Zoek binnen het forum
Vraag: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Thomas (datum: 30-01-2008 13:24)
ben je bij de berekening van je daglicht verplicht om onbenoemde ruimtes mee te rekenen die alleen met een vlizotrap bereikbaar zijn ?
ik heb twee zolders die samen 37m2 zijn, maar die zijn alleen met een vlizo bereikbaar.
55% kan ik moeilijk halen.
ik heb welis gehoord dat je die ruimtes dan niet hoef mee te rekenen voor je GBO
wie kan mij helpen.....
Gr Thomas
Reageer
Naam: Thomas (datum: 30-01-2008 13:24)
ben je bij de berekening van je daglicht verplicht om onbenoemde ruimtes mee te rekenen die alleen met een vlizotrap bereikbaar zijn ?
ik heb twee zolders die samen 37m2 zijn, maar die zijn alleen met een vlizo bereikbaar.
55% kan ik moeilijk halen.
ik heb welis gehoord dat je die ruimtes dan niet hoef mee te rekenen voor je GBO
wie kan mij helpen.....
Gr Thomas
Reageer
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 30-01-2008 13:26)
De zolders als 'overige gebruiksfunctie' aanmerken i.p.v. 'woonfunctie'.
Naam: Patrick , van Gemeente (datum: 30-01-2008 13:26)
De zolders als 'overige gebruiksfunctie' aanmerken i.p.v. 'woonfunctie'.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 13:51)
Kijk eens naar het artikel voor daglicht. daar worden eisen gegeven op basis van verblijfsgebied (10% opp) en verblijfsruimte (min. 0,5 m2).
'onbenoemde ruimte' maakt geen deel uit van je VG of VR. Je hoeft die dus niet mee te rekenen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 13:51)
Kijk eens naar het artikel voor daglicht. daar worden eisen gegeven op basis van verblijfsgebied (10% opp) en verblijfsruimte (min. 0,5 m2).
'onbenoemde ruimte' maakt geen deel uit van je VG of VR. Je hoeft die dus niet mee te rekenen.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Jos (datum: 30-01-2008 14:03)
hierbij een reactie op het voorstel van Patrick om de zolder als "overige gebruiksfunctie" aan de duiden. Als je dat doet, geldt er voor de scheiding tussen "overige gebruiksfunctie" en "woonfunctie" veel zwaardere eisen dan als je de zolder "onbenoemd" noemt.
Denk bijvoorbeeld aan geluidwering tussen zolder en de rest van de woning. Dat moet dan 0 db zijn als de zolder als "overige gebruiksfunctie" wordt aangeduid.
Naam: Jos (datum: 30-01-2008 14:03)
hierbij een reactie op het voorstel van Patrick om de zolder als "overige gebruiksfunctie" aan de duiden. Als je dat doet, geldt er voor de scheiding tussen "overige gebruiksfunctie" en "woonfunctie" veel zwaardere eisen dan als je de zolder "onbenoemd" noemt.
Denk bijvoorbeeld aan geluidwering tussen zolder en de rest van de woning. Dat moet dan 0 db zijn als de zolder als "overige gebruiksfunctie" wordt aangeduid.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Michel S , van Totaalplan (datum: 30-01-2008 14:30)
Als overige gebruiksfunctie (nevenfunctie van de woning) hoef je het gbo niet mee te tellen met de 55%, en heb je ook geen "last" van geluideisen. (BB art.3.19). Wat het daglicht ermee te maken heeft snap ik niet.
ms
Naam: Michel S , van Totaalplan (datum: 30-01-2008 14:30)
Als overige gebruiksfunctie (nevenfunctie van de woning) hoef je het gbo niet mee te tellen met de 55%, en heb je ook geen "last" van geluideisen. (BB art.3.19). Wat het daglicht ermee te maken heeft snap ik niet.
ms
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 14:48)
verblijfsgebieden/ruimtes en vlizotrappen gaan niet goed samen, dan zou je de zolder toegankelijk moeten maken en ik denk niet dat ze daarop zitten te wachten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 14:48)
verblijfsgebieden/ruimtes en vlizotrappen gaan niet goed samen, dan zou je de zolder toegankelijk moeten maken en ik denk niet dat ze daarop zitten te wachten.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Leon (datum: 30-01-2008 15:05)
Volgens mij haalt iedereen hier nu verschillende dingen door elkaar.
Een vliering kun je inderdaad NIET als verblijfsruimte/gebied rekenen, je zult dan sowieso een vaste trap moeten maken. Je kunt dus twee dingen doen:
- Je maakt van de vliering een onbenoemde ruimte, in dat geval moet je de m2's wel mee rekenen voor je GO maar niet voor je VG. De 55% regel zou dan roet in het eten kunnen gooien.
- Je rekent de vliering niet tot de woonfunctie, maar tot 'overige gebruiksfunctie'. In dat geval hoef je de m2's niet mee te nemen voor je GO en ook niet voor je VG.
