Zoek binnen het forum
Vraag: vaststellen erfoppervlakte
Naam: B.van der Linden (datum: 17-02-2008 20:59)
situatie: vrijstaand hoekhuis.
door de gemeente bepaalde totale niet naar de weg gekeerde erfoppervlakte is 87m2 waarvan 35% is /en max.bebouwd mag zijn.Dus geen bouwvergunning mogelijk. Bij bouwvergunningsvrij bouwen mag ik tot 50% gaan, precies de 10m2 die ik nodig heb. Echter nu hanteert de gemeente een ander criterium bij het vaststellen van het erf en splitsen het in zij/achtererf. mag dit?
Reageer
Naam: B.van der Linden (datum: 17-02-2008 20:59)
situatie: vrijstaand hoekhuis.
door de gemeente bepaalde totale niet naar de weg gekeerde erfoppervlakte is 87m2 waarvan 35% is /en max.bebouwd mag zijn.Dus geen bouwvergunning mogelijk. Bij bouwvergunningsvrij bouwen mag ik tot 50% gaan, precies de 10m2 die ik nodig heb. Echter nu hanteert de gemeente een ander criterium bij het vaststellen van het erf en splitsen het in zij/achtererf. mag dit?
Reageer
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2008 21:38)
over welk adres gaat het, kunnen we het in Google earth even nakijken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-02-2008 21:38)
over welk adres gaat het, kunnen we het in Google earth even nakijken.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Paul (datum: 17-02-2008 23:41)
Het kan ook nog van belang zijn wat je precies wilt gaan bouwen. Als het een bouwvergunningsvrije aan- of uitbouw is (of wanneer je er dat van kunt maken) dan geldt de 50% regeling niet.
Naam: Paul (datum: 17-02-2008 23:41)
Het kan ook nog van belang zijn wat je precies wilt gaan bouwen. Als het een bouwvergunningsvrije aan- of uitbouw is (of wanneer je er dat van kunt maken) dan geldt de 50% regeling niet.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Jos (datum: 18-02-2008 08:44)
De gemeente mag in zijn bestemmingsplan gewoon zijn eigen rekenmethode hanteren voor het bebouwen van het erf.
Naam: Jos (datum: 18-02-2008 08:44)
De gemeente mag in zijn bestemmingsplan gewoon zijn eigen rekenmethode hanteren voor het bebouwen van het erf.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Paul (datum: 18-02-2008 09:30)
Het klopt dat de gemeente haar eigen rekenmethoden mag bepalen, maar als een bouwwerk (aanbouw, uitbouw enz.) bouwvergunningsvrij is volgens het Bblb dan is het bestemmingsplan niet meer relevant en ook de daarin opgenomen rekenmethodes niet.
Naam: Paul (datum: 18-02-2008 09:30)
Het klopt dat de gemeente haar eigen rekenmethoden mag bepalen, maar als een bouwwerk (aanbouw, uitbouw enz.) bouwvergunningsvrij is volgens het Bblb dan is het bestemmingsplan niet meer relevant en ook de daarin opgenomen rekenmethodes niet.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Jan Paul (datum: 18-02-2008 14:28)
Als je bij bouwvergunningen online het riedeltje langsgaat kom je het volgende tegen:
Dit geldt voor zowel het achtererf als de zijerven afzonderlijk. Ieder erf mag dus voor maximaal de helft zijn bebouwd.
Naam: Jan Paul (datum: 18-02-2008 14:28)
Als je bij bouwvergunningen online het riedeltje langsgaat kom je het volgende tegen:
Dit geldt voor zowel het achtererf als de zijerven afzonderlijk. Ieder erf mag dus voor maximaal de helft zijn bebouwd.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Paul (datum: 18-02-2008 14:31)
Daarbij moet je er ook nog rekening mee houden dat een zijerf soms tevens achtererf kan zijn, enz. enz.
Naam: Paul (datum: 18-02-2008 14:31)
Daarbij moet je er ook nog rekening mee houden dat een zijerf soms tevens achtererf kan zijn, enz. enz.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: blokland (datum: 18-02-2008 20:02)
U allen,
Voortbordurend op de eerste vraag: Is het u bekend dat ook een veranda dak meetelt als oppervlakbebouwing?.
