Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 13-12-2007 14:44)
wij hebben in 2002 een tuindeur geplaats in een bestaande, even hoge heg. nu zegt de gemeente dat dit (alsnog) een bouwvergunningsaanvraag vereist. tegelijk wordt gezegd dat die dan toch wordt afgewezen omdat deze aan de voorkant zit en maar 1 m hoog mag zijn.
de heg die er zat was ook al 2m hoog en had mogen blijven. nu moet de deur weg en mag er ook geen (hoge) heg meer voor terugkomen. klopt die redenering?
Reageer
Naam: richard (datum: 13-12-2007 14:44)
wij hebben in 2002 een tuindeur geplaats in een bestaande, even hoge heg. nu zegt de gemeente dat dit (alsnog) een bouwvergunningsaanvraag vereist. tegelijk wordt gezegd dat die dan toch wordt afgewezen omdat deze aan de voorkant zit en maar 1 m hoog mag zijn.
de heg die er zat was ook al 2m hoog en had mogen blijven. nu moet de deur weg en mag er ook geen (hoge) heg meer voor terugkomen. klopt die redenering?
Reageer
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Edo , van VGA (datum: 13-12-2007 15:15)
Indien de erfafscheiding aan de voorzijde van uw woonhuis lager is dan 1 m is juist geen bouwvergunning nodig.
(http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18257). Een deur in de heg kan worden gezien als een bouwwerk, geen gebouw zijnde. In het bestemmingsplan staat (meestal) precies beschreven waaraan bouwwerken moeten voldoen in uw omgeving, incl. de vrijstellingen ervoor.
Naam: Edo , van VGA (datum: 13-12-2007 15:15)
Indien de erfafscheiding aan de voorzijde van uw woonhuis lager is dan 1 m is juist geen bouwvergunning nodig.
(http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18257). Een deur in de heg kan worden gezien als een bouwwerk, geen gebouw zijnde. In het bestemmingsplan staat (meestal) precies beschreven waaraan bouwwerken moeten voldoen in uw omgeving, incl. de vrijstellingen ervoor.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Thomas (datum: 13-12-2007 15:37)
Je moet het zo zien:
als de deur er staat dan krijgt de gemeente hem bijna nooit meer weg.
Maar als je een bouwvergunning wilt hebben voordat je de deur er neer zet, dan komt die deur er nooit.
In zo'n situatie moet je een gokje wagen en hem er snel neer zetten zonder dat de gemeente de bouw stil kan leggen (bijvoorbeeld in het weekend).
Naam: Thomas (datum: 13-12-2007 15:37)
Je moet het zo zien:
als de deur er staat dan krijgt de gemeente hem bijna nooit meer weg.
Maar als je een bouwvergunning wilt hebben voordat je de deur er neer zet, dan komt die deur er nooit.
In zo'n situatie moet je een gokje wagen en hem er snel neer zetten zonder dat de gemeente de bouw stil kan leggen (bijvoorbeeld in het weekend).
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 13-12-2007 20:15)
de deur is dus net zo hoog als de heg (2 m). wij dachten dat die deur ipv dat stukje heg wel kon worden omgewisseld. nu is alleen die deur met kozijnpaal dus bouwvergunningplichtig? de decennia lang bestaande heg van 2m mag blijven staan, nieuwe deur van 2m ivm toest aan bestemmingsplan door bouwvergunning mag niet. klinkt erg bureaucratisch
Naam: richard (datum: 13-12-2007 20:15)
de deur is dus net zo hoog als de heg (2 m). wij dachten dat die deur ipv dat stukje heg wel kon worden omgewisseld. nu is alleen die deur met kozijnpaal dus bouwvergunningplichtig? de decennia lang bestaande heg van 2m mag blijven staan, nieuwe deur van 2m ivm toest aan bestemmingsplan door bouwvergunning mag niet. klinkt erg bureaucratisch
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Thomas (datum: 13-12-2007 23:35)
Heeft de gemeente je een brief geschreven of hebben ze je mondeling verzocht om een bouwvergunning aan te vragen. In dat laatste geval zou ik so wie so niks doen.
