrein
Naam: j.de rooij , van sturm architekten (datum: 15-07-2002 16:54)
Om (rechtsgeldig) te kunnen bepalen of er op uw grond is gebouwd zal het kadaster e.e.a. moeten inmeten. Hieraan zijn kosten verbonden. Alvorens hiertoe eventueel opdracht te verlenen zou u bij het kadaster kunnen informeren wat de mogelijke consequenties zijn van zo'n (geringe) overschrijding. Diverse oplossingen zijn denkbaar: van slopen (?) tot verrekening van het grondoppervlak.
Naam: j.de rooij , van sturm architekten (datum: 15-07-2002 16:54)
Om (rechtsgeldig) te kunnen bepalen of er op uw grond is gebouwd zal het kadaster e.e.a. moeten inmeten. Hieraan zijn kosten verbonden. Alvorens hiertoe eventueel opdracht te verlenen zou u bij het kadaster kunnen informeren wat de mogelijke consequenties zijn van zo'n (geringe) overschrijding. Diverse oplossingen zijn denkbaar: van slopen (?) tot verrekening van het grondoppervlak.
Reactie: uitbouwen buren op mijn terrein
Naam: Mark , van Vandehoek Coenegracht architecten (datum: 18-07-2002 14:42)
is de serre wel rechtsgeldig gebouwd?
Het zal in iedergeval moeten worden gemeld bij de gemeente
Reageer
Naam: Mark , van Vandehoek Coenegracht architecten (datum: 18-07-2002 14:42)
is de serre wel rechtsgeldig gebouwd?
Het zal in iedergeval moeten worden gemeld bij de gemeente
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)