Zoek binnen het forum
Vraag: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Mulder (datum: 29-11-2007 09:32)
Wij hebben een kavel en wij willen daarop bouwen maar het volgende is aan de hand.
1) Wij hebben een historisch bodemonderzoek laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de locatie verdacht is.
2) Daarop hebben wij een verkennend onderzoek laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de locatie vervuild is met olie, zink en koper.
3) Daarna hebben wij een nader milieukundig onderzoeken laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de verontreiniging 33m? is.
De locatie van deze verontreiniging valt net buiten het bouwblok. Kan de gemeente ons verplichten om eerst deze verontreiniging te saneren en dat we dan pas mogen bouwen of mogen wij dat ook later doen (ivm planning) of hoeven wij helemaal niet te saneren omdat het buiten het bouwblok valt en wij dus niet in deze grond roeren?
Reageer
Naam: Mulder (datum: 29-11-2007 09:32)
Wij hebben een kavel en wij willen daarop bouwen maar het volgende is aan de hand.
1) Wij hebben een historisch bodemonderzoek laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de locatie verdacht is.
2) Daarop hebben wij een verkennend onderzoek laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de locatie vervuild is met olie, zink en koper.
3) Daarna hebben wij een nader milieukundig onderzoeken laten uitvoeren door een gespecialiceerd bedrijf en deze is tot de conclusie gekomen dat de verontreiniging 33m? is.
De locatie van deze verontreiniging valt net buiten het bouwblok. Kan de gemeente ons verplichten om eerst deze verontreiniging te saneren en dat we dan pas mogen bouwen of mogen wij dat ook later doen (ivm planning) of hoeven wij helemaal niet te saneren omdat het buiten het bouwblok valt en wij dus niet in deze grond roeren?
Reageer
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Erwin , van eb (datum: 29-11-2007 11:26)
beste heer of mevrouw Mulder, hierbij het wetsartikel, dit houd dus in dat er eerst gesaneerd moet worden en dan pas dat u kunt bouwen.
Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem
Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid
van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een
bouwwerk:
a waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
b voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning is vereist; en
c 1 dat de grond raakt, of
2 waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
ik snap dat dit een vervelend probleem is, maar als u toch gaat bouwen voor het saneren dan zal de gemeente u stil leggen en dan duurt het nog veel langer.
met vriendelijke groet
Erwin
Naam: Erwin , van eb (datum: 29-11-2007 11:26)
beste heer of mevrouw Mulder, hierbij het wetsartikel, dit houd dus in dat er eerst gesaneerd moet worden en dan pas dat u kunt bouwen.
Artikel 2.4.1 Verbod tot bouwen op verontreinigde bodem
Op een bodem die zodanig is verontreinigd dat schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid
van de gebruikers, mag niet worden gebouwd voorzover dat bouwen betrekking heeft op een
bouwwerk:
a waarin voortdurend of nagenoeg voortdurend mensen zullen verblijven;
b voor het bouwen waarvan een reguliere bouwvergunning is vereist; en
c 1 dat de grond raakt, of
2 waarvan het bestaande, niet-wederrechtelijke gebruik niet wordt gehandhaafd.
ik snap dat dit een vervelend probleem is, maar als u toch gaat bouwen voor het saneren dan zal de gemeente u stil leggen en dan duurt het nog veel langer.
met vriendelijke groet
Erwin
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Mulder (datum: 29-11-2007 12:08)
Erwin,
Bedankt voor je snelle reactie. Uit het nader milieukundig onderzoek blijkt dat er geen schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid
van de gebruikers, omdat de verontreiniging 1m minus maaiveld ligt en er verder geen waterleidingen doorheen lopen (staat zo in het rapport). Is het dan nog steeds van toepassing?
Naam: Mulder (datum: 29-11-2007 12:08)
Erwin,
Bedankt voor je snelle reactie. Uit het nader milieukundig onderzoek blijkt dat er geen schade of gevaar is te verwachten voor de gezondheid
van de gebruikers, omdat de verontreiniging 1m minus maaiveld ligt en er verder geen waterleidingen doorheen lopen (staat zo in het rapport). Is het dan nog steeds van toepassing?
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Mulder (datum: 05-12-2007 09:33)
Is er misschien nog iemand anders die mij hiermee kan helpen?
Naam: Mulder (datum: 05-12-2007 09:33)
Is er misschien nog iemand anders die mij hiermee kan helpen?
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Barbara (datum: 05-12-2007 10:54)
In zo'n situatie kan de gemeente of provincie je niet verplichten de bodem te saneren.
Naam: Barbara (datum: 05-12-2007 10:54)
In zo'n situatie kan de gemeente of provincie je niet verplichten de bodem te saneren.
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Mulder (datum: 05-12-2007 12:26)
Barbara,
Zou je misschien kunnen aangeven hoe jij aan je mening komt? Of hoe ik dit kan onderbouwen richting de gemeente.
Naam: Mulder (datum: 05-12-2007 12:26)
Barbara,
Zou je misschien kunnen aangeven hoe jij aan je mening komt? Of hoe ik dit kan onderbouwen richting de gemeente.
Re: Bodemverontreiniging buiten bouwblok
Naam: Barbara (datum: 05-12-2007 12:51)
In de Wet bodembescherming is geregeld wanneer de bodem moet worden gesaneerd.
In de Woningwet is geregeld wanneer een bouwvergunning moet worden verleend of geweigerd (artikel 44 Ww). Een en ander betekent o.a. dat een bouwvergunning moet worden geweigerd als het bouwen niet voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening (artikel 44 Ww lid 1 onder b).
Het bouwplan voldoet aan artikel 2.4.1 van de (model-)Bouwverordening. De bodemsituatie vormt derhalve geen weigeringsgrond voor bouwvergunningverlening. Daarbij ga ik er vanuit dat de in jouw gemeente geldende Bouwverordening is gebaseerd op de model-Bouwverordening van de VNG.
Reageer
Naam: Barbara (datum: 05-12-2007 12:51)
In de Wet bodembescherming is geregeld wanneer de bodem moet worden gesaneerd.
In de Woningwet is geregeld wanneer een bouwvergunning moet worden verleend of geweigerd (artikel 44 Ww). Een en ander betekent o.a. dat een bouwvergunning moet worden geweigerd als het bouwen niet voldoet aan de gemeentelijke bouwverordening (artikel 44 Ww lid 1 onder b).
Het bouwplan voldoet aan artikel 2.4.1 van de (model-)Bouwverordening. De bodemsituatie vormt derhalve geen weigeringsgrond voor bouwvergunningverlening. Daarbij ga ik er vanuit dat de in jouw gemeente geldende Bouwverordening is gebaseerd op de model-Bouwverordening van de VNG.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)