Zoek binnen het forum
Vraag: recht van overpad
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 15:09)
beste helpdesk,
wij bezitten een hoek wonig en verlenen recht van overpad aan onze buren, dit zijn twee woningen vanuit gaand dat buurman A naast ons woont en buurman B weer naast buurman A woont. In het verleden was het zo dat wij (voordat wij dit huis kochten) buurman A en B over ons pad hun achtertuin konden bereiken, echter heeft buurman B aan de anderekant een ingang gemaakt waardoor hij geen gebruik meer maakt van ons overpad. Nu toen wij dit huis kochten had buurman A een poortdeur in het pad gezet waardoor hij zo`n in 1 klap een stuk grond bij zijn tuin had, maar ook een gedeelte van ons overpad eigen heeft gemaakt. Nu hebben wij vernomen dat buurman A gaat verbouwen en in zijn plannen het overpad tot zijn grond te betrekken zonder dit ook maar met ons te overleggen want het blijft immers onze grond. Kadaster staat het ook vermeld, hoe kan ik dit het beste aanpakken voordat hij wil gaan beginnen met bouwen?en kan dat zomaar?
Zie bijgevoegd document;
Eigenaar Beau huis nummer 11( 13086)
Buurman A Huisnummer 13(13176)
Buurman B Huisnummer 15( 13177)
Bijlage: Kadastraal_bericht_eigendom_KATWIJK_A_13086.pdf Reageer
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 15:09)
beste helpdesk,
wij bezitten een hoek wonig en verlenen recht van overpad aan onze buren, dit zijn twee woningen vanuit gaand dat buurman A naast ons woont en buurman B weer naast buurman A woont. In het verleden was het zo dat wij (voordat wij dit huis kochten) buurman A en B over ons pad hun achtertuin konden bereiken, echter heeft buurman B aan de anderekant een ingang gemaakt waardoor hij geen gebruik meer maakt van ons overpad. Nu toen wij dit huis kochten had buurman A een poortdeur in het pad gezet waardoor hij zo`n in 1 klap een stuk grond bij zijn tuin had, maar ook een gedeelte van ons overpad eigen heeft gemaakt. Nu hebben wij vernomen dat buurman A gaat verbouwen en in zijn plannen het overpad tot zijn grond te betrekken zonder dit ook maar met ons te overleggen want het blijft immers onze grond. Kadaster staat het ook vermeld, hoe kan ik dit het beste aanpakken voordat hij wil gaan beginnen met bouwen?en kan dat zomaar?
Zie bijgevoegd document;
Eigenaar Beau huis nummer 11( 13086)
Buurman A Huisnummer 13(13176)
Buurman B Huisnummer 15( 13177)
Bijlage: Kadastraal_bericht_eigendom_KATWIJK_A_13086.pdf Reageer
Re: recht van overpad
Naam: ksw , van RDH (datum: 02-01-2008 15:27)
Kan helaas de PDF niet lezen maar recht van overpad geld m.i. alleen voor het stuk dat buurman A gebruikt van uw perceel om bij zijn perceel te komen. Nu buurman B een andere ingang heeft gemaakt hoeft hij niet meer over het perceel van buurman A. Echter de vraag is of hiermee het recht van overpad ook opgeheven is? Wat staat er in de akte van buurman A? is deze gewijzigd?
Stel buurman B verkoopt zijn woning en de nieuwe bewoners willen het recht van overpad van buurman A gebruiken, als in hun akte staat dat het recht van overpad over het perceel van buurman A nog steeds geld dan is buurman A m.i. verplicht dit recht te verlenen!
Naam: ksw , van RDH (datum: 02-01-2008 15:27)
Kan helaas de PDF niet lezen maar recht van overpad geld m.i. alleen voor het stuk dat buurman A gebruikt van uw perceel om bij zijn perceel te komen. Nu buurman B een andere ingang heeft gemaakt hoeft hij niet meer over het perceel van buurman A. Echter de vraag is of hiermee het recht van overpad ook opgeheven is? Wat staat er in de akte van buurman A? is deze gewijzigd?