Naam: Thomas (datum: 13-12-2007 23:35)
Heeft de gemeente je een brief geschreven of hebben ze je mondeling verzocht om een bouwvergunning aan te vragen. In dat laatste geval zou ik so wie so niks doen.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Philippe (datum: 14-12-2007 09:31)
@Richard: Bureaucratisch of niet, de gemeente moet de wet en de regels volgen. Omdat de heg er al lang staat, kan ze niet meer echt optreden hiertegen. Maar tegen de duer kan dat wel, en dan moeten nu eenmaal de regels gevolgd worden.
@Thomas: Dus jij raadt iemand aan om bewust tegen de wet in iets te doen? Maw iets illegaals? Je zou je moeten schamen.
Naam: Philippe (datum: 14-12-2007 09:31)
@Richard: Bureaucratisch of niet, de gemeente moet de wet en de regels volgen. Omdat de heg er al lang staat, kan ze niet meer echt optreden hiertegen. Maar tegen de duer kan dat wel, en dan moeten nu eenmaal de regels gevolgd worden.
@Thomas: Dus jij raadt iemand aan om bewust tegen de wet in iets te doen? Maw iets illegaals? Je zou je moeten schamen.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 14-12-2007 09:47)
we willen niets illegaals doen, het gaat me om welk doel het treft tegen ons verlies van privacy. een 2m hoge heg met een gat, wie heeft daar iets aan?
Naam: richard (datum: 14-12-2007 09:47)
we willen niets illegaals doen, het gaat me om welk doel het treft tegen ons verlies van privacy. een 2m hoge heg met een gat, wie heeft daar iets aan?
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Thomas (datum: 14-12-2007 09:54)
Ik zou so wie so geen bouwvergunning aanvragen, want het is nu al duidelijk dat je die toch niet krijgt.
Dat betekent dat de deur er gewoon blijft staan totdat de gemeente je offici?el via het opleggen van een dwangsom dwingt om de deur binnen de zogenaamde begunstigingstermijn af te breken. En als je dat dan doet, houd je je aan de regels en ben je waarschijnlijk jaren verder als het er al ooit van komt.
Dus geen bouwvergunning aanvragen (de gemeente kan je ook niet dwingen om dat te doen) en rustig afwachten.
Naam: Thomas (datum: 14-12-2007 09:54)
Ik zou so wie so geen bouwvergunning aanvragen, want het is nu al duidelijk dat je die toch niet krijgt.
Dat betekent dat de deur er gewoon blijft staan totdat de gemeente je offici?el via het opleggen van een dwangsom dwingt om de deur binnen de zogenaamde begunstigingstermijn af te breken. En als je dat dan doet, houd je je aan de regels en ben je waarschijnlijk jaren verder als het er al ooit van komt.
Dus geen bouwvergunning aanvragen (de gemeente kan je ook niet dwingen om dat te doen) en rustig afwachten.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: John (datum: 14-12-2007 11:21)
Maak de deur uit twee draaiende delen, laagste deel ??n meter hoog dat overdag dicht staat, als je privacy wilt ('s avonds als ambetenaat thuis is) zet je het bovenste deel dicht).
Naam: John (datum: 14-12-2007 11:21)
Maak de deur uit twee draaiende delen, laagste deel ??n meter hoog dat overdag dicht staat, als je privacy wilt ('s avonds als ambetenaat thuis is) zet je het bovenste deel dicht).
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Paul (datum: 14-12-2007 17:20)
Je kunt de deur ook vervangen door een rolhek of rolluik. Bij een woning is dit altijd bouwvergunningsvrij op grond van artikel 3 lid 3 sub c van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken.
