Zoek binnen het forum
Vraag: geheel/gedeeltelijk vernieuwen?
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 09:48)
Ik zit met de volgende vraag: Ik ben bezig met de bouwaanvraag voor de verbouwing van een megawoning. Deze heeft de structuur van een woningblok van 5 woningen, alleen zijn op een aantal plaatsen de bouwmuren doorbroken om er ??n geheel van te maken. Ik de verbouwingsplannen worden alle lichte scheidingswanden vervangen aangezien de kwaliteit hiervan nu erg slecht is. Nu zit ik met het volgende: De gemeente verlangt van mij dat ik de vrije doorgang aanpas conform bouwbesluit 2003 (dus deuren van van 0,85 x 2,3 m). Artikel 4.9 zegt dat B&W bij GEHELE vernieuwing hierop geen ontheffing verlenen, echter op de bovenverdieping kom ik dan in de problemen. Door de aanwezigheid van bestaande trappen en de schuine kap kan ik hier maar deuren kwijt met een doorgang van maximaal 2,0 m. (In de bestaande situatie hebben alle binnenkozijnen een vrije doorgang van 2,0 meter, waar mogelijk wordt dit verhoogt naar 2,1 meter, in lijn met de buitendeuren) De vraag is nu: moet ik deze verbouwing zien als gehele of gedeeltelijke vernieuwing? De constructie en buitenwanden blijven nagenoeg ongewijzigd, de binnenwanden worden zoals eerder vernoemd compleet vervangen. Hoe moet ik dit nu zien? Wie heeft hier ervaring mee en kan mij hier iets zinvols over vertellen? Alvast bedankt.
Reageer
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 09:48)
Ik zit met de volgende vraag: Ik ben bezig met de bouwaanvraag voor de verbouwing van een megawoning. Deze heeft de structuur van een woningblok van 5 woningen, alleen zijn op een aantal plaatsen de bouwmuren doorbroken om er ??n geheel van te maken. Ik de verbouwingsplannen worden alle lichte scheidingswanden vervangen aangezien de kwaliteit hiervan nu erg slecht is. Nu zit ik met het volgende: De gemeente verlangt van mij dat ik de vrije doorgang aanpas conform bouwbesluit 2003 (dus deuren van van 0,85 x 2,3 m). Artikel 4.9 zegt dat B&W bij GEHELE vernieuwing hierop geen ontheffing verlenen, echter op de bovenverdieping kom ik dan in de problemen. Door de aanwezigheid van bestaande trappen en de schuine kap kan ik hier maar deuren kwijt met een doorgang van maximaal 2,0 m. (In de bestaande situatie hebben alle binnenkozijnen een vrije doorgang van 2,0 meter, waar mogelijk wordt dit verhoogt naar 2,1 meter, in lijn met de buitendeuren) De vraag is nu: moet ik deze verbouwing zien als gehele of gedeeltelijke vernieuwing? De constructie en buitenwanden blijven nagenoeg ongewijzigd, de binnenwanden worden zoals eerder vernoemd compleet vervangen. Hoe moet ik dit nu zien? Wie heeft hier ervaring mee en kan mij hier iets zinvols over vertellen? Alvast bedankt.
Reageer
Re: geheel/gedeeltelijk vernieuwen
Naam: appie (datum: 03-01-2008 11:03)
De verwijzing naar art 4.9 moet zijn art. 4.13.
Of de vernieuwing moet worden beschouwd als bedoeld in dit artikel hangt af van diverse factoren waar de gemeente (b&w) een oordeel over moet vellen.
Naam: appie (datum: 03-01-2008 11:03)
De verwijzing naar art 4.9 moet zijn art. 4.13.
Of de vernieuwing moet worden beschouwd als bedoeld in dit artikel hangt af van diverse factoren waar de gemeente (b&w) een oordeel over moet vellen.
Re: geheel/gedeeltelijk vernieuwen
Naam: Jack , van SA (datum: 03-01-2008 11:41)
Misschien erg kort door de bocht, maar waarom vraag je het aan als "geheel of gedeeltelijk vernieuwen"? Je bouwt er niets bij, je wijzigt de indeling.