In beide gevallen heb je geen daglicht-eisen, dit geldt alleen voor een VR/VG. Denk je er wel even aan dat je het GO moet rekenen vanaf de 1500+ lijn (ik ga er even vanuit dat de zolder onder een schuine kap zit). Dit wil nogal eens schelen in de m2's.
Naam: Leon (datum: 30-01-2008 15:05)
Volgens mij haalt iedereen hier nu verschillende dingen door elkaar.
Een vliering kun je inderdaad NIET als verblijfsruimte/gebied rekenen, je zult dan sowieso een vaste trap moeten maken. Je kunt dus twee dingen doen:
- Je maakt van de vliering een onbenoemde ruimte, in dat geval moet je de m2's wel mee rekenen voor je GO maar niet voor je VG. De 55% regel zou dan roet in het eten kunnen gooien.
- Je rekent de vliering niet tot de woonfunctie, maar tot 'overige gebruiksfunctie'. In dat geval hoef je de m2's niet mee te nemen voor je GO en ook niet voor je VG.
In beide gevallen heb je geen daglicht-eisen, dit geldt alleen voor een VR/VG. Denk je er wel even aan dat je het GO moet rekenen vanaf de 1500+ lijn (ik ga er even vanuit dat de zolder onder een schuine kap zit). Dit wil nogal eens schelen in de m2's.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 15:39)
optie twee lukt je niet met een vlizotrap, omdat ook bij een overige gebruiksfunctie de aanwezigheid van een VG vereist (van tenminste 55% van het totale GO) vereist is. En dat VG dient dan weer toegankelijk te zijn middels een vaste trap.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-01-2008 15:39)
optie twee lukt je niet met een vlizotrap, omdat ook bij een overige gebruiksfunctie de aanwezigheid van een VG vereist (van tenminste 55% van het totale GO) vereist is. En dat VG dient dan weer toegankelijk te zijn middels een vaste trap.
Re: GBO onbenoemde ruimte
Naam: Holgerson , van &Co (datum: 25-04-2008 15:11)
Zie wel meer onzin op deze site van die Bolte, denk dat je eens op cursus moet...
Voor een overige gebruiksfunctie is in artikel 2.24 alleen lid 2 van toepassing (zie tabel 2.23 BB); een zolder is geen ruimte toegankelijk voor bezoekers en mag hoeft dan ook vaste trap te hebben. Dus de twee oplossingen die leon geeft zijn wel degelijk mogelijk. Wel moeten de de twee gebruiksfuncties thermisch gescheiden worden; dus de zoldervloer isoleren.
Afdeling 2.4. Overbrugging van hoogteverschillen
Artikel 2.23 stuurartikel
Lid 1.
Een te bouwen bouwwerk heeft voorzieningen voor het veilig overbruggen van hoogteverschillen.
Lid 2.
Voorzover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.23 voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis voldaan door toepassing van die voorschriften.
Lid 3.
Het eerste lid is niet van toepassing op de gebruiksfuncties waarvoor in tabel 2.23 geen voorschrift is aangewezen.
Artikel 2.24 voorziening
Lid 1.
Een hoogteverschil tussen vloeren van verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten en vloeren op een verkeersroute die deze ruimten verbindt, of tussen een van die vloeren en het aansluitende terrein, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
Lid 2.
Een hoogteverschil tussen voor bezoekers toegankelijke vloeren of tussen een van die vloeren en het aansluitende terrein, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
Reageer
Naam: Holgerson , van &Co (datum: 25-04-2008 15:11)
Zie wel meer onzin op deze site van die Bolte, denk dat je eens op cursus moet...
Voor een overige gebruiksfunctie is in artikel 2.24 alleen lid 2 van toepassing (zie tabel 2.23 BB); een zolder is geen ruimte toegankelijk voor bezoekers en mag hoeft dan ook vaste trap te hebben. Dus de twee oplossingen die leon geeft zijn wel degelijk mogelijk. Wel moeten de de twee gebruiksfuncties thermisch gescheiden worden; dus de zoldervloer isoleren.
Afdeling 2.4. Overbrugging van hoogteverschillen
Artikel 2.23 stuurartikel
Lid 1.
Een te bouwen bouwwerk heeft voorzieningen voor het veilig overbruggen van hoogteverschillen.
Lid 2.
Voorzover voor een gebruiksfunctie in tabel 2.23 voorschriften zijn aangewezen, wordt voor die gebruiksfunctie aan de in het eerste lid gestelde eis voldaan door toepassing van die voorschriften.
Lid 3.
Het eerste lid is niet van toepassing op de gebruiksfuncties waarvoor in tabel 2.23 geen voorschrift is aangewezen.
Artikel 2.24 voorziening
Lid 1.
Een hoogteverschil tussen vloeren van verblijfsgebieden, verblijfsruimten, toiletruimten en badruimten en vloeren op een verkeersroute die deze ruimten verbindt, of tussen een van die vloeren en het aansluitende terrein, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
Lid 2.
Een hoogteverschil tussen voor bezoekers toegankelijke vloeren of tussen een van die vloeren en het aansluitende terrein, dat groter is dan 0,21 m wordt overbrugd door een vaste trap of een vaste hellingbaan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)