Zoek binnen het forum
Vraag: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Matthijs (datum: 22-11-2007 15:36)
Met toestemming van de buren en met vergunning hebben wij een aanbouw/garage gebouwd. Nu blijkt achteraf dat de aannemer per abuis een verkeerde bouwtekening heeft opgestuurd naar de gemeente, bij deze tekening is een verkeerde hoogte aangegeven (2.60 ipv 3.00). De garage steekt ongeveer 15cm boven zijn garage uit. Nu willen de buren alsnog bezwaar maken omdat er niet volgens de tekening is gebouwd! Ook wil hij bezwaar maken omdat de fundering v/d aanbouw/garage onder zijn grond ligt.
Hij is vooraf mondeling akkoord gegaan met de juiste tekening. We zijn bang dat we de aanbouw weer moeten afbreken/ verlagen. Wat moeten we nu doen?
Reageer
Naam: Matthijs (datum: 22-11-2007 15:36)
Met toestemming van de buren en met vergunning hebben wij een aanbouw/garage gebouwd. Nu blijkt achteraf dat de aannemer per abuis een verkeerde bouwtekening heeft opgestuurd naar de gemeente, bij deze tekening is een verkeerde hoogte aangegeven (2.60 ipv 3.00). De garage steekt ongeveer 15cm boven zijn garage uit. Nu willen de buren alsnog bezwaar maken omdat er niet volgens de tekening is gebouwd! Ook wil hij bezwaar maken omdat de fundering v/d aanbouw/garage onder zijn grond ligt.
Hij is vooraf mondeling akkoord gegaan met de juiste tekening. We zijn bang dat we de aanbouw weer moeten afbreken/ verlagen. Wat moeten we nu doen?
Reageer
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Paul (datum: 22-11-2007 15:47)
Een wijziging van de verleende bouwvergunning aanvragen. Zie vraag 2 van het aanvraagformulier. Zie ook vraag 2 bij veelgestelde vragen bouwregelgeving (www.vrom.nl).
Naam: Paul (datum: 22-11-2007 15:47)
Een wijziging van de verleende bouwvergunning aanvragen. Zie vraag 2 van het aanvraagformulier. Zie ook vraag 2 bij veelgestelde vragen bouwregelgeving (www.vrom.nl).
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Matthijs (datum: 22-11-2007 16:19)
Kan dat ook nog als de gehele aanbouw al gebouwd is dan?!
Naam: Matthijs (datum: 22-11-2007 16:19)
Kan dat ook nog als de gehele aanbouw al gebouwd is dan?!
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: pino (datum: 22-11-2007 16:24)
Dat maakt voor de aanvraag niet uit.
Ik neem aan dat de vergunning nog niet is afgeschouwd door de gemeente.
Naam: pino (datum: 22-11-2007 16:24)
Dat maakt voor de aanvraag niet uit.
Ik neem aan dat de vergunning nog niet is afgeschouwd door de gemeente.
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Paul (datum: 22-11-2007 17:41)
Maar zelfs als de bouw al is afgeschouwd, dan kun je nog altijd een nieuwe bouwvergunning aanvragen met de juiste tekening erbij.
In de praktijk komt het regelmatig voor dat voor de gemeente het opsturen van de goede tekening voldoende is.
Daarom zou je de goeie tekening op kunnen sturen en daarbij kunnen vermelden dat je je bij het aanvragen van de bouwvergunning vergist hebt en hen verzoeken de juiste tekening bij de bouwvergunning te voegen. Vraag wel een bevestiging dat hiermee kan worden volstaan.
Naam: Paul (datum: 22-11-2007 17:41)
Maar zelfs als de bouw al is afgeschouwd, dan kun je nog altijd een nieuwe bouwvergunning aanvragen met de juiste tekening erbij.
In de praktijk komt het regelmatig voor dat voor de gemeente het opsturen van de goede tekening voldoende is.
Daarom zou je de goeie tekening op kunnen sturen en daarbij kunnen vermelden dat je je bij het aanvragen van de bouwvergunning vergist hebt en hen verzoeken de juiste tekening bij de bouwvergunning te voegen. Vraag wel een bevestiging dat hiermee kan worden volstaan.
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2007 14:51)
Let er wel op dat er geen garantie is dat de gemeente positief beslist. Wanneer op deze manier geen wijziging mogelijk is, kan de gemeente u alsnog verplichten volgens de afgegeven vergunnign te bouwen, en zult u inderdaad moeten gaan afbreken.