Stel buurman B verkoopt zijn woning en de nieuwe bewoners willen het recht van overpad van buurman A gebruiken, als in hun akte staat dat het recht van overpad over het perceel van buurman A nog steeds geld dan is buurman A m.i. verplicht dit recht te verlenen!
Re: recht van overpad
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 15:42)
Alvast bedankt voor uw reactie, wat ik eigenlijk bedoel is, het overpad is +- 100cm breed en 11m lang kan hij dit zomaar bij zijn bouw plannen bertekken? het is immers onze grond?
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 15:42)
Alvast bedankt voor uw reactie, wat ik eigenlijk bedoel is, het overpad is +- 100cm breed en 11m lang kan hij dit zomaar bij zijn bouw plannen bertekken? het is immers onze grond?
Re: recht van overpad
Naam: ksw , van RDH (datum: 02-01-2008 16:07)
Als het pad achter het perceel van buurman A bij uw perceel hoort kan hij dit nooit als zijn perceel beschouwen en mag daarop dus ook niet bouwen of daarmee zijn tuin vergroten.
Naam: ksw , van RDH (datum: 02-01-2008 16:07)
Als het pad achter het perceel van buurman A bij uw perceel hoort kan hij dit nooit als zijn perceel beschouwen en mag daarop dus ook niet bouwen of daarmee zijn tuin vergroten.
Re: recht van overpad
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 16:29)
Dank u
dat wilde ik weten.
vriendelijke groet
Naam: Beau (datum: 02-01-2008 16:29)
Dank u
dat wilde ik weten.
vriendelijke groet
Re: recht van overpad
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 10:16)
Even ter informatie: uw buurman kan in dit geval wel een bouwaanvraag doen (en goedkeuring krijgen), bij bouwvergunningen wordt namelijk niet gekeken naar kadastrale grenzen. Het is dus wel zaak hier even werk van te maken. Als (goede?) buren moet je hier toch uit kunnen komen?
Naam: Leon (datum: 03-01-2008 10:16)
Even ter informatie: uw buurman kan in dit geval wel een bouwaanvraag doen (en goedkeuring krijgen), bij bouwvergunningen wordt namelijk niet gekeken naar kadastrale grenzen. Het is dus wel zaak hier even werk van te maken. Als (goede?) buren moet je hier toch uit kunnen komen?
Re: recht van overpad
Naam: Jack , van SA (datum: 03-01-2008 11:32)
Het pdf-bestand kan ik helaas ook niet openen, maar ga in ieder geval zorgvuldig na hoe eea werkelijk is vastgelegd (zowel kadastaal als notarieel); misschien was het wel zo dat u overpad verleende aan buurman A en B; en vervolgens buurman A aan buurman B.
Als het stuk grond achter buurman A inderdaad van u is mag hij zich dit niet zo maar toe eigenen. Welicht verstandig dit te verkopen aan buurman A; ik kan me immers niet voorstellen wat voor voordeel u kunt hebben aan een stuk grond van slechts ca. 1m breed. Bovendien moet u nog steeds buurman A recht van overpad verlenen.
Reageer
Naam: Jack , van SA (datum: 03-01-2008 11:32)
Het pdf-bestand kan ik helaas ook niet openen, maar ga in ieder geval zorgvuldig na hoe eea werkelijk is vastgelegd (zowel kadastaal als notarieel); misschien was het wel zo dat u overpad verleende aan buurman A en B; en vervolgens buurman A aan buurman B.
Als het stuk grond achter buurman A inderdaad van u is mag hij zich dit niet zo maar toe eigenen. Welicht verstandig dit te verkopen aan buurman A; ik kan me immers niet voorstellen wat voor voordeel u kunt hebben aan een stuk grond van slechts ca. 1m breed. Bovendien moet u nog steeds buurman A recht van overpad verlenen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)