Zoek binnen het forum
Vraag: plaatsing schuur met verjaring?
Naam: Miep (datum: 21-01-2008 21:28)
Hai,
Wij zijn net in ons huis komen wonen (een breed begane grond appartement met erboven aan elke zijde een buur) met voor en achtertuin.
In de voortuin is er volgens het kadaster een strook van voordeur van de buren naar de stoep van hen, rest is van ons. Toch had een van de bovenburen een fietsschuurtje voor het huis gezet. (Wij dachten bij de koop dat het van ons was en dat we een sleutel zouden ontvangen...) Nu willen wij deze daar niet hebben en als er al iets wordt gezet dan zou dat alleen voor ons gebruik zijn.
Voor ons woonde er een oude vrouw. Wij horen viavia dat ze niet toestemming voor een schuur heeft gegeven, maar wel voor iets van fietsenstalling. Ik denk dat het er korter dan 10 jaar staat, maar weet niet of dit te achterhalen is.
Iemand die weet hoe wij in ons recht staan? Is dit schuurtje van ons totdat hij kan bewijzen dat hij het betaald heeft. Kunnen we dit zonder ruzie oplossen? Dank.
Reageer
Naam: Miep (datum: 21-01-2008 21:28)
Hai,
Wij zijn net in ons huis komen wonen (een breed begane grond appartement met erboven aan elke zijde een buur) met voor en achtertuin.
In de voortuin is er volgens het kadaster een strook van voordeur van de buren naar de stoep van hen, rest is van ons. Toch had een van de bovenburen een fietsschuurtje voor het huis gezet. (Wij dachten bij de koop dat het van ons was en dat we een sleutel zouden ontvangen...) Nu willen wij deze daar niet hebben en als er al iets wordt gezet dan zou dat alleen voor ons gebruik zijn.
Voor ons woonde er een oude vrouw. Wij horen viavia dat ze niet toestemming voor een schuur heeft gegeven, maar wel voor iets van fietsenstalling. Ik denk dat het er korter dan 10 jaar staat, maar weet niet of dit te achterhalen is.
Iemand die weet hoe wij in ons recht staan? Is dit schuurtje van ons totdat hij kan bewijzen dat hij het betaald heeft. Kunnen we dit zonder ruzie oplossen? Dank.
Reageer
Re: plaatsing schuur met verjaring
Naam: Leon (datum: 21-01-2008 22:04)
Bij dit geval kun je verschillende vraagtekens plaatsen. Allereerst: wat is in dit geval (bij de toestemming van de vorige bewoonster) de definitie van een fietsenstalling, en nog belangrijker: is dit op papier vastgelegd? Mocht dit zo zijn, dan is ook vrij eenvoudig te achterhalen hoe lang het schuurtje er ongeveer staat. Is dit niet het geval, dan denk ik dat jouw buurman een probleem heeft. De grootte van dit probleem is aan jou. Zolang die schuur op jouw grond staat is het namelijk jouw eigendom, ongeacht wie deze geplaatst/betaald heeft. Hoe je het op wilt lossen is in dat geval ook aan jou: je kan ze verplichten het schuurtje te verwijderen, of je zou een regeling kunnen treffen door een stukje grond aan de buren te verkopen. Let wel: mocht het schuurtje er langer dan 20 jaar staan, dan mogen jouw buren - op basis van verjaring - zich het stukje grond toe-eigenen.
Tenslotte kun je je heil ook nog zoeken in de wereld van de bouwvergunningen. Als het gebouwtje op het voorerf staat (dat maak ik uit jouw verhaal op) dan is het vergunningsplichtig. Kijk anders even op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online, hier kun je checken of er een vergunning benodigd is. Bij de gemeente kun je nagaan of er voor dit schuurtje daadwerkelijk een vergunning is aangevraagd. Zo niet, dan is het vrij eenvoudig: op basis van handhaving van de wet kan de gemeente jouw buurman verplichten het schuurtje te verwijderen. In dit geval is de leeftijd van het schuurtje niet van belang, illegale bouwwerken kunnen nooit door verjaring gelegaliseerd worden. Succes.
Naam: Leon (datum: 21-01-2008 22:04)
Bij dit geval kun je verschillende vraagtekens plaatsen. Allereerst: wat is in dit geval (bij de toestemming van de vorige bewoonster) de definitie van een fietsenstalling, en nog belangrijker: is dit op papier vastgelegd? Mocht dit zo zijn, dan is ook vrij eenvoudig te achterhalen hoe lang het schuurtje er ongeveer staat. Is dit niet het geval, dan denk ik dat jouw buurman een probleem heeft. De grootte van dit probleem is aan jou. Zolang die schuur op jouw grond staat is het namelijk jouw eigendom, ongeacht wie deze geplaatst/betaald heeft. Hoe je het op wilt lossen is in dat geval ook aan jou: je kan ze verplichten het schuurtje te verwijderen, of je zou een regeling kunnen treffen door een stukje grond aan de buren te verkopen. Let wel: mocht het schuurtje er langer dan 20 jaar staan, dan mogen jouw buren - op basis van verjaring - zich het stukje grond toe-eigenen.
Tenslotte kun je je heil ook nog zoeken in de wereld van de bouwvergunningen. Als het gebouwtje op het voorerf staat (dat maak ik uit jouw verhaal op) dan is het vergunningsplichtig. Kijk anders even op www.vrom.nl/bouwvergunningen_online, hier kun je checken of er een vergunning benodigd is. Bij de gemeente kun je nagaan of er voor dit schuurtje daadwerkelijk een vergunning is aangevraagd. Zo niet, dan is het vrij eenvoudig: op basis van handhaving van de wet kan de gemeente jouw buurman verplichten het schuurtje te verwijderen. In dit geval is de leeftijd van het schuurtje niet van belang, illegale bouwwerken kunnen nooit door verjaring gelegaliseerd worden. Succes.
Re: plaatsing schuur met verjaring
Naam: bas (datum: 21-01-2008 22:36)
ik zou eerst aan de verkoper / makelaar vragen hoe dit zit. hoe staat het omschreven, met of zonder schuurtje en / of vrij van opstal of andere rechten. laat het de vorige eigenaar opknappen.
Naam: bas (datum: 21-01-2008 22:36)
ik zou eerst aan de verkoper / makelaar vragen hoe dit zit. hoe staat het omschreven, met of zonder schuurtje en / of vrij van opstal of andere rechten. laat het de vorige eigenaar opknappen.
Re: plaatsing schuur met verjaring
Naam: Philippe (datum: 22-01-2008 08:38)
Misschien nog belangrijker, ga eerst eens met je buren praten. Ze zullen er niet blij mee zijn, maar jij staat in je recht.
Dan voorkom je tenminste gedoe achteraf over 'ze hebben niet eens met ons overlegd'.
Naam: Philippe (datum: 22-01-2008 08:38)
Misschien nog belangrijker, ga eerst eens met je buren praten. Ze zullen er niet blij mee zijn, maar jij staat in je recht.
Dan voorkom je tenminste gedoe achteraf over 'ze hebben niet eens met ons overlegd'.
Re: plaatsing schuur met verjaring
Naam: pino (datum: 22-01-2008 10:26)
Leg eerst eens u oor te luisteren bij de vve (u heeft het immers over u boven buren)
Over het algemeen is de grond van een woongebouw niet alleen van de eigenaar van de onderste verdieping
Reageer
Naam: pino (datum: 22-01-2008 10:26)
Leg eerst eens u oor te luisteren bij de vve (u heeft het immers over u boven buren)
Over het algemeen is de grond van een woongebouw niet alleen van de eigenaar van de onderste verdieping
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)