Mijn gemeente geeft aan dat dit zo is.
Bedankt voor uw reactie(s).
Groet
Naam: blokland (datum: 18-02-2008 20:02)
U allen,
Voortbordurend op de eerste vraag: Is het u bekend dat ook een veranda dak meetelt als oppervlakbebouwing?.
Mijn gemeente geeft aan dat dit zo is.
Bedankt voor uw reactie(s).
Groet
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Paul (datum: 19-02-2008 00:14)
In de meeste gevallen is een dak van een veranda te beschouwen als een overkapping. Als deze bouwvergunningsvrij is gebouwd, dan telt de oppervlakte mee bij de berekening van het aantal m2 aan bijgebouwen of overkappingen dat nog bouwvergunningsvrij mag worden gebouwd.
Naam: Paul (datum: 19-02-2008 00:14)
In de meeste gevallen is een dak van een veranda te beschouwen als een overkapping. Als deze bouwvergunningsvrij is gebouwd, dan telt de oppervlakte mee bij de berekening van het aantal m2 aan bijgebouwen of overkappingen dat nog bouwvergunningsvrij mag worden gebouwd.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: blokland (datum: 20-02-2008 18:31)
Paul,
Bedankt voor je reactie!!
Begrijp ik het nou goed dat het niet uitmaakt of er sprake is van vergunningsvrij of niet.
Binnen mijn gemeente is 2,5 meter diepte vergunningsvrij en daarboven niet.
Groet
Edwin
Naam: blokland (datum: 20-02-2008 18:31)
Paul,
Bedankt voor je reactie!!
Begrijp ik het nou goed dat het niet uitmaakt of er sprake is van vergunningsvrij of niet.
Binnen mijn gemeente is 2,5 meter diepte vergunningsvrij en daarboven niet.
Groet
Edwin
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: Paul (datum: 20-02-2008 20:12)
Ik kan je vraag niet goed beantwoorden want ik weet niet wat je exact wilt bouwen, een aanbouw/uitbouw ?f een bijgebouw/overkapping.
Voor een bijgebouw/overkapping geldt o.a. een maximale oppervlaktemaat en bouwpercentage van 50%.
Voor een aanbouw/uitbouw geldt o.a. een dieptemaat van 2,5 meter, maar geen oppervlaktemaat en ook geen bouwpercentage.
Daarnaast is het zo dat je sommige bouwwerken zonder bouwvergunning wel mag bouwen terwijl daarvoor niet altijd een bouwvergunning zou worden verleend. Je kunt alles dus niet over ??n kam scheren.
Naam: Paul (datum: 20-02-2008 20:12)
Ik kan je vraag niet goed beantwoorden want ik weet niet wat je exact wilt bouwen, een aanbouw/uitbouw ?f een bijgebouw/overkapping.
Voor een bijgebouw/overkapping geldt o.a. een maximale oppervlaktemaat en bouwpercentage van 50%.
Voor een aanbouw/uitbouw geldt o.a. een dieptemaat van 2,5 meter, maar geen oppervlaktemaat en ook geen bouwpercentage.
Daarnaast is het zo dat je sommige bouwwerken zonder bouwvergunning wel mag bouwen terwijl daarvoor niet altijd een bouwvergunning zou worden verleend. Je kunt alles dus niet over ??n kam scheren.
Re: vaststellen erfoppervlakte
Naam: blokand (datum: 21-02-2008 14:52)
Paul,
Bedankt voor je reactie.
Het betreft een veranda, en zal derhalve meetellen bij de bepaling van het maximaal te bebouwen opeervlakte, met een daaraan gekoppelde 50% regel.
Reageer
Naam: blokand (datum: 21-02-2008 14:52)
Paul,
Bedankt voor je reactie.
Het betreft een veranda, en zal derhalve meetellen bij de bepaling van het maximaal te bebouwen opeervlakte, met een daaraan gekoppelde 50% regel.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)