Naam: Paul (datum: 14-12-2007 17:20)
Je kunt de deur ook vervangen door een rolhek of rolluik. Bij een woning is dit altijd bouwvergunningsvrij op grond van artikel 3 lid 3 sub c van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 15-12-2007 13:20)
bedankt voor de adviezen, die van @john is sowieso een goed werkbaar en direct uitvoerbaar alternatief.
Naam: richard (datum: 15-12-2007 13:20)
bedankt voor de adviezen, die van @john is sowieso een goed werkbaar en direct uitvoerbaar alternatief.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Paul (datum: 15-12-2007 14:51)
Ik vind het idee van John ook wel goed, maar het nadeel is dat zijn alternatief niet bouwvergunningsvrij is, en dat de gemeente daar net zo mee om kan gaan als met een deur uit ??n stuk. Of ze moeilijk (bureaucratisch) doen over een gesplitste deur, weet je natuurlijk niet van tevoren en ik zou daar ook niet om vragen. Voorlopig zou ik niks doen.
Naam: Paul (datum: 15-12-2007 14:51)
Ik vind het idee van John ook wel goed, maar het nadeel is dat zijn alternatief niet bouwvergunningsvrij is, en dat de gemeente daar net zo mee om kan gaan als met een deur uit ??n stuk. Of ze moeilijk (bureaucratisch) doen over een gesplitste deur, weet je natuurlijk niet van tevoren en ik zou daar ook niet om vragen. Voorlopig zou ik niks doen.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: IRY , van IRY (datum: 16-12-2007 01:46)
Hetzelfde meegemaakt, contact met gemeente gezocht en deur verwijderd, daarvoor in de plaats een verrijdbare bloembak geplaatst. Geheel vergunningvrij
Naam: IRY , van IRY (datum: 16-12-2007 01:46)
Hetzelfde meegemaakt, contact met gemeente gezocht en deur verwijderd, daarvoor in de plaats een verrijdbare bloembak geplaatst. Geheel vergunningvrij
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Paul (datum: 16-12-2007 10:55)
Een verrijdbare bloembak is ook een goed idee. Om bouwvergunningsvrij te zijn, mag zo'n bak officieel niet hoger zijn dan 1 meter en moet de oppervlakte minder zijn dan 2 m2 (zie artikel 3 lid 1 onder b van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken). De in de bak te plaatsen beplantingen mogen uiteraard wel hoger zijn dan 1 meter.
Pas nu zie ik dat tuinmeubilair ook bouwvergunningsvrij mag worden geplaatst als het niet hoger is dan 2 meter (zie artikel 3 lid 2 onder b van het Bblb). Je zou de deur ook nog als tuinmeubilair kunnen beschouwen, desnoods hang je er aan de binnenkant een klein bloembakje tegenaan.
Naam: Paul (datum: 16-12-2007 10:55)
Een verrijdbare bloembak is ook een goed idee. Om bouwvergunningsvrij te zijn, mag zo'n bak officieel niet hoger zijn dan 1 meter en moet de oppervlakte minder zijn dan 2 m2 (zie artikel 3 lid 1 onder b van het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken). De in de bak te plaatsen beplantingen mogen uiteraard wel hoger zijn dan 1 meter.
Pas nu zie ik dat tuinmeubilair ook bouwvergunningsvrij mag worden geplaatst als het niet hoger is dan 2 meter (zie artikel 3 lid 2 onder b van het Bblb). Je zou de deur ook nog als tuinmeubilair kunnen beschouwen, desnoods hang je er aan de binnenkant een klein bloembakje tegenaan.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 17-12-2007 16:39)
nog op de valreep heel goede extra ideeen. dat tuinmeubilair spreekt me ook wel aan, al moet het niet te vergezocht worden natuurlijk.
