Zoek binnen het forum
Vraag: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten???
Naam: Rutger Nienhuis (datum: 30-11-2007 12:46)
Wij hebben 2 jaar geleden een uitbouw laten maken op de zolder van onze jaren-30 bovenwoning. Wij hebben hiervoor een vergunning gekregen van de gemeente Utrecht en op de tekening van de uitbouw was een deurtje getekend die wij op deze manier konden gebruiken als vluchtroute. De gemeente gaf aan dat de vergunning verleend wordt maar dat er geen deur mag komen. Wij hebben dus dit deurtje vervangen door een groot (150 cm) opslaand raam raam die wij als vluctroute willen gebruiken omdat we via dit raam het dak op kunnen. Dit is voor ons de enige mogelijkheid om buite te komen als er in de woonkomer of keuken brand zou ontstaan. De gemeente geeft nu aan dat het raam weg aangepast moet worden en een raam van 30x30 cm moet worden! Hierdoor hebben wij geen vluchtroute meer. Kan de gemeente gezien de brandveiligheid dit eisen? Als dit raam weg is kunnen wij in geval van brand op geen enkele mogelijkheid vluchten! Hoe zit dit? en wat zijn de regels in dit geval? Gaat het aanzicht van de uitbouw aan de achterkant van de woning belangrijker dan de brandveiligheid??
Groeten Rutger
Reageer
Naam: Rutger Nienhuis (datum: 30-11-2007 12:46)
Wij hebben 2 jaar geleden een uitbouw laten maken op de zolder van onze jaren-30 bovenwoning. Wij hebben hiervoor een vergunning gekregen van de gemeente Utrecht en op de tekening van de uitbouw was een deurtje getekend die wij op deze manier konden gebruiken als vluchtroute. De gemeente gaf aan dat de vergunning verleend wordt maar dat er geen deur mag komen. Wij hebben dus dit deurtje vervangen door een groot (150 cm) opslaand raam raam die wij als vluctroute willen gebruiken omdat we via dit raam het dak op kunnen. Dit is voor ons de enige mogelijkheid om buite te komen als er in de woonkomer of keuken brand zou ontstaan. De gemeente geeft nu aan dat het raam weg aangepast moet worden en een raam van 30x30 cm moet worden! Hierdoor hebben wij geen vluchtroute meer. Kan de gemeente gezien de brandveiligheid dit eisen? Als dit raam weg is kunnen wij in geval van brand op geen enkele mogelijkheid vluchten! Hoe zit dit? en wat zijn de regels in dit geval? Gaat het aanzicht van de uitbouw aan de achterkant van de woning belangrijker dan de brandveiligheid??
Groeten Rutger
Reageer
Re: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten
Naam: Paul (datum: 30-11-2007 12:58)
Misschien biedt een bouwvergunningsvrij dakraam een oplossing.
Zie www.vrom.nl
klik: bouwen en verbouwen
klik: bouwregelgeving
klik: publicaties
onder publieksbrochures
klik: 4. dakramen
Naam: Paul (datum: 30-11-2007 12:58)
Misschien biedt een bouwvergunningsvrij dakraam een oplossing.
Zie www.vrom.nl
klik: bouwen en verbouwen
klik: bouwregelgeving
klik: publicaties
onder publieksbrochures
klik: 4. dakramen
Re: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-11-2007 13:15)
De brandveiligheid moet op andere manieren gewaarborgd worden, het 'door een raam' vluchten is niet acceptabel meer volgens de huidige wetgeving.
U moet dan meer denken aan gekoppelde rookmelders etc.
Het is vreemd dat de gemeente in de vergunning een voorwaarde opneemt dat iets 'niet mag' wat toch op tekening staat. Kwalitatief krijg je zo een 'losse-flodder' besluit, en eigenlijk hadden ze de aanvraag moeten weigeren of aan laten passen zodat de aanvraag weergeeft 'wat wel mag'. U heeft op dit moment absoluut geen zekerheid over de uitvoering.
Wanneer de gemeente de vorm van de deur (groot, rechthoekig) heeft goedgekeurd, en alleen heeft gezegd dat het geen deur mag zijn in de zin dat het niet open kan, kunnen ze (naar mijn mening) nu niet zeggen dat er een klein raampje voor terug moet komen. Ze verplichten u anders om in afwijking van uw vergunning te bouwen, en maken u zodanig strafbaar volgens art. 40 van de woningwet.
Dit soort problemen zijn er om afgekaart te worden VOORDAT de gemeente een beluit neemt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-11-2007 13:15)
De brandveiligheid moet op andere manieren gewaarborgd worden, het 'door een raam' vluchten is niet acceptabel meer volgens de huidige wetgeving.
U moet dan meer denken aan gekoppelde rookmelders etc.
Het is vreemd dat de gemeente in de vergunning een voorwaarde opneemt dat iets 'niet mag' wat toch op tekening staat. Kwalitatief krijg je zo een 'losse-flodder' besluit, en eigenlijk hadden ze de aanvraag moeten weigeren of aan laten passen zodat de aanvraag weergeeft 'wat wel mag'. U heeft op dit moment absoluut geen zekerheid over de uitvoering.