Indien aanvraag "geheel of gedeeltelijk veranderen" betreft (zie formulier aanvraag bouwvergunning) dan is hieromtrent mogelijk geen discussie?
Naam: Jack , van SA (datum: 03-01-2008 11:41)
Misschien erg kort door de bocht, maar waarom vraag je het aan als "geheel of gedeeltelijk vernieuwen"? Je bouwt er niets bij, je wijzigt de indeling.
Indien aanvraag "geheel of gedeeltelijk veranderen" betreft (zie formulier aanvraag bouwvergunning) dan is hieromtrent mogelijk geen discussie?
Re: geheel/gedeeltelijk vernieuwen
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 12:38)
@Appie
klopt
@Jack
De bouwaanvraag is reeds de deur uit, vandaar deze opmerking vanuit de gemeente. Op het formulier heb ik aangegeven 'geheel veranderen' met als toelichtingen:
- De vaste binneninrichting wordt geheel vernieuwd
- Er wordt een nieuwe aanbouw geplaatst
- Er wordt een dakkapel geplaatst
Die laatste twee had ik bij mijn vraagstelling niet genoemd, lijkt mij voor dit punt ook niet interessant, vandaar. Ik bouw er dus wel een stukje bij aan.
Zoals eigenlijk letterlijk staat aangegeven wordt de binnenboek GEHEEL vernieuwd, het gehele gebouw wordt GEDEELTELIJK vernieuwd/veranderd. Vandaar ook mijn twijfels.
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 12:38)
@Appie
klopt
@Jack
De bouwaanvraag is reeds de deur uit, vandaar deze opmerking vanuit de gemeente. Op het formulier heb ik aangegeven 'geheel veranderen' met als toelichtingen:
- De vaste binneninrichting wordt geheel vernieuwd
- Er wordt een nieuwe aanbouw geplaatst
- Er wordt een dakkapel geplaatst
Die laatste twee had ik bij mijn vraagstelling niet genoemd, lijkt mij voor dit punt ook niet interessant, vandaar. Ik bouw er dus wel een stukje bij aan.
Zoals eigenlijk letterlijk staat aangegeven wordt de binnenboek GEHEEL vernieuwd, het gehele gebouw wordt GEDEELTELIJK vernieuwd/veranderd. Vandaar ook mijn twijfels.
Re: geheel/gedeeltelijk vernieuwen
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 12:42)
Artikel 4.13: 'B&W verlenen bij het geheel vernieuwen van een bouwwerk geen ontheffing van de artikelen 4.11 en 4.12'
Dus eigenlijk heb ik zelf het antwoord al gegeven bij mijn vorige reactie toch (binnenboeK moet trouwens zijn binnenboeL)? Of zijn er mensen die dat anders zien?
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 12:42)
Artikel 4.13: 'B&W verlenen bij het geheel vernieuwen van een bouwwerk geen ontheffing van de artikelen 4.11 en 4.12'
Dus eigenlijk heb ik zelf het antwoord al gegeven bij mijn vorige reactie toch (binnenboeK moet trouwens zijn binnenboeL)? Of zijn er mensen die dat anders zien?
Re: geheel/gedeeltelijk vernieuwen
Naam: Jack , van SA (datum: 04-01-2008 17:18)
Meerdere interpretaties mogelijk; ik zou zeggen in deze situatie zeggen:
- binnenboel wordt geheel/gedeeltelijk veranderd;
- aanbouw is vergroten van bestaand gebouw.
Onder geheel of gedeeltelijk vernieuwen zou ik verstaan dat je een gebouw(deel) echt sloopt en opnieuw opbouwt.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 04-01-2008 17:18)
Meerdere interpretaties mogelijk; ik zou zeggen in deze situatie zeggen:
- binnenboel wordt geheel/gedeeltelijk veranderd;
- aanbouw is vergroten van bestaand gebouw.
Onder geheel of gedeeltelijk vernieuwen zou ik verstaan dat je een gebouw(deel) echt sloopt en opnieuw opbouwt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)