Naam: richard (datum: 17-12-2007 16:39)
nog op de valreep heel goede extra ideeen. dat tuinmeubilair spreekt me ook wel aan, al moet het niet te vergezocht worden natuurlijk.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2007 09:38)
Allemaal heel leuke oplossingen, maar houdt wel in de gaten dat de gemeente bepaalt of je aan de cirteria uit het BBLB voldoet. Het is niet een kwestie van kiezen, wanneer die deur in de erfgrens zit is het geen tuinmeubilair of klein overig bouwwerk, maar gewoon een deur in een hek/haag.
Enneh, nog even over dat 'boerderijdeur-idee'... waaraan denk je het bovenste scharnierdeel vast te hangen? Je zult toch echt een kozijn nodig hebben, en de gemeente gaat dat als onderdeel van je deur zien. Ben je alsnog hoger dan 2 mtr...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2007 09:38)
Allemaal heel leuke oplossingen, maar houdt wel in de gaten dat de gemeente bepaalt of je aan de cirteria uit het BBLB voldoet. Het is niet een kwestie van kiezen, wanneer die deur in de erfgrens zit is het geen tuinmeubilair of klein overig bouwwerk, maar gewoon een deur in een hek/haag.
Enneh, nog even over dat 'boerderijdeur-idee'... waaraan denk je het bovenste scharnierdeel vast te hangen? Je zult toch echt een kozijn nodig hebben, en de gemeente gaat dat als onderdeel van je deur zien. Ben je alsnog hoger dan 2 mtr...
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2007 09:39)
meest logische oplossing is misschien nog gewoon een laag deurtje in de opening in je heg te zetten.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-12-2007 09:39)
meest logische oplossing is misschien nog gewoon een laag deurtje in de opening in je heg te zetten.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 19-12-2007 17:30)
Dat klopt, daar ben ik me van bewust, ik vraag me wel af of de gemeente een zwaar middel als dwangsom gaat toepassen voor een dergelijk arbitraire oplossing voor een niet bestaand probleem, de hoge heg blijft tenslotte, daarom is het bureaucratisch).
Naam: richard (datum: 19-12-2007 17:30)
Dat klopt, daar ben ik me van bewust, ik vraag me wel af of de gemeente een zwaar middel als dwangsom gaat toepassen voor een dergelijk arbitraire oplossing voor een niet bestaand probleem, de hoge heg blijft tenslotte, daarom is het bureaucratisch).
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Thomas (datum: 19-12-2007 18:08)
In de praktijk lijkt 't mij het beste om zelf voorlopig niets te doen totdat de gemeente je offici?el via een dwangsom dwingt om de deur binnen de zogenaamde begunstigingstermijn af te breken (zie artikel 5:32 lid 5 van de Algemene wet bestuursrecht).
Voordat de gemeente dat mag doen, moeten ze je ook nog een zogenaamde vooraankondiging sturen en je daarbij in de gelegenheid stellen je zienswijze te geven (zie artikel 4:8 Algemene wet bestuursrecht). Het is volstrekt legaal om van deze wettelijke verworvenheden gebruik te maken, zeker in zo'n geval.
Naam: Thomas (datum: 19-12-2007 18:08)
In de praktijk lijkt 't mij het beste om zelf voorlopig niets te doen totdat de gemeente je offici?el via een dwangsom dwingt om de deur binnen de zogenaamde begunstigingstermijn af te breken (zie artikel 5:32 lid 5 van de Algemene wet bestuursrecht).
Voordat de gemeente dat mag doen, moeten ze je ook nog een zogenaamde vooraankondiging sturen en je daarbij in de gelegenheid stellen je zienswijze te geven (zie artikel 4:8 Algemene wet bestuursrecht). Het is volstrekt legaal om van deze wettelijke verworvenheden gebruik te maken, zeker in zo'n geval.
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: richard (datum: 19-12-2007 19:18)
stel ik wacht af tot ik die dwangbrief krijg en dan de deur door een hekje van 1m hoog vervang maar de paal laat staan. kan de gemeente mij dan nog steeds een dwangsom opleggen?
stel ik haal de deur weg, inclusief palen en een half of heel jaar later zet ik hem weer terug, krijg ik dan meteen een boete of eerst weer aanschrijving?