Wanneer de gemeente de vorm van de deur (groot, rechthoekig) heeft goedgekeurd, en alleen heeft gezegd dat het geen deur mag zijn in de zin dat het niet open kan, kunnen ze (naar mijn mening) nu niet zeggen dat er een klein raampje voor terug moet komen. Ze verplichten u anders om in afwijking van uw vergunning te bouwen, en maken u zodanig strafbaar volgens art. 40 van de woningwet.
Dit soort problemen zijn er om afgekaart te worden VOORDAT de gemeente een beluit neemt.
Re: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten
Naam: Johan (datum: 30-11-2007 23:12)
?? Twee jaar geleden een bouwvergunning gekregen. Een bouwvergunning moet o.a. voldoen aan het Bouwbesluit. Hierin staan o.a regels opgenomen voor het vluchten. Dit is, en dat was 2 jaar geleden ook zo, altijd naar de openbare weg. Kennelijk was in dat bouwplan er een (wel of niet samenvallende) vluchtroute aanwezig. In een woning mag deze route maximaal 15 meter zijn gemeten vanaf de toegang tot een verblijfsruimte (slaapkamer woonkamer keuken etc). Ieder ruimte bij nieuw en verbouw)welke hierbij gepasseerd wordt moet bovendien vanaf 2003 voorzien zijn van een rookmelder. Omdat hitte met rook en giftige stoffen altijd opstijgt nooit naar boven vluchten.
Wat ik niet snap...waarom moet het raam aangepast worden. Is er gebouwd in afwijking van de vergunning ?
Naam: Johan (datum: 30-11-2007 23:12)
?? Twee jaar geleden een bouwvergunning gekregen. Een bouwvergunning moet o.a. voldoen aan het Bouwbesluit. Hierin staan o.a regels opgenomen voor het vluchten. Dit is, en dat was 2 jaar geleden ook zo, altijd naar de openbare weg. Kennelijk was in dat bouwplan er een (wel of niet samenvallende) vluchtroute aanwezig. In een woning mag deze route maximaal 15 meter zijn gemeten vanaf de toegang tot een verblijfsruimte (slaapkamer woonkamer keuken etc). Ieder ruimte bij nieuw en verbouw)welke hierbij gepasseerd wordt moet bovendien vanaf 2003 voorzien zijn van een rookmelder. Omdat hitte met rook en giftige stoffen altijd opstijgt nooit naar boven vluchten.
Wat ik niet snap...waarom moet het raam aangepast worden. Is er gebouwd in afwijking van de vergunning ?
Re: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten
Naam: Rutger Nienhuis (datum: 12-12-2007 12:11)
Wij hebben in de bouwaanvraag getekend dat het een deurtje zou worden. De gemeente heeft het goedgekeurd onder de voorwaarde dat het deurtje een raam zou zijn. Wij hebben er dus een groot raam van gemaakt (het moest een raam zijn) nu is het uiterlijk niet meer overeenstemmig met de tekening omdat het een groot raam is en geen deur met een kleiner raam. Daar doen ze nu heel moeilijk over. Het is aan de achterkant van het huis dus waar gaat het over?? We moeten het nu voorleggen op een hoorzitting omdat we anders te maken krijgen met een dwangsom. Allemaal erg lastig.
Naam: Rutger Nienhuis (datum: 12-12-2007 12:11)
Wij hebben in de bouwaanvraag getekend dat het een deurtje zou worden. De gemeente heeft het goedgekeurd onder de voorwaarde dat het deurtje een raam zou zijn. Wij hebben er dus een groot raam van gemaakt (het moest een raam zijn) nu is het uiterlijk niet meer overeenstemmig met de tekening omdat het een groot raam is en geen deur met een kleiner raam. Daar doen ze nu heel moeilijk over. Het is aan de achterkant van het huis dus waar gaat het over?? We moeten het nu voorleggen op een hoorzitting omdat we anders te maken krijgen met een dwangsom. Allemaal erg lastig.
Re: Kan de gemeente onze vluchtroute laten sluiten
Naam: Tobias (datum: 12-12-2007 13:04)
In zo'n situatie kun je het beste pro-actief handelen en op twee paarden wedden door ook nog een bouwvergunning aanvragen voor het veranderen van de deur in een raam (het geplaatste raam).
Dan moet de gemeente beoordelen of het raam alsnog gelegaliseerd kan worden en moeten burgemeester en wethouders o.a. nagaan of de bouwvergunning toch moet worden verleend ook al zou het raam in strijd zijn met de welstandsnota of met redelijke eisen van welstand (een negatief welstandsadvies).
Reageer
Naam: Tobias (datum: 12-12-2007 13:04)
In zo'n situatie kun je het beste pro-actief handelen en op twee paarden wedden door ook nog een bouwvergunning aanvragen voor het veranderen van de deur in een raam (het geplaatste raam).
Dan moet de gemeente beoordelen of het raam alsnog gelegaliseerd kan worden en moeten burgemeester en wethouders o.a. nagaan of de bouwvergunning toch moet worden verleend ook al zou het raam in strijd zijn met de welstandsnota of met redelijke eisen van welstand (een negatief welstandsadvies).
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)