Zoek binnen het forum
Vraag: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: Eric, van Particulier (datum: 10-02-2008 11:59)
L.s,
Ik woon reeds 36 jaar in mijn huidige woning aan een bosrand (het is mijn geboortehuis).
Onlangs ben ik er achter gekomen dat de tuinafscheiding aan de boszijde te ver richting bos staat. Hierdoor is mijn tuin ongeveer 650 vierkante meter groter dan kadastraal aangegeven op de kaarten. Kadasterpaaltjes zijn echter nergens te vinden.
- De afscheiding is in ieder geval tijdens mijn leven nooit van plaats veranderd.
- Er is nooit enige overeenkomst geweest over het betreffende stuk grond tussen de gemeente en mij (of mijn ouders), noch heeft de gemeente geklaagd dat het hek verkeerd stond of op enige andere manier aangegeven dat dit niet klopte.
Kan ik dit stuk grond nu wegens verjaring tot mijn eigendom rekenen? Zo ja, welke stappen dien ik hiervoor te ondernemen?
M.vr.gr,
Eric.
Reageer
Naam: Eric, van Particulier (datum: 10-02-2008 11:59)
L.s,
Ik woon reeds 36 jaar in mijn huidige woning aan een bosrand (het is mijn geboortehuis).
Onlangs ben ik er achter gekomen dat de tuinafscheiding aan de boszijde te ver richting bos staat. Hierdoor is mijn tuin ongeveer 650 vierkante meter groter dan kadastraal aangegeven op de kaarten. Kadasterpaaltjes zijn echter nergens te vinden.
- De afscheiding is in ieder geval tijdens mijn leven nooit van plaats veranderd.
- Er is nooit enige overeenkomst geweest over het betreffende stuk grond tussen de gemeente en mij (of mijn ouders), noch heeft de gemeente geklaagd dat het hek verkeerd stond of op enige andere manier aangegeven dat dit niet klopte.
Kan ik dit stuk grond nu wegens verjaring tot mijn eigendom rekenen? Zo ja, welke stappen dien ik hiervoor te ondernemen?
M.vr.gr,
Eric.
Reageer
Re: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: Leon (datum: 10-02-2008 13:43)
Dat kan inderdaad. Je moet dan wel op de ??n of andere manier aantonen dat de huidige situatie (dus met de positie van de erfafscheiding) zich al meer dan 20 jaar voor doet. Ik zou dat eerst proberen te regelen voordat je contact opneemt met de gemeente, op die manier ben je een beetje voorbereid. Ik zou er namelijk niet op rekenen dat de gemeente jou zonder slag of stoot 650 m2 grond geeft. Als je in dat geval je huiswerk hebt gedaan sta je een stuk sterker. Mocht je er met de gemeente niet uitkomen dan kun je altijd rechtsbijstand inschakelen. Gezien het tijdsbestek heb je recht op die grond, het aantonen hiervan zal de meeste voeten in de aarde hebben.
Naam: Leon (datum: 10-02-2008 13:43)
Dat kan inderdaad. Je moet dan wel op de ??n of andere manier aantonen dat de huidige situatie (dus met de positie van de erfafscheiding) zich al meer dan 20 jaar voor doet. Ik zou dat eerst proberen te regelen voordat je contact opneemt met de gemeente, op die manier ben je een beetje voorbereid. Ik zou er namelijk niet op rekenen dat de gemeente jou zonder slag of stoot 650 m2 grond geeft. Als je in dat geval je huiswerk hebt gedaan sta je een stuk sterker. Mocht je er met de gemeente niet uitkomen dan kun je altijd rechtsbijstand inschakelen. Gezien het tijdsbestek heb je recht op die grond, het aantonen hiervan zal de meeste voeten in de aarde hebben.
Re: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: paulT (datum: 11-02-2008 00:21)
Ik dacht dat gemeentegrond nooit verjaard.
Naam: paulT (datum: 11-02-2008 00:21)
Ik dacht dat gemeentegrond nooit verjaard.
Re: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: Eric (datum: 23-02-2008 11:05)
Ik denk dat ik het rechtstreeks aan ARAG ga overdragen, die betaal ik immers al jaren zonder er gebruik van te maken.
Ik heb intussen al wel wat bewijs gevonden, en zelfs een offerte van een hoveniersbedrijf uit 1967 waarin met subsidiegeld van Staatsbosbeheer singelbeplanting aangeboden word, inclusief plattegrondje met het betreffende stuk erop. Verder genoeg getuigen zoals buren die er al meer dan 20 jaar wonen. Moet lukken.
Waarom denk je dat gemeentegrond niet verjaart?
Naam: Eric (datum: 23-02-2008 11:05)
Ik denk dat ik het rechtstreeks aan ARAG ga overdragen, die betaal ik immers al jaren zonder er gebruik van te maken.
Ik heb intussen al wel wat bewijs gevonden, en zelfs een offerte van een hoveniersbedrijf uit 1967 waarin met subsidiegeld van Staatsbosbeheer singelbeplanting aangeboden word, inclusief plattegrondje met het betreffende stuk erop. Verder genoeg getuigen zoals buren die er al meer dan 20 jaar wonen. Moet lukken.
Waarom denk je dat gemeentegrond niet verjaart?
Re: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: Paul (datum: 23-02-2008 12:18)
Voor de gemeenten zou het wel handig zijn wanneer de regels van verjaring niet van toepassingen zouden zijn op hun grond en op hun andere roerende en onroerende zaken. Helaas (of: geukkig) is dat niet zo.
Naam: Paul (datum: 23-02-2008 12:18)
Voor de gemeenten zou het wel handig zijn wanneer de regels van verjaring niet van toepassingen zouden zijn op hun grond en op hun andere roerende en onroerende zaken. Helaas (of: geukkig) is dat niet zo.
Re: Verjaring eigendom gemeentegrond
Naam: wil smulders (datum: 23-03-2009 15:49)
Bij ons in de straat grensde vroeger de voortuinen aan elkaar. Tussendoor liep slechts een voetpad. Na de oorlog heeft de gemeente in overleg met bewoners, om de infrastructuur weer op orde te brengen, een eenrichtingsweg aangelegd met voor een gedeelte parkeervakken aan en kant. En ja, nu komt de gemeente met parkeervergunningen en moeten ook wij geld gaan betalen. Bij het kadaster staat immers nog altijd aangegeven dat het onze grond is. Ook in de koopakte staan de m2 incl. het stuk grond voor onze huizen aangegeven.
Volgens de gemeente is dit verjaart en hebben we nergens geen recht op.
Reageer
Naam: wil smulders (datum: 23-03-2009 15:49)
Bij ons in de straat grensde vroeger de voortuinen aan elkaar. Tussendoor liep slechts een voetpad. Na de oorlog heeft de gemeente in overleg met bewoners, om de infrastructuur weer op orde te brengen, een eenrichtingsweg aangelegd met voor een gedeelte parkeervakken aan en kant. En ja, nu komt de gemeente met parkeervergunningen en moeten ook wij geld gaan betalen. Bij het kadaster staat immers nog altijd aangegeven dat het onze grond is. Ook in de koopakte staan de m2 incl. het stuk grond voor onze huizen aangegeven.
Volgens de gemeente is dit verjaart en hebben we nergens geen recht op.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)