Overigens niet zo netjes dat u, toen u de vergunning binnen kreeg, niet meteen tegen de gemeente verteld heeft dat er verkeerde tekeningen zijn gebruikt. U bent bewust afgeweken van de vergunning (of u bent voor het nemen van het besluit begonnen te bouwen). Een groot gedeelte van de verantwoordelijkheid ligt dan ook bij uzelf.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 23-11-2007 14:51)
Let er wel op dat er geen garantie is dat de gemeente positief beslist. Wanneer op deze manier geen wijziging mogelijk is, kan de gemeente u alsnog verplichten volgens de afgegeven vergunnign te bouwen, en zult u inderdaad moeten gaan afbreken.
Overigens niet zo netjes dat u, toen u de vergunning binnen kreeg, niet meteen tegen de gemeente verteld heeft dat er verkeerde tekeningen zijn gebruikt. U bent bewust afgeweken van de vergunning (of u bent voor het nemen van het besluit begonnen te bouwen). Een groot gedeelte van de verantwoordelijkheid ligt dan ook bij uzelf.
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Matthijs (datum: 24-11-2007 11:20)
Als we dat hadden gezien hadden we dat natuurlijk direct verteld. Beetje naar dat u gelijk insinueert dat wij bewust zijn afgeweken van de vergunning. En tuurlijk voelen wij ons ook verantwoordelijk, ik leg hier alleen het probleem voor omdat wij niet wisten wat te doen. Het enige dat gebeurt is is dat de binnenhoogtemaat bij de buitenhoogtemaat staat aangegeven op de tekening. Op de goede tekening is dat hersteld, verder is de goede tekening identiek aan de verkeerde tekening. Alleen is per abuis toch de verkeerde tekening opgestuurd.
Naam: Matthijs (datum: 24-11-2007 11:20)
Als we dat hadden gezien hadden we dat natuurlijk direct verteld. Beetje naar dat u gelijk insinueert dat wij bewust zijn afgeweken van de vergunning. En tuurlijk voelen wij ons ook verantwoordelijk, ik leg hier alleen het probleem voor omdat wij niet wisten wat te doen. Het enige dat gebeurt is is dat de binnenhoogtemaat bij de buitenhoogtemaat staat aangegeven op de tekening. Op de goede tekening is dat hersteld, verder is de goede tekening identiek aan de verkeerde tekening. Alleen is per abuis toch de verkeerde tekening opgestuurd.
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-11-2007 17:23)
Maar wanneer kwam u er dan achter??
Als de schrijffout op tekening echt ook alleen dat inhoud zal de gemeente niet zo moeilijk doen erover. Kans lijkt me echter groot dat de gemeente nu het gebouw als 2,6 mtr. hoog heeft getoetst. Wanneer dat zo is, moeten ze de nieuwe situatie opnieuw gaan toetsen, en daar zou wel eens een andere uitkomst uit kunnen komen.
Even naar de gemeente bellen dus.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-11-2007 17:23)
Maar wanneer kwam u er dan achter??
Als de schrijffout op tekening echt ook alleen dat inhoud zal de gemeente niet zo moeilijk doen erover. Kans lijkt me echter groot dat de gemeente nu het gebouw als 2,6 mtr. hoog heeft getoetst. Wanneer dat zo is, moeten ze de nieuwe situatie opnieuw gaan toetsen, en daar zou wel eens een andere uitkomst uit kunnen komen.
Even naar de gemeente bellen dus.
Re: Aanbouw per abuis afwijkend van tekening.
Naam: Matthijs (datum: 27-11-2007 13:57)
Gemeente is gebeld en langsgeweest. Nu is besloten dat de garage verlaagd moet worden naar 2.85m (zelfde hoogte als buren). We hebben dus vergunning voor 2.60m, moest eigenlijk zijn 3.00m, wordt nu dus 2.85m. Problemen hopelijk opgelost zo. Iedereen bedankt voor de info, hulp.
Reageer
Naam: Matthijs (datum: 27-11-2007 13:57)
Gemeente is gebeld en langsgeweest. Nu is besloten dat de garage verlaagd moet worden naar 2.85m (zelfde hoogte als buren). We hebben dus vergunning voor 2.60m, moest eigenlijk zijn 3.00m, wordt nu dus 2.85m. Problemen hopelijk opgelost zo. Iedereen bedankt voor de info, hulp.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)