Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring
Naam: Scheeren Diana (datum: 29-11-2007 21:46)
Onze buurman is in 2002 door de dood van zijn moeder in het bezit gekomen van de huidige nast ons gelegen woning. Hij woont er zelf al sinds zijn geboorte. Maar sinds 2002 is hij dus eigenaar. In 2004 kreeg hij het fixe idee dat de in de tuin liggende muur die destijds(meer dan 40 jaar geleden) samen met moeder is gemuurd en is betaald(mondelinge afspraken/was toen nog zo)zijn alleen eigendom was en hij verzocht ons via zijn rechtsbijstandsverz. alle bevestigingen (10 schroeven t.b.v. bevestiging hangrozenrek)van de muur te halen. Ook deze bevestigingen zitten reeds meer dan 30 jaar in de muur. Wij hebben om vrede wegen deze er uit gehaald. Maar nu heeft hij een reconstructiemeting via het Kadaster laten doen. Uit deze meting blijkt(ik weet niet of dit kan zonder dat wij zelf bij de meting aanwezig waren) dat de muur op zijn erf staat. Is hier niet sprake van verjaring? Kan de buurman na zo veel tijd deze eisen stellen? Hij woont er zelf reeds meer dan 60 jaar en heeft nooit gereclameerd.
Reageer
Naam: Scheeren Diana (datum: 29-11-2007 21:46)
Onze buurman is in 2002 door de dood van zijn moeder in het bezit gekomen van de huidige nast ons gelegen woning. Hij woont er zelf al sinds zijn geboorte. Maar sinds 2002 is hij dus eigenaar. In 2004 kreeg hij het fixe idee dat de in de tuin liggende muur die destijds(meer dan 40 jaar geleden) samen met moeder is gemuurd en is betaald(mondelinge afspraken/was toen nog zo)zijn alleen eigendom was en hij verzocht ons via zijn rechtsbijstandsverz. alle bevestigingen (10 schroeven t.b.v. bevestiging hangrozenrek)van de muur te halen. Ook deze bevestigingen zitten reeds meer dan 30 jaar in de muur. Wij hebben om vrede wegen deze er uit gehaald. Maar nu heeft hij een reconstructiemeting via het Kadaster laten doen. Uit deze meting blijkt(ik weet niet of dit kan zonder dat wij zelf bij de meting aanwezig waren) dat de muur op zijn erf staat. Is hier niet sprake van verjaring? Kan de buurman na zo veel tijd deze eisen stellen? Hij woont er zelf reeds meer dan 60 jaar en heeft nooit gereclameerd.
Reageer
Re: verjaring
Naam: Paul (datum: 29-11-2007 23:01)
De scheidsmuur is mandelig en gezamenlijk eigendom van jullie en jullie buurman.
Naam: Paul (datum: 29-11-2007 23:01)
De scheidsmuur is mandelig en gezamenlijk eigendom van jullie en jullie buurman.
Re: verjaring
Naam: pino (datum: 30-11-2007 09:24)
Als de muur volledig op het erf van u buur staat is hij eigendom van u buur door natrekking.
De meting van het kadaster kunt u zonder meer als onafhankelijk beschouwen
Ik neem aan dat u wel een rapportage heeft ontvangen van de meting.
Naam: pino (datum: 30-11-2007 09:24)
Als de muur volledig op het erf van u buur staat is hij eigendom van u buur door natrekking.
De meting van het kadaster kunt u zonder meer als onafhankelijk beschouwen
Ik neem aan dat u wel een rapportage heeft ontvangen van de meting.
Re: verjaring
Naam: Paul (datum: 30-11-2007 12:52)
Ik ga er vanuit dat Scheeren Diana te goeder trouw is en op basis daarvan al jaren geleden door verjaring mede-eigenaar van de muur is geworden ook al blijkt dat niet uit het kadaster.
De wetgeving zit zo in elkaar dat de bezitter van een zaak na verloop van tijd de rechthebbende wordt. Daarbij staat niet de bevoordeling van de bezitter voorop, maar het algemeen belang en in het bijzonder de rechtszekerheid.
Wanneer iemand gedurende een zekere tijd het bezit van een zaak heeft waardoor het naar buiten toe lijkt dat hij de mede-rechthebbende is, dan brengt de rechtszekerheid op een gegeven moment met zich mee dat de rechtstoestand in overeenstemming wordt gebracht met de uiterlijke schijn. Voor onroerend goed is die termijn 10 jaar bij bezit te goeder trouw en 20 jaar bij bezit te kwader trouw.
Reageer
Naam: Paul (datum: 30-11-2007 12:52)
Ik ga er vanuit dat Scheeren Diana te goeder trouw is en op basis daarvan al jaren geleden door verjaring mede-eigenaar van de muur is geworden ook al blijkt dat niet uit het kadaster.
De wetgeving zit zo in elkaar dat de bezitter van een zaak na verloop van tijd de rechthebbende wordt. Daarbij staat niet de bevoordeling van de bezitter voorop, maar het algemeen belang en in het bijzonder de rechtszekerheid.
Wanneer iemand gedurende een zekere tijd het bezit van een zaak heeft waardoor het naar buiten toe lijkt dat hij de mede-rechthebbende is, dan brengt de rechtszekerheid op een gegeven moment met zich mee dat de rechtstoestand in overeenstemming wordt gebracht met de uiterlijke schijn. Voor onroerend goed is die termijn 10 jaar bij bezit te goeder trouw en 20 jaar bij bezit te kwader trouw.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)