Zoek binnen het forum
Vraag: Bestaande carport aanpassen
Naam: VdG (datum: 16-01-2008 23:51)
Ik koop 15 jaar geleden een 100 jarige woning en verbouw met vergunning (zonder vrijstelling) de aanbouw tot badkamer en carport. Midels de carport kan de woning ook betreden worden. Nu wil ik deze carport welke reeds aan twee zijden 'dicht' was geheel bij de woning betrekken door de overige twee kanten dicht te metselen.(incl kozijnen)
De gemeente keurt aanvraag af : volgens het HUIDIGE bestemmingsplan staat een deel van de carport en deel van mijn woning (legaal gebouwd) nu op dat deel van mijn perceel met bestemming erf/voortuin. Verbouwen is niet toegestaan , strijdig met bestemmingsplan. Kan dit zomaar ?
Reageer
Naam: VdG (datum: 16-01-2008 23:51)
Ik koop 15 jaar geleden een 100 jarige woning en verbouw met vergunning (zonder vrijstelling) de aanbouw tot badkamer en carport. Midels de carport kan de woning ook betreden worden. Nu wil ik deze carport welke reeds aan twee zijden 'dicht' was geheel bij de woning betrekken door de overige twee kanten dicht te metselen.(incl kozijnen)
De gemeente keurt aanvraag af : volgens het HUIDIGE bestemmingsplan staat een deel van de carport en deel van mijn woning (legaal gebouwd) nu op dat deel van mijn perceel met bestemming erf/voortuin. Verbouwen is niet toegestaan , strijdig met bestemmingsplan. Kan dit zomaar ?
Reageer
Re: Bestaande carport aanpassen
Naam: Leon (datum: 17-01-2008 08:21)
De meest 'logische' verklaring lijkt mij in dit geval een wijziging van het bestemmingsplan. Gemeenten zijn verplicht deze elke 10 jaar te herzien, dus het is heel goed mogelijk dat je daarom net buiten de boot valt. Het lijkt mij in deze het handigst om even contact op te nemen met de behandelend ambtenaar en te vragen waarom de aanvraag precies is afgewezen. Mocht dat met het bestemmingsplan te maken hebben dan zou je kunnen vragen om vrijstelling hiervan. Echter een gemeente is wel verplicht om een aanvraag voor een bouwplan dat NIET voldoet aan het bestemmingsplan, te zien als een aanvraag voor vrijstelling/wijziging hiervan. Gewoon even bellen en om opheldering vragen.
Naam: Leon (datum: 17-01-2008 08:21)
De meest 'logische' verklaring lijkt mij in dit geval een wijziging van het bestemmingsplan. Gemeenten zijn verplicht deze elke 10 jaar te herzien, dus het is heel goed mogelijk dat je daarom net buiten de boot valt. Het lijkt mij in deze het handigst om even contact op te nemen met de behandelend ambtenaar en te vragen waarom de aanvraag precies is afgewezen. Mocht dat met het bestemmingsplan te maken hebben dan zou je kunnen vragen om vrijstelling hiervan. Echter een gemeente is wel verplicht om een aanvraag voor een bouwplan dat NIET voldoet aan het bestemmingsplan, te zien als een aanvraag voor vrijstelling/wijziging hiervan. Gewoon even bellen en om opheldering vragen.
Re: Bestaande carport aanpassen
Naam: Vdg (datum: 17-01-2008 10:13)
Ik heb uiteraard al gebeld : men zegt dat er een nieuw bestemmingsplan is en dat mijn woning gedeeltelijk op een voortuin/erf staat. Mijn punt/vraag is : is er voor bestaande bouw (waar dus bestemming 'wonen' voor is verleend)door de gemeente zomaar een andere bestemming op te plakken met beperkingen.
Naam: Vdg (datum: 17-01-2008 10:13)
Ik heb uiteraard al gebeld : men zegt dat er een nieuw bestemmingsplan is en dat mijn woning gedeeltelijk op een voortuin/erf staat. Mijn punt/vraag is : is er voor bestaande bouw (waar dus bestemming 'wonen' voor is verleend)door de gemeente zomaar een andere bestemming op te plakken met beperkingen.
Re: Bestaande carport aanpassen
Naam: Leon (datum: 17-01-2008 11:36)
Het wil nog wel eens voor komen dat een gemeente een bestemmingsplan maakt naar aanleiding van de bestaande bebouwing, in feite wordt dan gewoon de bestaande 'omkadering' vastgelegd. Wat ik uit jouw verhaal opmaak, is dat deze lijn niet langs, maar d??r jouw woning is gelegd. Ik weet niet of dit zomaar kan/mag, maar het is in ieder geval wel vreemd. Dit betekend wel dat je er inderdaad niets kunt verbouwen, in dat geval moet het ook voldoen aan het bestemmingsplan en dat doet het dus op geen enkele manier. Puntje van aandacht: ten tijde van de wijziging van dit bestemmingplan zou u op de hoogte gesteld moeten zijn, bijvoorbeeld door middel van een krantenbericht. Op dat moment heb je de mogelijkheid gehad om bezwaar aan te tekenen, maar daarvoor zal het nu te laat zijn. Ik denk dan ook niet dat je veel kans maakt om die verbouwing alsnog voor elkaar te krijgen.
Naam: Leon (datum: 17-01-2008 11:36)
Het wil nog wel eens voor komen dat een gemeente een bestemmingsplan maakt naar aanleiding van de bestaande bebouwing, in feite wordt dan gewoon de bestaande 'omkadering' vastgelegd. Wat ik uit jouw verhaal opmaak, is dat deze lijn niet langs, maar d??r jouw woning is gelegd. Ik weet niet of dit zomaar kan/mag, maar het is in ieder geval wel vreemd. Dit betekend wel dat je er inderdaad niets kunt verbouwen, in dat geval moet het ook voldoen aan het bestemmingsplan en dat doet het dus op geen enkele manier. Puntje van aandacht: ten tijde van de wijziging van dit bestemmingplan zou u op de hoogte gesteld moeten zijn, bijvoorbeeld door middel van een krantenbericht. Op dat moment heb je de mogelijkheid gehad om bezwaar aan te tekenen, maar daarvoor zal het nu te laat zijn. Ik denk dan ook niet dat je veel kans maakt om die verbouwing alsnog voor elkaar te krijgen.
Re: Bestaande carport aanpassen
Naam: Thomas (datum: 17-01-2008 13:34)
In een nieuw bestemmingsplan staan ook overgangsbepalingen waarin staat wat de verbouw- en uitbreidingsregels zijn voor bestaande bouwwerken. Misschien kan dit overgangsrecht een oplossing bieden.
Reageer
Naam: Thomas (datum: 17-01-2008 13:34)
In een nieuw bestemmingsplan staan ook overgangsbepalingen waarin staat wat de verbouw- en uitbreidingsregels zijn voor bestaande bouwwerken. Misschien kan dit overgangsrecht een oplossing bieden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)