Naam: richard (datum: 19-12-2007 19:18)
stel ik wacht af tot ik die dwangbrief krijg en dan de deur door een hekje van 1m hoog vervang maar de paal laat staan. kan de gemeente mij dan nog steeds een dwangsom opleggen?
stel ik haal de deur weg, inclusief palen en een half of heel jaar later zet ik hem weer terug, krijg ik dan meteen een boete of eerst weer aanschrijving?
Re: bouwvergunning voor een nieuwe deur in bestaande heg
Naam: Thomas (datum: 19-12-2007 20:20)
Je krijgt eerst een vooraankondiging, waarin staat dat je de deur (waarschijnlijk met paal) moet afbreken. Je kunt dan de deur en de paal gewoon laten staan en je zienswijze op de vooraankondiging geven. Je kunt bijvoorbeeld schrijven dat je er een privacy-belang bij hebt dat de deur en de paal blijven staan en dat er in ruimtelijk opzicht weinig verschil is tussen een heg van 2 meter hoog en een deur van 2 meter hoog. Je zou ook kunnen schrijven dat de deur een stuk tuinmeubilair is en dat geen wettelijk voorschrift wordt overtreden (je ziet wel vaker toegangspoorten en dergelijke die hoger zijn dan 1 meter).
In het algemeen moet je er van uit gaan dat burgemeester en wethouders je zienswijze naast zich neerleggen en dat zij je na enige tijd (soms kan dat heel lang duren) via een dwangsom dwingen om de deur en de paal te verwijderen en verwijderd te houden. Ze moeten je dan eerst toch nog in de gelegenheid stellen om de deur en de paal te verwijderen zonder dat je een dwangsom hoeft te betalen (de zogenaamde begunstigingstermijn). Als je de deur en de paal na afloop van de begunstigingstermijn nog niet hebt afgebroken, verbeur je een dwangsom.
Het maakt niets uit of je de deur eerst afbreekt of laat staan. De procedure is hetzelfde. Alleen kan de gemeente je natuurlijk geen vooraankondiging sturen zolang de deur er niet (meer) staat.
Reageer
Naam: Thomas (datum: 19-12-2007 20:20)
Je krijgt eerst een vooraankondiging, waarin staat dat je de deur (waarschijnlijk met paal) moet afbreken. Je kunt dan de deur en de paal gewoon laten staan en je zienswijze op de vooraankondiging geven. Je kunt bijvoorbeeld schrijven dat je er een privacy-belang bij hebt dat de deur en de paal blijven staan en dat er in ruimtelijk opzicht weinig verschil is tussen een heg van 2 meter hoog en een deur van 2 meter hoog. Je zou ook kunnen schrijven dat de deur een stuk tuinmeubilair is en dat geen wettelijk voorschrift wordt overtreden (je ziet wel vaker toegangspoorten en dergelijke die hoger zijn dan 1 meter).
In het algemeen moet je er van uit gaan dat burgemeester en wethouders je zienswijze naast zich neerleggen en dat zij je na enige tijd (soms kan dat heel lang duren) via een dwangsom dwingen om de deur en de paal te verwijderen en verwijderd te houden. Ze moeten je dan eerst toch nog in de gelegenheid stellen om de deur en de paal te verwijderen zonder dat je een dwangsom hoeft te betalen (de zogenaamde begunstigingstermijn). Als je de deur en de paal na afloop van de begunstigingstermijn nog niet hebt afgebroken, verbeur je een dwangsom.
Het maakt niets uit of je de deur eerst afbreekt of laat staan. De procedure is hetzelfde. Alleen kan de gemeente je natuurlijk geen vooraankondiging sturen zolang de deur er niet (meer) staat.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)