Zoek binnen het forum
Vraag: onduidelijkheid bouwtekening
Naam: Ragnar Willemse (datum: 21-05-2002 13:30)
Buren hebben een bouwaanvraag gedaan, art. 19 procedure. Er wordt op de tekening geen erfgrens vermeld, maar volgens de maatvoering, in +/- maten komt de +maat over de erfgrens heen, en op onze grond. Nu loopt er al een rechtzaak om de erfgrens vast te stellen (tot nu toe zijn wij in het gelijk gesteld en het ziet er niet naar uit dat het anders zal lopen)en toch geeft de gemeente toestemming voor de bouw. Wat kunnen we hiertegen doen? Kunnen onze buren hier rechten aan ontlenen? Moeten we wederom procederen?
Bij voorbaat dank, Ragnar Willemse
Reageer
Naam: Ragnar Willemse (datum: 21-05-2002 13:30)
Buren hebben een bouwaanvraag gedaan, art. 19 procedure. Er wordt op de tekening geen erfgrens vermeld, maar volgens de maatvoering, in +/- maten komt de +maat over de erfgrens heen, en op onze grond. Nu loopt er al een rechtzaak om de erfgrens vast te stellen (tot nu toe zijn wij in het gelijk gesteld en het ziet er niet naar uit dat het anders zal lopen)en toch geeft de gemeente toestemming voor de bouw. Wat kunnen we hiertegen doen? Kunnen onze buren hier rechten aan ontlenen? Moeten we wederom procederen?
Bij voorbaat dank, Ragnar Willemse
Reageer
Reactie: onduidelijkheid bouwtekening
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 22-05-2002 08:46)
De gemeente mag bij een bouwaanvraag rekening houden met het bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit, bouwverordening en de Woningwet. Het privaatrecht, dus eigendomsrecht, is hierin niet meegenomen. Kort gezegd wil dit zeggen dat eenieder een bouwaanvraag kan doen in of aan een woning of op een erf zonder hiervan eigenaar te zijn. De gemeente zal dan ook de vergunning moeten verlenen, als de bouwaanvraag aan bovenstaande 5 criteria voldoet. Indien Uw buren willen gaan bouwen conform tekening en daardoor op Uw grond bouwen, hebben ze wel Uw toestemming nodig. Als U deze niet geeft zullen ze afwijkend van de bouwvergunning moeten bouwen en dan formeel gezien ook nog een gewijzigde bouwaanvraag moeten indienen. U heeft in dit geval het laatste woord.
Naam: Ivo Kraus , van Gemeente Roosendaal (datum: 22-05-2002 08:46)
De gemeente mag bij een bouwaanvraag rekening houden met het bestemmingsplan, welstand, bouwbesluit, bouwverordening en de Woningwet. Het privaatrecht, dus eigendomsrecht, is hierin niet meegenomen. Kort gezegd wil dit zeggen dat eenieder een bouwaanvraag kan doen in of aan een woning of op een erf zonder hiervan eigenaar te zijn. De gemeente zal dan ook de vergunning moeten verlenen, als de bouwaanvraag aan bovenstaande 5 criteria voldoet. Indien Uw buren willen gaan bouwen conform tekening en daardoor op Uw grond bouwen, hebben ze wel Uw toestemming nodig. Als U deze niet geeft zullen ze afwijkend van de bouwvergunning moeten bouwen en dan formeel gezien ook nog een gewijzigde bouwaanvraag moeten indienen. U heeft in dit geval het laatste woord.
Reactie: onduidelijkheid bouwtekening
Naam: Ragnar Willemse (datum: 24-05-2002 22:47)
Dank u voor uw reactie,
Toch bevreemd het mij, zeker indien er een art. 19 procedure is gestart, dat de gemeente een uitspraak doet , terwijl 'officieel' niet vaststaat wie de eigenaar is. Er moet nl. , volgens de wet, de van belangzijnde kadastrale gegevens worden ingeleverd bij een bouwaanvraag, hieraan is dus al niet voldaan. Maar we wachten af, de commissie zei toestemming te geven , het meost alleen eerst nog even juridisch onderbouwd worden (iets toevoegen van: ze krijgen de vergunning, mits op eigen kadaster gebouwd wordt) wat mij ook bevreemd, want de vergunning betreft de ingeleverde bouwtekening en die is juridisch bindend. We hebben verder het eindbesluit (na inmiddels 3 weken na de toezegging dat men moht bouwen) nog niet vernomen. We wachten af, anders kunnen we geloof ik alleen nog een schorsing van de bouw aanvragen? Of zijn er andere mogelijkheden??
Heel erg bedankt, Ragnar
Naam: Ragnar Willemse (datum: 24-05-2002 22:47)
Dank u voor uw reactie,
Toch bevreemd het mij, zeker indien er een art. 19 procedure is gestart, dat de gemeente een uitspraak doet , terwijl 'officieel' niet vaststaat wie de eigenaar is. Er moet nl. , volgens de wet, de van belangzijnde kadastrale gegevens worden ingeleverd bij een bouwaanvraag, hieraan is dus al niet voldaan. Maar we wachten af, de commissie zei toestemming te geven , het meost alleen eerst nog even juridisch onderbouwd worden (iets toevoegen van: ze krijgen de vergunning, mits op eigen kadaster gebouwd wordt) wat mij ook bevreemd, want de vergunning betreft de ingeleverde bouwtekening en die is juridisch bindend. We hebben verder het eindbesluit (na inmiddels 3 weken na de toezegging dat men moht bouwen) nog niet vernomen. We wachten af, anders kunnen we geloof ik alleen nog een schorsing van de bouw aanvragen? Of zijn er andere mogelijkheden??
Heel erg bedankt, Ragnar
Reactie: onduidelijkheid bouwtekening
Naam: Henry de Roo , van Gemeente Coevorden (datum: 28-05-2002 15:55)
Collega van de gemeente Roosendaal heeft gelijk. Daarbij wil ik het volgende toevoegen: Bij een vrijstellingsprocedure dient een belangenafweging worden gemaakt en daarbij kunnen zaken ten aanzien van het burenrecht wel een rol spelen.
Na een genomen besluit door B&W kunt u binnen 6 weken een bezwaarschrift indienen bij B&W. Te gelijke tijd kunt een voorlopige voorziening (schorsing) vragen bij de president van de Arrondisementsrechtbank. Kopie bezwaarschrift meezenden.
Reageer
Naam: Henry de Roo , van Gemeente Coevorden (datum: 28-05-2002 15:55)
Collega van de gemeente Roosendaal heeft gelijk. Daarbij wil ik het volgende toevoegen: Bij een vrijstellingsprocedure dient een belangenafweging worden gemaakt en daarbij kunnen zaken ten aanzien van het burenrecht wel een rol spelen.
Na een genomen besluit door B&W kunt u binnen 6 weken een bezwaarschrift indienen bij B&W. Te gelijke tijd kunt een voorlopige voorziening (schorsing) vragen bij de president van de Arrondisementsrechtbank. Kopie bezwaarschrift meezenden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)